Propiedades en Perú

Aire acondicionadoZonificación cz Para Actividades comerciales Dos Plantas 46 años de antigüedad Zona Comercial En muy buen estado Puerta a la calle 20.00 mts. de lindero Frente 70.00 mts. de lindero Fondo Instalaciones de cableado estructurado Luminarias Oficinas Andén de carga y descarga

Contacto: Cristian Gonzalez Celular: 950*307*525 Se alquila local comercial estratégicamente ubicado en la Av. Angamos, en el corazón de Surquillo, Lima. Con una superficie total de 88 m², este espacio es ideal para diversos usos comerciales, tales como taller, oficina, local o restaurante. El local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona excelente visibilidad y acceso para su negocio. Este inmueble está diseñado para ser funcional y adaptable a las necesidades específicas de su actividad comercial. El inmueble cuenta con tres ambientes y un baño, lo que facilita la distribución de áreas de trabajo o atención al público. A pesar de su antigüedad de 30 años, el local ofrece servicios básicos indispensables como agua corriente, desagüe y electricidad, asegurando así el funcionamiento continuo de su negocio. El precio de alquiler es de $2,000.00, lo cual representa una inversión competitiva dado su ubicación privilegiada y potencial comercial. Además, es apto para uso profesional, lo que amplia su versatilidad. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactar al agente inmobiliario Cristian Gonzalez Artica al 950-307-525. Aproveche esta oportunidad única de establecer su negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Lima.

USD 300,000 | Dos inmuebles que suman 133.58 m² | Zonificación CZ Si buscas flujo constante de clientes, visibilidad total y retorno claro de inversión, esta es una de esas oportunidades que no aparecen dos veces. Este local comercial puerta a calle, ubicado frente al Mercado N.º 2 de Surquillo, te coloca exactamente donde el dinero ya circula todos los días. Características clave Área total de terreno: 133.58 m² 2 inmuebles que se venden en conjunto (régimen de quinta) Único predio puerta a calle en venta en la zona Doble acceso: calle + pasillo interno Zonificación CZ (Comercio Zonal) Parámetros para 4 a 5 pisos Inmueble desocupado Ideal para desarrollo comercial o renta Ubicación estratégica Jr. Dante 1024 – Surquillo Frente al Mercado N.º 2, uno de los más concurridos del distrito Alto tránsito peatonal todos los días Zona con demanda comprobada de alquiler y comercio Lima Moderna Aquí no necesitas atraer clientes: los clientes ya pasan por tu puerta. Potencial de inversión Este local es ideal si buscas: Botica o farmacia Restaurante, dark kitchen o cafetería Spa o centro estético Franquicia Mayorista o tienda de alto volumen Desarrollo multifamiliar para renta (minidepartamentos / habitaciones) La zona ya tiene edificios de 4 y 5 pisos construidos, lo que confirma el potencial real de rentabilidad y recuperación de inversión en menos de 10 años.  Oportunidad única Predios con esta ubicación no salen al mercado con frecuencia Es el único local puerta a calle disponible frente al mercado Alta demanda comercial activa en la zona Si entiendes de inversión, sabes que la ubicación no se negocia. Agenda una visita y evalúa el potencial en persona Este local se entiende cuando lo ves, cuando sientes el flujo y confirmas por qué funciona. Código: HE-V003

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende local comercial de 132.66 m² de área de terreno, ubicado en zona de uso mixto (RDM y CZ), ideal para desarrollar negocios, oficinas, consultorios, tiendas, minimarkets, farmacias, depósitos o proyectos inmobiliarios. Gracias a su zonificación flexible, este inmueble permite múltiples tipos de actividades comerciales y residenciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para emprendedores como para inversionistas que buscan alta rentabilidad. Linderos: -Frente: 7.70 ml -Fondo: 9.00 ml -Derecha: 1.80 ml, 1.30 ml y 13.20 ml -Izquierda: 15.00 ml Características destacadas: -Zonificación: RDM / CZ – Uso Mixto -Energía eléctrica instalada -Conexión de agua y desagüe -Pisos nuevos, en excelente estado -Estructura sólida y lista para adecuarse según el rubro que se desee implementar -Alta proyección comercial por su ubicación y versatilidad de uso. -Ideal para quienes buscan invertir, construir o expandir su negocio en una zona de crecimiento. Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta gran oportunidad.

