Propiedades en Perú

 ¡Invierte en una propiedad con rentabilidad asegurada en una de las mejores zonas de Lima! Ubicación inmejorable en toda una esquina, y en  el corazón de Miraflores, a pasos de Larcomar!!! Cerca: Av. Larco, Benavides y Reducto.  EDIFICIO DE 9 PISOS + TERRAZA  • 32 habitaciones todas con ventanas termoacústicas (antiruido), baño incorporado, algunas suites con espacio para jacuzzi. • Lobby de recepción imponente para una excelente primera impresión • Terraza incluye un área para implementar un bar o rooftop. • Ascensor nuevo + espacio para un segundo ascensor • Sótano para administración, almacenamiento y áreas de servicios múltiples (lavandería, planchado, camerinos, baños de personal, etc.) • 7 estacionamientos  Perfecto para hotel boutique, corporativo o cadena internacional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora y agenda una visita ya! T.C REFERENCIAL

AMPLIO Y SÚPER UBICADO LOCAL EN TERRENO DE DOS PARTIDAS ELECTRÓNICAS. CON COMERCIO ZONAL CZ Y PARÁMETROS PARA 10 PISOS. SE PUEDE VENDER CON INQUILINOS DE CADENA DE RESTAURANTE. CON UN FRENTE TITAL DE 35.56 MS . CUENTA CON 47 ESTACIONAMIENTOS

Hotel, ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores, Lima, es una propiedad con un gran potencial para inversión en el sector hotelero. Con una infraestructura bien establecida, una ubicación privilegiada, y un mercado turístico en crecimiento. Este hotel representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta rentabilidad y revalorización garantizada a mediano y largo plazo. 1. Ubicación Estratégica El hotel se encuentra en Miraflores, uno de los distritos más turísticos y altamente demandado por ejecutivos y organizadores de eventos, siendo así uno de los distritos más cotizados de Lima, . Especificamente en la intersección de Calle 27 de Noviembre con Avenida Dos de Mayo, a una cuadra de la Avenida Pardo. Su cercanía a puntos clave como: • El Malecón de Miraflores • Larcomar • Parque Kennedy • Playas de la Costa Verde • Zona gastronómica y comercial de Miraflores garantiza un flujo constante de huéspedes turistas y viajeros de negocios que buscan hospedaje en una zona segura y de alta demanda. Además este punto clave te permitirá generar ingresos adicionales a través del restaurante y eventos privados o corporativos. 2. Infraestructura y Características Hotel • Categoría: Hotel 3 estrellas • Altura: 9 pisos + azotea • 44 Habitaciones: Variedad de opciones, incluyendo estándar, superiores y suites con y sin terraza. • Equipamiento de habitaciones: - Iluminación LED. - Aire acondicionado tipo SPLIT. - Caja de seguridad en cada habitación. • Servicios: Restaurante, bar, WiFi, recepción 24/7, estacionamiento, sala de reuniones y jardín interno. • Estado del inmueble: En buen estado, con posibilidad de mejoras para elevar su categoría y tarifas. • Áreas comunes: Espacios bien distribuidos y con potencial de modernización para atraer un público más exclusivo. Restaurante y Espacios para Eventos • Edificio de 3 pisos + terraza amplia con puerta a la calle y un diseño atractivo para eventos sociales y corporativos. • Capacidad para eventos privados, reuniones empresariales y gastronomía exclusiva. • Posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento de espacios o alianzas estratégicas con organizadores de eventos. El inmueble ha sido construido y ampliado en diferentes etapas, manteniendo siempre la armonía de su estilo arquitectónico. 3. Potencial de Rentabilidad Mercado Objetivo • Turismo receptivo: Extranjeros en búsqueda de experiencias culturales, gastronómicas y urbanas. • Turismo corporativo: Ejecutivos y empresarios que viajan por trabajo. • Eventos y reuniones: Posibilidad de captar clientes para eventos privados o corporativos en búsqueda de espacios exclusivos en Miraflores. Oportunidades de mejora • Renovación de habitaciones y áreas comunes para atraer huéspedes de mayor poder adquisitivo. • Optimización de canales de reserva mediante estrategias digitales y promoción en plataformas de reservas en conjunto del marketing turístico. • Conversión a un concepto boutique para diferenciarse de la competencia y mejorar tarifas. • Alianza con operadores turísticos para asegurar ocupación alta en temporadas clave. • Optimización de tarifas y ocupación hotelera Posicionamiento del restaurante y eventos privados, aumentando la rentabilidad del inmueble. 4. Ventajas Competitivas • Ubicación privilegiada en Miraflores, en una zona de alta demanda turística y comercial. • Demanda estable tanto de turistas como de viajeros de negocios. • Hotel de 9 pisos con 44 habitaciones bien equipadas, listo para operar y con potencial de modernización. • Restaurante de 3 pisos con terraza, ideal para eventos privados y reuniones empresariales. • Diversificación de ingresos: hospedaje, gastronomía y eventos. • Posibilidad de revalorización a corto y mediano plazo con mejoras estratégicas. • Potencial para mejorar tarifas promedio con una estrategia de diferenciación. El Hotel ofrece una inversión segura y altamente rentable en el sector hotelero debido a su alto potencial en un mercado en constante crecimiento. Con una infraestructura completa, una ubicación privilegiada y la combinación de hotel + restaurante + eventos, este inmueble tiene el potencial de aumentar su valor y rentabilidad con estrategias de modernización y posicionamiento. Es una opción ideal para inversionistas que buscan un negocio en marcha con alto potencial de crecimiento en Lima.

