Propiedades en Perú

EN VENTA O ALQUILER "Moderna y exclusiva oficina en Edificio Business Club de Miraflores con área de 36m2, ubicada en 4to. piso  1 hall y 3 ambientes, vista a jardín interior, implementada con luminarias, persianas; 1 baño y 1 kitchenette. Arquitectura moderna con Casa Club que cuenta con piscina, sauna, gigmasio, cafetería, cancha de frontón. Vigilancia 24/7. amplio lobby y 2 ascensores. Cuenta con 1 cochera Excelente ubicación, de fácil acceso a la Vía Expresa Paseo de la República, Av. Benavides, Reducto, entre otras vías principales

Magnifica oficina en zona tranquila de Miraflores, fácil acceso por avenidas principales. El inmueble cuenta con 282 m², distribuidos en: recepción, 10 ambientes mas módulos de trabajo, divisiones de vidrio templado, directorio, kitchenette, 3 baños. Oficina implementada con cielo raso, sistema contra incendio, aire acondicionado central, luminarias. (sin muebles) El edificio tiene 12 años de antigüedad y se encuentra en excelentes condiciones, 2 ascensores, moderno y elegante lobby. Sala de directorio para 20 personas en área común  El precio no incluye las 5 cocheras - 3 individuales y 1 doble. (cada cochera simple $15,000 - cochera doble $26,000).

¡Estacionamiento simple en venta en Miraflores! Con un área de 13.15m2. Ubicado en una zona estratégica y céntrica en Miraflores. Con fácil acceso a principales avenidas: Av. Angamos Oeste, Av. Comandante Espinar, Av. Jose Pardo y Av. Arequipa. ¡Aprovecha esta oportunidad! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MOF6775659

¡Estacionamiento doble en venta en Miraflores! Con un área de 26.67m2. Ubicado en una zona estratégica y céntrica en Miraflores. Con fácil acceso a principales avenidas: Av. Angamos Oeste, Av. Comandante Espinar, Av. Jose Pardo y Av. Arequipa. ¡Aprovecha esta oportunidad! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MOF6775665

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MIRAFLORES! Oficina ubicada en una zona privilegiada, a solo dos cuadras del emblemático Parque Kennedy. Ideal para negocio o inversión, con fácil acceso a las principales avenidas y rodeada de los mejores comercios, restaurantes y centros de servicios. Ubicada en el decimo piso, cuenta con un excelente vista. Además cuenta con amplios espacios, modernos acabados y excelente distribución para adaptarse a tus necesidades. Con acceso directo desde ascensor. Distribución: 1er nivel: - Amplias salas de reuniones - 5 medios baños 2do nivel: - Almacén - Baño completo - Área Libre ¡Es el momento perfecto para hacer crecer tu proyecto en el corazón de Miraflores! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita. MOF6751763

NEGOCIABLE Oficina 803-804 de 195m2, renta mensual US$ 2,535 + IGV y cada estacionamientos a US$ 160 + IGV. Mantenimiento US$ 2.50 + IGV x m2 El Centro Empresarial Torre Jose Pardo esta ubicado en el corazon de Miraflores, a las espalda del emblematico Cine Pacifico y a pasos del Ovalo central de Miraflores. Fuen entregado en el año 2000 a la Junta de Propietarios y tiene 19 pisos sobre un area de terreno que supera los 1000m2. Adicionalmente tenemos disponibles otras oficinas en el mismo edificio: Oficina 1702 - 1703 de 182.58m2, renta mensual US$ 2,379 + IGV Oficina 803-804 de 194.94m2 renta mensual US$ 2,535+ IGV

Oficina comercial y administrativa semi implementada para entrega inmediata Ubicada en Centro Empresarial Fundación Cuenta con doble vista a la Av. José Pardo y a la calle Gral. Recavarren. Muy iluminada con varios y amplios ambientes. El centro empresarial cuenta con sistema centralizado de aire acondicionado Chiller. Recepción y vigilancia 24/7, con sistema 3 ascensores inteligentes y áreas comunes como: comedor/cafetería, sala de reuniones (sala de directorio) y estacionamientos para bicicletas. El edificio recientemente remodelado en perfectas condiciones de mantenimiento y cuenta con seguridad. Se encuentra en el centro comercial y financiero de Miraflores rodeado de centro comerciales, principales hoteles, locales de retail, restaurantes, bancos, centros empresariales frente a importante avenida José Pardo. Condiciones: Costo de renta US$13.50/m2 más IGV/, Costo de estacionamientos US$150 más IGV. cada uno. Costo de depósitos US$50 más IGV/. Costo de mantenimiento US$2.20/m2 Plazo de entrega inmediata.