Alquilo Local Comercial en El Carmen – SurquilloÁrea total: 102 m² Frente a calle | Entrega inmediata Precio: US$ 1,500 Mantenimiento: S/ 20 Se alquila amplio e impecable local comercial, ideal para diversos rubros gracias a su excelente ubicación y distribución funcional. El espacio cuenta con un ambiente totalmente abierto, lo que permite una gran versatilidad para adaptar el negocio según las necesidades. Sus pisos de porcelanato y luminarias empotradas tipo dicroico ofrecen una imagen moderna y profesional. Dispone de dos baños completos (hombres y mujeres), caja de luz independiente y ducto para evacuación de humo, lo que lo hace ideal para restaurantes, cafeterías, talleres, fábricas, oficinas o tiendas comerciales. Ubicado estratégicamente en una zona céntrica y de alto tránsito, a solo dos cuadras de Av. Angamos, y muy cerca de Av. Paseo de la República y Av. República de Panamá, garantizando fácil acceso y alta exposición comercial. Zonificación VT: compatible con diversos giros de negocio.

Ubicación privilegiada: Primer piso con ingreso independiente, frente al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN). Documentación en regla, listo para operación o inversión segura. Datos técnicos clave Área de terreno: 220 m² (frente 10 ml x fondo 22 ml) Área ocupada primer piso: 186 m² listos para adaptar Área construida declarada: 161.54 m² (según memoria descriptiva) Área libre: 24.66 m² (patio y cochera) Ambientes: 11 espacios versátiles + depósito Baños: 2 completos + 1 medio baño Cocheras: 2 (según ficha y PU) Ventajas destacadas Ubicación estratégica frente al INEN, con alto flujo peatonal y vehicular. Primer piso con acceso independiente, ideal para clínicas, farmacias, oficinas o franquicias. Espacios amplios y versátiles que permiten múltiples adaptaciones. Patio y cocheras que aportan funcionalidad y valor agregado. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Gran Oportunidad! Se Vende Local Comercial en Av. Manuel Villarán – Lima Ubicado en una de las principales avenidas comerciales de Lima, este local es perfecto para tu negocio o como inversión rentable. Con 500 m² de área construida, ofrece un gran potencial para diferentes rubros. Características Principales: • Área total: 200 m² de terreno, 500 m² construidos. • Ubicación estratégica: A pocos pasos de Av. Aviación, Av. Tomás Marsano y Av. Principal, y a solo 5 minutos del Óvalo Higuereta. • Accesibilidad totalmente garantizada tanto peatonal como vehicular, con fácil conexión a toda Lima. Actualmente en funcionamiento como panadería y pastelería, este local está completamente acondicionado con: • Salones de atención al público • Cocinas industriales • Oficinas administrativas • Almacén Ideal también para: Restaurante, tienda, distribuidora, entre otros. Equipamiento y potencial: • Luz trifásica y pozo a tierra. • Parámetros para construir hasta 4 pisos, lo que te ofrece una gran oportunidad de expansión o desarrollo. Precio de venta: $1,000,000 – ¡Perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata! No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita hoy mismo y haz crecer tu negocio!

!LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA! Ubicada en esquina con dos frentes en zona comercial/empresarial en Av. Aviación. ÁREA TOTAL: - 210m2 * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MHO6204524

Local Comercial en Venta en Surquillo – Av. Angamos Este, Surquillo Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor tránsito de la zona. Ubicado en Avenida Angamos Este, distrito de Surquillo. El local cuenta con: • 42 m² de área total • Un ambiente amplio y funcional • 1 baño • Puerta a calle • Excelente visibilidad comercial • Alto flujo peatonal y vehicular Ideal para: Consultorio, salón de belleza, minimarket, tienda especializada, oficina administrativa, estudio profesional o negocio de atención directa al público. Zona estratégica rodeada de comercio consolidado, bancos, supermercados y fácil acceso a avenidas principales. Precio de venta: USD 150,000 Documentación en regla, listo para transferir. Para mayor información o coordinar una visita, contáctame. "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Ubicada estratégicamente en Calle los Paujiles a una cuadra de Aramburú, cerca al Sajón y Republica de Panamá. Esta Oficina está ubicada en el primer piso con puerta a la Calle muy cerca a zona comercial. Tiene dos ambientes cerrados: una sala de reuniones y oficina cerrada, sala de estar, kitchenette, 2 baños, uno de ellos completo con ducha y remodelado y 3 ambientes. Muy buena distribución. Piso de parquet en áreas sociales. Cuenta con 1 estacionamiento. *Oficina ideal para tiendas de conveniencia, Estudio de abogados, peluquería, centro odontológico, estudio fotográfico, etc. TIPO DE CAMBIO REFERENCIAL

LOCAL COMERCIAL EN ARRENDAMIENTO Características del Inmueble Zonificación: Comercial Área total: 222.00 m² Condiciones económicas Renta fija mensual: USD 5,700.00 + IGV Indexación: 3.0% anual o IPC anual (se aplicará el que resulte mayor) Condiciones contractuales Plazo de contrato: 10 años Periodo de gracia: 30 días