ALQUILO CASA PARA OFICINA EN AVENIDA LA PAZ MIRAFLORES Amplia propiedad de tres niveles, ubicada en plena avenida La Paz, cerca a la zona gastronómica, el Hilton Hotel y la zona comercial de Miraflores. Excelente ubicacion para oficina comercial, cuenta con licencia para dicha actividad. Area util 379m2 Primer piso La distribución comprende jardín exterior un amplio ambiente de recepción, una oficina cerrada, un amplio salón adicional y terraza. Tres baños. Dos estacionamientos interiores. Uno de los estacionamientos techados conecta con area de cocina, puede ser utilizado como deposito o oficina Segundo Piso Ingreso al segundo nivel a traves de dos escaleras, escalera desde el ingreso principal o desde la parte de la terraza. Cuatro ambientes amplios ideales para oficinas o salas de reuniones, dos baños completos. Terraza posterior con acceseo a escaleras para el tercer nivel y terraza abierta con vista a patio interior. Tercer Piso Amplio ambiente abierto de mas de 90m2, actualmente como depósito. Dos espacios cerrados. Baño. La propiedad tiene 8 estacionamientos, 6 estacionamientos disponibles en el exterior autorizados por la municipalidad de Miraflores y dos estacionamientos interiores techados. * Precios en dólares, sujetos a cambio sin previo aviso. Valor en soles es referencial, se determina al tipo de cambio vigente al momento de contratar. * Las medidas, planos y fotos son referenciales. No necesariamente corresponden al estado final del inmueble, sujeto a verificación. * Los montos de mantenimiento y arbitrios no son definitivos ni fijos, sujetos a actualización al realizar la contratación.

CARACTERÍSTICAS -Área total de locales comerciales: 5,000 m², con áreas comunes de 800 m². -Espacios destacados: Área de mesas y cafetería, ideales para complementar la oferta comercial. -3,000 m² de estacionamiento para clientes y visitantes. -Diseño naturalista que crea un ambiente atractivo y acogedor. ÁREAS DISPONIBLES -Primera Planta: 421.79 m² y 566.57 m² -Segunda Planta: 483.77 m², 603 m² y 605 m² UBICACIÓN -Situado en pleno corazón de Miraflores, en una avenida principal de alto tránsito tanto de residentes como de turistas. -Centro turístico y comercial de Lima, a solo 2 minutos del Óvalo de Miraflores. -Zona rodeada de atracciones culturales, restaurantes, y una vibrante vida urbana, lo que asegura un flujo constante de clientes.