OFICINAS PRIME EN ALQUILER - MIRAFLORES - ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA! ÁREAS DISPONIBLES -Oficinas desde 147 m² hasta 933.57 m² (planta completa). CARACTERÍSTICAS -Área total: 15,283.82 m² distribuidos en 14 pisos. -Tecnología avanzada: 6 ascensores, aire acondicionado centralizado y grupo electrógeno 100% operativo. -Espacios flexibles: Plantas de 1,100 m² con excelente iluminación natural y vistas excepcionales. -Funcionalidad: Sala de atención a proveedores, 5 niveles de estacionamiento subterráneo, y un diseño pensado para optimizar la experiencia de trabajo. UBICACIÓN -En el corazón de Miraflores, una zona vibrante con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para empresas que buscan visibilidad y prestigio. -A solo 2 minutos del Óvalo de Miraflores, con acceso rápido a estaciones del Metropolitano y Corredores. -Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bancos, y servicios, lo que garantiza comodidad para empleados y clientes.

Amplia oficina totalmente implementada, y lista para ocupar, muy buena oportunidad, de 154.77 m2 , con hermosa vista a la avenida Benavides (piso 4), ubicada en moderno Edificio Corporativo con Certificación LEED Oro. Este edificio ha sido diseñado con los mejores estándares de calidad en una ubicación estratégica con acceso rápido y sencillo desde cualquier punto de la ciudad, construido sobre un terreno de 1,050 m2.  Consta de 10 pisos de oficinas, 7 sótanos de estacionamientos, último piso con zonas comunes (piso 11), Lobby doble altura, 4 ascensores, 2 escaleras de emergencia presurizadas, doble rampa de ingreso vehicular, Salas de uso múltiple, 2 directorios, Smart Lounge, Comedor, Terraza para eventos, Chiller centralizado, Grupo electrógeno (100% áreas comunes y 50% áreas privadas), Muro cortina insulado, vidrio laminado cara exterior y vidrio templado cara interior, Zona de motos, Zona de bicicletas. La oficina se encuentra muy bien implementada y perfectamente bien conservada, lista para iniciar actividades (Sistema de detección & extinción, aire acondicionado, piso, cielo raso, divisiones, luminaria, entre otros). La renta mensual es USD 18.50 + IGV por m2. Además, la oficina cuenta con tres (3) estacionamientos techados. El precio en soles es referencial, y no incluye las cocheras. GS - COMERCIAL. RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

Ubicada en el tercer piso de un edificio moderno en la zona comercial de la Av. Santa Cruz, a solo 2 cuadras del Óvalo Gutiérrez, esta amplia oficina de 278.21 m² es ideal para empresas, oficinas, grupos de inversión y más. Con un diseño funcional y amplio, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades profesionales. Características Principales: -Área: 278.21 m² -Ubicación: Cuarto piso -Cocheras: 2 cocheras dobles -Precio: $3,894.94 + IGV -Mantenimiento: 834.63 soles Facilidades Incluidas: -Aire acondicionado -Conexiones para Internet y teléfono -Seguridad 24/7 -Sala de reuniones -Áreas comunes bien mantenidas Condiciones: -Estado: La oficina se alquila sin amoblar. Las fotos son solo de referencia. -Modificaciones: Se pueden realizar modificaciones según las necesidades del cliente. -Visitas: A partir del 5 de agosto. Ventajas: .Ubicación Estratégica: Situada en una zona comercial de alta demanda, con fácil acceso a servicios y transporte. .Ambiente Profesional: Ideal para crear un espacio de trabajo eficiente y productivo. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un entorno privilegiado. Para más información o para programar una visita, por favor, contacte con nosotros. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