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Funcional Local Comercial ubicado en el distrito de Surquillo cerca al cruce de la Av. Angamos y Av. República de Panamá, a pocas cuadras de la Estación Angamos del Metropolitano. Cuenta con un ambiente en el ingreso, una oficina y un almacén, además de lavandería y una ubicación céntrica . Sus beneficios son los siguientes: Área construida 51 m2 1 baños completo con ducha 1 medio baños adicional CCTV con cámaras internas y externas Pozo a tierra con certificado Puerta de ingreso enrollable y rejas de seguridad internas Piso cerámico y paredes con mayólicas Tanque de agua en 3er piso Sensores de humo Extintor Luces de emergencia Sin restricciones de rubro Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: http://guimaraesinmuebles.com/p/4882846-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

¡Asegura tu próxima ubicación estratégica en una de las avenidas más comerciales de Lima! Este amplio y versátil local, está listo para impulsar tu negocio al siguiente nivel. Beneficios clave del local: -Está en 2do piso con entrada independiente y justamente por eso es una oportunidad que muchos pasan por alto, pero los que saben… la aprovechan. -Frente amplio y totalmente visible en avenida principal. -Ideal para rubros que necesitan ambiente propio: estudio, escuela de arte, danza, música, estética, salud, cowork, dark kitchen, showroom, academia, servicios, producción de contenido… tú mandas. -Excelente conectividad con Miraflores, Surco, San Isidro y principales vías. -Alto tránsito que impulsa posicionamiento de marca desde el día uno. -Remodelado en el 2011. -4 Baños (2 hombres + 2 mujeres) Ubicación estratégica: -En el corazón comercial de Surquillo, rodeado de negocios consolidados, viviendas, oficinas y clientes potenciales todo el día. -Ideal para marcas que buscan crecer con presencia sólida y una ubicación que no pasa desapercibida. ¡No alquiles un local, invierte en la vitrina de tu marca! Contáctanos hoy para asegurar tu visita y dar el siguiente paso. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local comercial en primer piso en avenida de alto transito vehicular y peatonal, local disponible para restaurante, con posiblidad de ducto (anteriormente polleria). Frente de 5.5 ml. Al frente de Tambo y alrededor de marcas importantes. Zona en expansión, amplia vereda y trafico peatonal, cerca a paraderos.

Se vende segundo, tercer piso mas azotea como Oficina o departamento con ingreso directo a la calle en buen estado, en segundo piso con vista a la calle. Segundo piso con acceso directo a la azotea, con piso y cuarto de 13 m2, incluye tambien los aires. Al frente de Tambo y alrededor de marcas importantes. Zona en expansión, amplia vereda y trafico peatonal, cerca a paraderos.

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Se vende local comercial en Surquillo DESCRIPCIÓN: - Ubicado dentro de una galería en el 2.º piso - Área: 16 m2 - Tienda: nro. 31 UBICACIÓN: - Jr. Dante 886, Surquillo - A 1 cuadra de la Av. Angamos y a 3 cuadras de la estación Angamos del Metropolitano PRECIO DE VENTA: - US$ 18,000 dólares

VENDO CASA O LOCAL COMERCIAL EN LA AV. ANGAMOS ESTE CDRA 25 SURQUILLO, FRENTE AL REAL PLAZA PRIMAVERA. ÁREA DE TERRENO: 250M2 CON 10M DE FRENTE Y 25 POR LOS LADOS. TIENE ZONIFICACIÓN COMERCIAL (CZ) Y PARÁMETROS PARA 7 PISOS. PRECIO: US$ 950,000.00 A TRATAR

Delirium está en el mercado desde el año 2016 Nuestros productos son rosas y girasoles preservadas 100% naturales importadas. No necesita agua ni sol. No se marchita ni se caen los pétalos. Tiempo de duración de 3 a 5 años aprox. Propia página en Facebook, en esta red social con más de 38 mil seguidores; el cliente calificará la atención que hemos brindado, obtendremos también comentarios positivos e información que soliciten los futuros clientes potenciales (INSTAGRAM más de 5 mil seguidores /TIKTOK 1200 seguidores y aumentando). Todas estas redes funcionando perfectamente. • Estamos en el ranking de google, el buscador más conocido • Estamos desde el 2016 en el mercado Online con gran credibilidad y satisfacción de todos los miles de clientes a lo largo de 7 años

Venta 1er piso + Cochera Ubicado en Jirón Leoncio Prado, cerca al Parque Bolivar y a la Av. Rep. Panamá. 106.68 mt2 + 12.32 mt2 Ideal para negocios de restaurante, almacén, oficina, etc. Documentos en regla, libre de todo tipo de gravamen. Informes 956055440.