Propiedades en Perú

Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1  Venta de local industrial de 600 m² de terreno y 800m2 aprox. de área construida, con doble puerta de ingreso, una en la avenida Nicolás Arriola y otra posterior en la Calle paralela, distrito de San Luis. Su ubicación central y estratégica permite rápido acceso a principales vías de la ciudad y conexiones hacia el norte, sur y centro de Lima, ideal para empresas que requieren movilidad constante o logística activa. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PRIMER PISO: Ingreso principal con portón metálico a dos puertas. Área de recepción en el ingreso principal. Dimensiones: Frontis – 10ml / Fondo: 60ml. • Local industrial diseñado para permitir el ingreso de tracto camiones con containers. • Cuenta con un hangar con techo elevado de más de 8 metros de altura que permite almacenamiento con óptimo apilamiento vertical. • Patio taller de 300 m², con piso reforzado de concreto enmallado, soportando el peso de alto tonelaje (tracto camiones, camiones volquetes, buses y camionetas de trabajo tipo furgones). • Incluye un baño al fondo. El taller tiene conexiones trifásicas y monofásicas. SEGUNDO PISO: • Oficinas modernas y funcionales en 250 m², con divisiones de DRYWALL lo que facilita el acondicionamiento de nuevas distribuciones según el negocio del cliente interesado. • Oficina principal con baño completo, ducha de agua caliente y doble acceso. • Espacio compartido con 8 escritorios y baño independiente para personal. • Oficinas amplias para áreas como ventas, operaciones y contabilidad. • Área social: Amplio comedor ideal para reuniones y descanso. TERCER PISO: • Zona recreativa: Incluye área de parrillas, baño y sala de capacitaciones con aire acondicionado. • Camerino: Con duchas, baños para personal y amplios espacios de depósito para almacenamiento adicional. VENTAJAS DE SU UBICACION: • Único local en la manzana con doble salida, con accesos tanto a la avenida Nicolás Arriola como a la calle posterior, facilitando la entrada y salida de vehículos grandes. • Entorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: Grifos, restaurantes y Maestro a media cuadra. • Centro bancario a tan solo 3 minutos. • Acceso inmediato a principales vías de conexión hacia norte, sur y centro de Lima. La reciente remodelación de la avenida Nicolás Arriola incrementa aún más el valor de la zona, convirtiendo esta propiedad en una conveniente opción para empresas que buscan combinar funcionalidad, conectividad y versatilidad en sus operaciones. Precio de Venta: US$ 1'199,000 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea visitar el local, gustosamente coordinamos la fecha y hora.

NEGOCIABLE Local comercial ubicado en la cuadra 18 de Av. Circunvalacion en San Luis, antes alquilado para una agencia del Interbank, redeado de zona comercial como Bancos, talleres, centros de estudios, farnacias, policlinicos, etc UBicacion: Av. Circunvalación NN°1877, San Luis Zonificacion: Comercio Metropolitano. Area: 211.72m2. Renta: USD 4,250.00 + IGV Incremento anual: 3% anual o IPC, el que resulte mayor. Plazo de contrato: 10 años Periodo de gracia: 30 días. Un mes

ALQUILO Almacén - Local industrial en Alquiler con Zonificación I2 - San Luis Se alquila Local Industrial que cuenta con área para almacén y servicios generales, con zonificación I2 - COMERCIAL. Este estratégico local se encuentra ubicado en la Av. San Luis en el Distrito de San Luis, cerca avenidas principales como Av. Nicolas Arriola, Av. Canadá, Av. Javier Prado, Av. Circunvalación y la Carretera Central y Evitamiento. De fácil acceso a los distritos de La Victoria, San Borja, Santiago de Surco, Lince, San Isidro, Santa Anita, Ate y La Molina. Se encuentra dentro de un entorno ya consolidado que se caracteriza por la existencia de locales, comerciales y/o depósitos. El Local tiene las siguientes características: Área del terreno:                   860 m2 Área ocupada:                    1,160 m2 Sótano:                                   150 m2 Oficinas en el 2do piso:        150 m2   ( Vista panorámica al área de almacén o producción ) Portón metálico:                4.50 ml ancho y 5.80 ml de alto Condiciones de alquiler 2X1 ( 02 de Garantía y 01 de Adelanto ) Precio de Alquiler US$ 9,000 dólares mensuales INFORMACION Y VISITAS: 966*174*779 - ROGELIO LOZANO

EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES. RENTA $ 3,800.00 + IGV

LOCAL INDUSTRIAL de 180 m2 EN SAN LUIS, LÍMITE CON ATE, en el cuadrante estratégico de Av. Circunvalación, Av. Nicolás Ayllón y la Vía de Evitamiento. San Luis es uno de los distritos con ubicación estratégica para la Industria en la Capital y en el País, ya que cuenta con fácil acceso a la Vía de Evitamiento, el cual conecta con el Norte y Sur del País, y fácil acceso a la Carretera Central, el cual conecta con el Centro del País. Características técnicas: -Área total: 180 m2 -2do piso (sin ascensor, ni montacargas) -2 baños -Potencia contratada de 20KW -Ambiente amplio sin divisiones. -ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I2 Precio de alquiler es de US$ 950 DÓLARES + IGV Condición: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Contáctame y agenda tu visita!

¡Alquila el local industrial que tu negocio necesita! Ubicado en San Luis, este amplio local es ideal para taller de mecánica automotriz o almacén. Características principales: -Área total: 3,780 m² -Zonificación: I2 -Incluye área de oficinas para una gestión eficiente. Ubicación estratégica: -A pocos metros de las principales vías: -Av. Nicolás Ayllón -Av. Manuel Echeandía ¡Aprovecha esta oportunidad para crecer tu negocio! Contáctanos para más información o agendar una visita.

Local Industrial desde 650-850m2 / Almacén en Alquiler - Av. Las Torres - San Luis Área de terreno: 850 m2 Frente: 27.50 ml  Lateral: 40.00 ml  Características: - Altura de 8 metros, nave de estreno. - Patio común de carga y descarga - Ascensor de carga de 2TN - Puerta de ingreso para camiones - Sistema contra incendios - Carga eléctrica 200kw Descripción de la zona: -Zonificación Industrial Liviana (I2) -Excelente ubicación, y rodeado de empresas industriales de primer nivel. -Fácil acceso a la Av. Nicolas Ayllón y av. Las Torres.

Local Industrial en alquiler - Av Nicolas Ayllon - San Luis Área de terreno: 3,500 m2 Características: -Cuenta con 2 naves de 1,100m2. -Portón de Ingreso para camiones -Sistema contra incendio -Puerta de ingreso Peatonal -Puerta de ingreso Peatonal -Oficinas administrativas implementadas distribuida en dos niveles -Garita de vigilancia con una oficina de control de ingreso y servicios.-Batería de servicios para damas y caballeros con duchas. -Área de comedor y lactario -Dos pozos de agua Descripción de la zona: -Cerca al mercado de frutas -Rodeado de empresas de primer nivel -Ideal para taller mecánico y revisiones técnicas

 SE VENDE LOCAL INDUSTRIAL IDEAL PARA FABRICA O EMPRESA SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA INDUSTRIAL DEL DISTRITO DE SAN LUIS - AV LAS TORRES AREA DE TERRENO 927.79M2 AREA CONSTRUIDA 2712.98M2 LA PROPIEDAD CUENTA CON 4 PISOS DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: SOTANO - AREA DE ALMACEN PRIMER PISO - INGRESO GARITA DE SEGURIDAD - SALA DE ESPERA - ALMACEN Y LABORATORIO - OFICINAS ADMINISTRATIVAS - AREA DE PRODUCCION - AREAS COMUNES SEGUNDO PISO - OFICINAS ADMINISTRATIVAS - AREA DE TALLERES - AREA DE PRODUCCION - AREA DE VESTURARIO TERCER PISO - ZONA DE TRABAJO 1 - ZONA DE TRABAJO 2 - ZONA DE TRABAJO 3 CUARTO PISO - COMEDOR PARA 150 PERSONAS LA FABRICA CUENTA CON: - PURIFICADOR DE AGUA - ESTACION ELECTRICA - BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS EN TODOS LOS PISOS OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS QUE DESEEN COMPRAR - SE TIENE CLIENTE QUE DESEA ALQUILAR EL INMUEBLE T. C. 3.60 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se alquila local comercial en San Luis, súper amplio, bien distribuido y con múltiples ambientes, buena oportunidad de inversión. Distribuido en un área total de 97.62 m² y un área construida de 270.5 m². Local en excelente zona comercial. Se encuentra cerca a las  Av. Canadá, Av. Javier Prado, Av. San Luis. Es para uso netamente comercial. Tiene zonificación comercio zonal. Distribución: • Múltiples ambientes • 2 plantas • 4 baños ¡Aprovecha la oportunidad de inversión! Precio total: S/ 13.000 nuevos soles | USD 3.291 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4526962