El Edificio Fundacion esta ubicado en la esquina de la Av. Pardo con Recavarren con planta tiepica de hasta los 516m2.  Esta equipado con 2 chillers centralizados para el aire acondicionado y grupo electrógeno. Esta totalmente remodelado con ascensores nuevos e iluminación led. Cuenta con 11 pisos, seguridad 24x7 y sistema de CCTV centralizado. Areas comunes como lobby, comedor con launge y terraza en ell ultimo piso, directorios, estacionamientos para bicicletas y depositos. La oficina a cotizar comprende los modulos 5+6 con un total de 193m2 a US$ 14+IGV = US$ 2,702+ IGV. Esta totalmente en gris y contiene dos bateria de baños ubicados entre los modulos 4 y 5. Cebe realtar que en este edificio ya viene con el sistema contra incendios certificados por indeci, motivo por el cual no requiere de sistema de aspersion y solo requiere de sensores de humo para conectarse al monitor central que esta en la administracion del edificio. Aun disponemos de estacionamientos en los sotanos 1, 2 y 3 y el precio de lista es de US$ 150+ IGV mensual.

Ubicado en un moderno edificio de 11 niveles. Pensado para brindar comodidad en el día a día, el edificio cuenta con ascensores de última tecnología que aseguran un desplazamiento rápido y seguro.  En esta ocasión, se presenta la Oficina 306, ubicada en el tercer piso. Esta unidad cuenta con un solo ambiente que puede adaptarse fácilmente a distintas configuraciones de uso, según los requerimientos de cada ocupante. El espacio incluye un baño completo ya terminado. La oficina se entrega en estado gris, es decir, lista para ser acondicionada con los acabados que el nuevo propietario desee implementar, ofreciendo así libertad total en cuanto a diseño interior. Este tipo de oficina es ideal para profesionales, consultorios, estudios creativos o pequeñas empresas que buscan ubicarse en un entorno corporativo moderno, eficiente y con proyección de valorización. La versatilidad del espacio, junto con las características sostenibles del edificio, convierten esta opción en una alternativa inteligente tanto para uso propio como para inversión. Una propuesta flexible, funcional y alineada con las exigencias actuales del mercado inmobiliario. *Cochera con precio aparte. AGOSTO 2026

Ubicada en un edificio de 11 niveles, esta oficina representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su espacio de trabajo en una construcción moderna, eficiente y comprometida con el medio ambiente. Cada nivel ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el confort. Dispone de ascensores de alta velocidad que garantizan un acceso fluido a todas las plantas. Todas las oficinas cuentan con baño, además de existir un baño en el área común de cada piso. Dentro de este entorno, se ofrece la Unidad 308, una oficina con un ambiente amplio y luminoso, ideal para ser acondicionada según las necesidades particulares de su futuro propietario. El espacio cuenta con un baño completo ya terminado. La oficina se entrega en estado gris, lo que implica que está disponible para ser personalizada desde cero, con total libertad para elegir acabados, distribución interior y estilo. Esta alternativa es ideal tanto para profesionales independientes como para pequeñas empresas o consultorios, que valoran contar con un entorno tranquilo, bien ubicado y adaptado a las nuevas exigencias del mercado laboral. La flexibilidad del espacio, junto con las características del edificio, convierten esta unidad en una opción altamente atractiva para quienes buscan eficiencia, comodidad y posibilidad de crecimiento. El entorno, la calidad constructiva y la posibilidad de personalización hacen de esta oficina una excelente decisión a mediano y largo plazo. *Cochera con precio aparte. AGOSTO 2026

Se ofrece en venta una moderna oficina ubicada en un exclusivo edificio de 11 niveles. Es una excelente opción para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno moderno, funcional y alineado con los principios de construcción responsable. El edificio está equipado con ascensores de última generación, que permiten un desplazamiento rápido y cómodo entre los diferentes niveles.  Actualmente se encuentra disponible la Oficina 205, ubicada en el segundo nivel del edificio. Este espacio cuenta con un diseño abierto, de tipo flat, que permite una configuración flexible según los requerimientos del comprador. Se compone de un ambiente principal amplio, un baño completo. La oficina se entrega en estado "gris", lo que significa que está lista para ser personalizada y adaptada al gusto o necesidades específicas del propietario. Cabe destacar que los baños sí cuentan con acabados, lo que permite un uso inmediato mientras se completan los detalles del resto del ambiente. Este tipo de oficina es ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, consultorios o firmas que busquen establecerse en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias. Su estado permite un ahorro significativo en el precio inicial, así como la oportunidad de diseñar el interior de acuerdo con una visión específica. Una excelente alternativa para quienes valoran la sostenibilidad, la funcionalidad y el potencial de crecimiento en un entorno corporativo moderno. *Cochera con precio aparte. AGOSTO 2026