ALQUILER DE EDIFICIO IDEAL PARA PRODUCTORAS Y AGENCIA DE PUBLICIDAD Es un edificio completo de 4 pisos con un área ocupada de 1,765.70 m2 y un área construida de 1,247.04 m2. Primer nivel: recepción con hall y al costado otro hall, oficina de 20m2, 2 directorios de 25m2, un directorio de 12m2, una mini cocina, un estudio fotográfico de 37m2, un área de trabajo de 100m2, y un estudio con techo alto de 66m2, en total t 5 baños, y jardín interior. Segundo nivel: oficina de 25m2, una oficina de 25m2 con baño, una oficina de 12 m2, dos oficinas conectadas entre sí de 38m2, un estudio fotográfico con techo alto de 70m2, cuatro oficinas de 24 m2 en total, una oficina con baño de 35 m2, cuatro baños compartidos. Tercer nivel: oficina de 25m2, oficina de 12m2, 3 oficinas que se conectan entre sí de 75 m2, una oficina de 78m2, una oficina de 7m2, cuatro baños compartidos. Cuarto nivel: comedor de 61m2, un almacén de 60m2, dos baños compartidos. La mayoría de los ambientes cuentan con aire acondicionado. Tiene 2 estacionamientos interiores techados , 6 estacionamientos sin techar y con posibilidad de estacionar a doble fila y adicionalmente espacio para cuatro autos a lado de la vereda. Actualmente tiene licencia para OFICINAS ADMINISTRATIVAS PRECIO NO INCLUYE EL IGV ($12,500 x 1.18 = $14,750) Nota: Precio válido es en dólares, precio en soles es referencial.

Alquilo Local Comercial en Esquina en Avenida Vasco Nuñez de Balboa, Miraflores (Esquina con Avenida La Paz, al Costado del Hotel Hilton), Precio: $ 4,000 dolares, Area Ocupada: 215 m2, Area Construida: 325 m2, 3 pisos, Cochera para 7 carros, 2 salas de recepción, 1 habitación con depósito en semisotano, kitchenete amplio con comedor de diario, 3 baños (2 completos y 1/2 baño, 7 oficinas, baño externo, 1 almacén, cuenta con licencia de funcionamiento comercial. H&E

Oficina Corporativa y Espacios Retail en Alquiler Miraflores | Desde 640 m² | Ubicación Prime Ubique su empresa en uno de los edificios corporativos más representativos de Miraflores: estratégicamente ubicado en Av. La Paz, a pocos minutos de Larcomar, JW Marriott, bancos, comercios y servicios corporativos. Características principales: -Área disponible: Desde 640 m² -Oficinas implementadas y en obra gris -Edificio corporativo moderno -Seguridad 24/7 y control de accesos -Áreas comunes premium -3 Salas de Usos Múltiples (SUM) -Comedor corporativo -Cocheras disponibles (precio por separado) Ubicación estratégica: -A pocas cuadras de Larcomar -Cerca a JW Marriott, hoteles corporativos y bancos -Excelente conectividad con principales vías de acceso

¡Perfecto Edificio Comercial ubicado en zona comercial de Miraflores! Se vende amplio edificio empresarial, se encuentra en zona céntrica en una zona altamente concurrida. Se distribuye en un área total de 210.00 m2. Ubicado muy cerca de el Óvalo Pardo. Distribución: • 3 pisos • Zona de Recepción • Sala de juntas • 8 oficinas • 6 Baños • Espacio para equipos de trabajo • Cocina • Jardín • 11 cochera * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MCO4704110

¡Perfecto local en una zona comercial de Miraflores!Se vende departamento en Miraflores de 1207.20 m2. Ubicado cerca de las Av. Arequipa, Av. Paseo de la República, IPCNA, Plaza Vea, bancos. DESCRIPCIÓN: • Área terreno: 1207.20 m2 • Múltiples ambientes • Cocheras • Zonificación CZ CARACTERÍSTICAS: • Tiene las conexiones de agua, desagüe y luz • Pistas, veredas, parques y jardines • Zona con cobertura para servicios de Telefonía, cable e internet de diferentes operadores. • Totalmente transferible Precio total: US$ 5,000,000 dólares americanos. ¡No dudes en visitarlo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4686824

¡Perfecto Edificio Comercial ubicado en zona comercial de Miraflores! Se vende amplio edificio empresarial, se encuentra en zona céntrica en una zona altamente concurrida. Se distribuye en un área total de 210.00 m2. Ubicado muy cerca de el Óvalo Pardo. Distribución: • 4 pisos • Zona de Recepción • Sala de juntas • 18 oficinas • Espacio para equipos de trabajo • Comedor Diario • Cocina • Bar •Jardín • 5 cochera * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MCO4635799