Oficina en gris en alquiler - 304 m2 - Miraflores ¡Uno de los edificios más modernos de Miraflores con una ubicación privilegiada entre San Isidro Empresarial y Financiero! Oficinas disponibles: -Desde 178 m2: en Casco -Hasta 304 m2: en Casco Descripción de la zona: -5min del Ovalo Gutierrez. -7min del parque Olivar -10 min Miguel Dasso -1 cuadra de Av. Pardo y Aliaga -2 cuadras de la Av. Arequipa Características: -Certificación Sostenible EDGE -Certificación Energetica LEED SILVER -3 frentes de luz -Estacionamiento para autos eléctricos -100 estacionamientos para bicicletas -6 duchas, 2 cambiadores -2 Salas de Uso Múltiple -1 Directorio -1 cafetería y jardines en la azotea. -4 ascensores inteligentes KONE -1 Grupo Electrogeno -Sistema de Detección y Agua Contra Incendios, Seguridad y CCTV. -Locales comerciales listos para cualquier actividad comercial.

Edificio comercial de 3 pisos con espacios amplios en plena avenida Descripción:  3er piso: Oficina 301 -Auditorio interno -1 Baño -Área de recepción -Oficinas Precio total: US$360.000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MOF5954384

Oficinas Corporativas en Pardo 200 Edificio - Miraflores Continuación las condiciones iniciales actualizadas (negociables): Oficinas: US$ 20+IGV m2 Estacionamientos Simples: US$ 155 unidad + IGV. Estacionamientos Dobles: US$ 260 unidad + IGV. Indexación: Anual IPC o 3%, el que sea mayor. Pago de la Renta: Mes por adelantado. Garantía: Dos meses de renta más IGV. Plazo: Forzoso. Disponibilidad: Pisos 4 al 8, y 13 al 17. Piso 4 = 1,070.50 m2 = 121.77m2 de areas comunes + 827.82m2 de Oficinas o Oficina 1 de 507.27m2 y Oficina 2 de 320.57m2 Piso 5 = 1,070.50 m2 = 121.77m2 de areas comunes + 827.82m2 de Oficinas o Oficina 1 de 507.27m2 y Oficina 2 de 320.57m2 Piso 6 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 7 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 8 = 932. 60 m2 = Oficina 1 de 338.41m2 + Oficina 2 de 216.17m2 + Oficina 3 de 146.96m2 + Oficina 4 de 231.06m2 Piso 9 = 933. 57 m2 = Oficina 1 de 339.67m2 + Oficina 2 de 215.93m2 + Oficina 3 de 146.80m2 + Oficina 4 de 231.22m2 Pisos de 10 al 17: Oficina 1 de 339.62m2 + Oficina 2 de 215.93m2 + Oficina 3 de 146.80m2 + Oficina 4 de 231.22m2 Situado estratégicamente en pleno centro de Miraflores con sus 15.283,82 m2 de oficinas, Pardo 200 constituirá una nueva magen icónica y vanguardista para la ciudad. El nuevo edificio se conforma como un gran complejo de usos mixtos en el que convivirán un moderno edificio de oficinas, con espacios comerciales y un hotel de 5 estrellas, todo ello en pleno centro neurálgico de uno de los motores económicos más importantes de la ciudad. Diseñado bajo altos estándares de calidad y diseño por los estudios de arquitectura Bakpak Architects y Ojeda & Asociados, el edificio se dota de una fachada con alta eficiencia energética, presentándose como un espacio amable con el medio ambiente, donde sostenibilidad, tecnología y diseño son conjugados hábilmente. Las oficinas Pardo 200, amplias superficies diáfanas dotadas de luz natural, constituyen espacios de gran flexibilidad que permiten múltiples posibilidades de adaptación a todo tipo de usos. La envolvente de vidrio y metal aportará una imagen tecnológica y contemporánea a las oficinas, imagen que se ha querido llevar también a los espacios interiores, donde elementos metálicos retroiluminados de gran atractivo visual dialogan con revestimientos de aspecto textil y techos de lamas fieltrados. Los suelos de piedra artificial de gran formato darán continuidad a los espacios hasta el acceso, realizado a través de un centro comercial de diseño naturalista que aportará frescura a estos vanguardistas interiores. PARDO 200. Av. José Pardo 216, esquina con calle Atahualpa 155, MIRAFLORES, LIMA