¡Se vende edificio en zona céntrica de Miraflores! Céntrico edificio en mejor zona comercial de Miraflores, 7 pisos y sótano. Se encuentra ubicado por el Parque Kennedy, Saga Falabella, Municipalidad de Miraflores, Banco de la Nación, Mercado de Surquillo, Vivanda, Atlantic City. Distribución: • 1er piso : Estar y hall de distribución, 6 oficinas(2 c/baño), baño común, baño para discapacitados, escalera interna desde el sótano al 2do piso. • 2do piso : Estar y hall de distribución, 6 oficinas, baño común, baño p/discapacitados, escalera interna desde el 1er piso. • 3er piso: Recepción, estar, baño, 3 oficinas (2 grandes) con baño interno. • 4to piso: 4 oficinas (2 grandes) con baño interno. • 5to piso: 4 oficinas (2 grandes) con baño interno. • 6to piso: 1 oficina con 2 accesos, apropiada para dividir. • 7mo piso: Salón con mampara, balcón, baño, cocina con baño, terraza • Sótano: 1 cuarto de 14 m2 • Semi sótano: Hall de distribución, 4 oficinas(2 c/baño), 1 guardianía con baño, 1 cuarto para generador,1 cuarto de bombas, cisterna, tableros eléctricos, 3 pozos a tierra. Precio total: US$ 4,499,000 dólares americanos * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales MLO2601877

Vendo Local Comercial Flat en Avenida Reducto N 15XX, Piso 1, Miraflores. Precio:$900,000 dólares. A.O. : 223 m2, A.C. : 223 m2. 1 ambiente, 2 baños, 2 ascensores, 5 cocheras. SC.

¡Excelente oportunidad de negocio en Miraflores! Se alquila amplio local comercial de 180 m² estratégicamente ubicado en la concurrida intersección de Av. Angamos Oeste con Av. Santa Cruz, una de las zonas más comerciales y transitadas de Miraflores. El inmueble cuenta con puerta a calle, lo que garantiza alta visibilidad y fácil acceso para clientes, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Su distribución permite adaptarse a diversos rubros como tiendas, showrooms, minimarkets, oficinas comerciales, entre otros.  Ubicación privilegiada, rodeado de comercios, bancos y alto flujo peatonal y vehicular. Área total: 180 m² Puerta a calle – excelente exposición ¡Haz crecer tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Lima!

Oportunidad Única de Inversión Edificio de tres niveles, diseñado para uso comercial y administrativo, que cuenta con amplios ambientes ideales para oficinas, salas de exhibición (showroom) y dos baños por nivel. Ideal para empresarios e inversionistas que deseen desarrollar un proyecto comercial, corporativo o institucional, tales como: Oficinas administrativas o sedes empresariales Instituciones educativas o franquicias Clínicas privadas o entidades financieras Centros de importación y exportación Strip center o proyectos de uso mixto el inmueble cuenta con parámetros urbanísticos que permiten el desarrollo de hasta diez (10) pisos, lo cual representa un alto potencial para proyectos inmobiliarios. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente exposición comercial y acceso estratégico. En su entorno inmediato se encuentran bancos, restaurantes y clínicas. Precio negociable.

Se alquila LOCAL COMERCIAL  en ESQUINA en una de las zonas más cotizadas de Miraflores – Av. La Mar. Cuenta con 86 m², excelente exposición y visibilidad al estar ubicado en esquina, lo que potencia el flujo peatonal y la presencia de marca. Rodeado de reconocidos puntos gastronómicos como Pan de la Chola, María Almenara, Kion y La Mar. Ideal para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y ubicación estratégica. Disponible desde el 26 de JUNIO.

Edificio amplio ubicado en esquina en el corazón de Miraflores con doble ingreso  y amplia vista a la calle ideal para colocar un showroom. El edificio tiene 9,642 m² de superficie constuida, distribuida en 8 pisos con oficinas amplias e iluminadas, 24 baños ,04 sótanos de estacionamientos, 01 amplio almacén en el primer sótano 03 ascensores, dos escaleras eléctricas además de las escaleras  de emergencia. Es ideal para Oficinas corporativas o de negocios, universidades, institutos, clínicas.  Precio en soles es referencial 

Alquiler de Local Comercial en Compu Palace – Miraflores Ubicación Estratégica:     • Ingreso por Av. Arequipa y Av. Petit Thouars     • A dos cuadras del Parque Kennedy     • A pocos metros de Av. Angamos y Vía Expresa     • Zona de **alto tránsito peatonal y vehicular**     • Rodeado de bancos, restaurantes, tiendas retail, universidades e institutos Características del Local:     • Ubicación: Segundo piso de Compu Palace     • Área: 11 m²     • Ideal para:           - Venta de celulares y accesorios           - Reparación y venta de laptops           - Equipos tecnológicos           - Merchandising           - Casas de cambio           - Agencias de viaje           - Almacenes de productos electrónicos Servicios del Centro Comercial:     • Seguridad 24/7     • Ascensores     • Servicios higiénicos comunes Condiciones de Alquiler: • Precio: USD 550.00 mensuales • Modalidad de pago: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1) • Contrato mínimo: 1 año Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Instala tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Miraflores!

Local / Oficina Corporativa de Uso Exclusivo – 450 m² | Av. Tomás Marsano – Miraflores DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE ABRIL  Se alquila inmueble corporativo de uso exclusivo ubicado en Avenida Tomás Marsano 2570 / 2574 – Miraflores, con frente directo a avenida principal, excelente visibilidad y conectividad estratégica hacia Surco, Surquillo y San Borja.  A pocos minutos del Óvalo Higuereta y cerca de la Línea 1 del Metro de Lima (Estación Cabitos). Zona de fácil acceso, rodeada de comercios, servicios y transporte público.  Características Generales Área de terreno: 300 m² Área construida: 450 m² Uso exclusivo (100% del inmueble, sin áreas comunes)  Estacionamientos: 4 internos 2 para visitas Espacio para motos y bicicletas  Infraestructura Lista para Operar Aire acondicionado instalado Pozo a tierra operativo Red estructurada (cableado de datos) Instalaciones listas para inicio inmediato Distribución Funcional Primer Piso: Recepción corporativa Área de atención al cliente / showroom Espacio comercial u operativo Segundo Piso: Oficinas administrativas Back office / operaciones Salas de reuniones  Seguridad, Imagen y Confort Inmueble cerrado y seguro Fachada corporativa con alta visibilidad Ambientes amplios, iluminados y funcionales Excelente imagen institucional para atención a clientes Usos Ideales Oficinas corporativas Empresas de servicios profesionales Consultoras y estudios técnicos Call center / centro de operaciones Empresas tecnológicas o comerciales Centros de atención al cliente con back office Ideal para empresas medianas que buscan presencia, ubicación estratégica y operación centralizada en una de las zonas más comerciales de Lima

Local Comercial en Esquina Estratégica – Alta Exposición en el Corazón de Miraflores Oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Miraflores. Este local comercial se encuentra en una esquina estratégica dentro de la calle Bolognesi, muy cerca del emblemático Óvalo Bolognesi y a pocos pasos del malecón, una ubicación privilegiada rodeada de alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. El local cuenta con 105 m² y zonificación comercial, ideal para negocios que requieren alta visibilidad y rotación constante de clientes. Su ubicación en esquina con doble frente le otorga una exposición comercial excepcional, permitiendo una señalización dominante y altamente visible desde diferentes ángulos de la vía. Gracias a su amplio frente y doble exposición, este espacio es perfecto para marcas que buscan posicionamiento inmediato y fácil acceso para el público. La zona se caracteriza por su constante movimiento de residentes, turistas y trabajadores, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios de consumo rápido o de conveniencia. Este local tiene alto potencial para conceptos comerciales como: -Tiendas de conveniencia tipo OXXO o Tambo -Cafeterías y coffee shops -Minimarkets o tiendas de consumo inmediato -Negocios de top-up retail y alta rotación Además, ofrece accesibilidad para carga y descarga, lo que facilita la operación diaria del negocio y la reposición de mercadería. Otro de sus grandes atributos es su facilidad de implementación, permitiendo adaptar rápidamente el espacio a distintos conceptos comerciales. Locales con doble frente, ubicación en esquina y alto tránsito son cada vez más escasos en esta zona estratégica de Miraflores. Esta es una oportunidad excepcional para marcas y emprendedores que buscan presencia en uno de los puntos comerciales más concurridos del distrito. Si estás buscando un local con visibilidad, flujo constante de clientes y ubicación privilegiada cerca del malecón, esta es la oportunidad que estabas esperando. Espacios así no aparecen con frecuencia en esta zona de Miraflores. Contáctanos para más información o para agendar una visita.