Oficinas en Alquiler: Espacios Corporativos en el Corazón de Miraflores Tu empresa necesita un espacio estratégico, funcional y sin costos extra. En este edificio en Miraflores, ofrecemos oficinas con excelente iluminación y ventilación natural, ideales para negocios que atienden clientes de forma constante o que buscan un ambiente de trabajo dinámico. Sus características principales incluyen una arquitectura moderna, 21 pisos más sótanos, un sistema de aire acondicionado centralizado, grupo electrógeno, 4 ascensores, detección de incendios y áreas comunes como un salón de usos múltiples y una recepción amplia. Tenemos múltiples opciones para tu equipo: Oficina 1007: 79.13 m² Oficina 1201: 85.20 m² Oficina 1202: 100.34 m² Oficina 1702-1703: 182.58 m² Oficina 803-804: 194.94 m² Oficina 1601: 245.92 m² Ubicación: Conectividad y servicios a tu alcance A solo dos cuadras del Parque Kennedy , en el corazón de Miraflores y rodeado de las principales avenidas como Pardo, Arequipa y Benavides. La zona ofrece acceso directo a la Vía Expresa y una amplia oferta de bancos, grifos y restaurantes.

Oficinas en Alquiler – Av. Santa Cruz – Miraflores - Zonificación Comercial - El edificio cuenta con certificación Led Oro - Tiene sala de usos múltiples - Directorio - Comedor - Área de atención a proveedores - Ascensores de última generación - Estacionamiento disponibles (Precio por separado) Disponibilidad de oficinas: -190 m2  -230 m2

NEGOCIABLE Oficina Corporativa en casco 701 a US$ 17.50 + IGV m2 = US$ 6,090 + IGV mes Estacionamientos US$ 170 + IGV c/u y Mantenimiento S/. 4,730 + IGV mes Cercano a diversos servicios comerciales, financieros y hoteleros. Escaleras presurizadas y sistema integral contra incendios. Sistema integral inteligente que gobierna todos los equipos y sistemas del edificio. 3 ascensores modernos y de alta velocidad. Grupo electrógeno para áreas comunes. Sala de usos múltiples Sala de atención a proveedores Estacionamiento para bicicletas Certificación LEED Gold Atributos: MANTENEMOS LA PROPIEDAD DE NUESTROS INMUEBLES Garantizamos los más altos estándares de mantenimiento lo cual asegura una perfecta conservación de la infraestructura y los equipos periféricos, preservando el edificio en un impecable estado a través del tiempo para la comodidad y óptimo uso de los inquilinos desde el primer día. GESTIÓN DE MANTENIMIENTO PROFESIONAL Nos involucramos directamente en la administración de todos nuestros edificios, para ello contratamos a las más prestigiosas empresas que cumplan exigentes programas de mantenimiento. Todo ello orientado a que nuestros clientes hagan uso de todos los espacios corporativos de forma ininterrumpida. NO TIENE DE QUÉ PREOCUPARSE Alpina se dedica a arrendar oficinas, es el foco de nuestro trabajo y preocupación. La interacción con nuestros inquilinos es directa y personalizada. FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS    Nuestro constante y sostenido crecimiento en espacios corporativos nos permite tener la disponibilidad necesaria para la expansión de nuestros clientes. Brindamos grandes facilidades para el traslado entre nuestras propiedades. SELECCIÓN PERSONALIZADA Evaluamos a nuestros futuros inquilinos y el giro de cada negocio asegurando la compatibilidad entre ellos. Con ello controlamos la densidad del tráfico interno, así como la seguridad en el edificio. PREOCUPADOS POR EL FUTURO Todos nuestros edificios cuentan con los más altos estándares en certificación LEED (Platinum y Gold) que no solo reduce el impacto ambiental y huella de carbono sino también reduce los costos operativos que se ven reflejados en el costo de mantenimiento y mejora la imagen institucional de los inquilinos. Además, se proyecta a las futuras exigencias en el mercado inmobiliario. SÓLIDO RESPALDO FINANCIERO Somos un grupo económico con más de 75 años de experiencia y éxito en el sector industrial y de servicios; además de estar presente en la industria inmobiliaria desde hace más de 18 años.