¡Un hermoso Local ubicado en San Luis! Distribución: •Cocina • Sala - Comedor • Departamento con vista a la calle • Puerta enrollable • Baño completo Precio total: US$ 2,300,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO3962459

¡¡Oportunidad de Inversión!! Se vende local ideal para oficinas administrativas y tiene todos con servicios completos en San Luis. Se encuentra ubicado en zona estratégica para el rubro comercial o industrial. A unos pasos de Comisaría Yerbateros, Av. Circunvalación, Av. Nicolás Ayllón, Mercado de Frutas, Av. Nicolás Arriola, Mercado Modelo. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que sus colaboradores y clientes se merecen: tranquila y segura. Área del terreno: 508.00 m2. Distribución: • 4 pisos • Todos con oficinas Precio total: US$ 1,249,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2636771

¡Oportunidad Única de Inversión!  Invierte en un LOCAL AMPLIO en SEGUNDO PISO.  Ubicado en la AV. CANADA CUADRA 37, este local se encuentra en una zona estratégica rodeada de una gran variedad de negocios y con alta afluencia de clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  CARACTERISTICAS DESTACADAS  ALTO TRÁNSITO VEHICULAR, Fácil acceso a las Avenidas San Luis, Aviación, Javier Prado, Rosa Toro y Circunvalación.  - IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO Perfecto para Cocina Oculta, Veterinarias, Spa, Consultorio médico y más.  - Amplio Espacio:  - Área: 60 m2  - Distribución Funcional:  - 3 Ambientes  - 2 Baños  - ZONIFICACIÓN COMERCIAL (CV)  - Extras: Pozo a tierra.  ¡Trato 2x1!  Aprovecha esta oportunidad para hacer crecer tu negocio en un lugar de alto potencial. ¡Contáctanos y asegúrate de visitar este local excepcional!

Local comercial en venta – Av. Canadá (cuadra 37) Amplio local comercial de 93 m², ubicado en segundo piso con puerta directa a la calle, en una de las zonas más comerciales y estratégicas de Av. Canadá. Cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular y fácil acceso a avenidas principales como San Luis, Aviación, Javier Prado, Rosa Toro y Circunvalación. Ideal para diversos rubros: restaurante, veterinaria, spa, barbería, consultorios, oficinas o almacén. Características: - Área: 93 m² - 1 ambiente amplio -  2 baños - Zonificación Comercial (CV) - Pozo a tierra Trato 2x1  Contáctanos para más información o agendar una visita.

¡¡Oportunidad de Inversión!! Se vende local en San Luis, cuenta de 300.00 m2 y techada de 320.00 m2. A unos pasos de la Av. del Aire, Av. Circunvalación, Av. Agustín de La Rosa Toro, Av. Nicolás Arriola, La Rambla San Borja, Municipalidad Distrital de San Luis, Centro de Salud San Luis. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que sus clientes se merecen: tranquila y segura. Distribución: 1ra. planta: • Área de trabajo • 2 baños. 2da. planta: • Oficinas • Baño • Cocina. 3ra. planta: •Prefabricado • 4 dormitorios • 2 baños • Cocina. Linderos: • Frente 10 m2. • Fondo 30 m2. * Cocheras techadas. * Parámetro para 7 pisos. * Permiso para taller o vivienda. ¡¡Excelente Oportunidad de Inversión!!! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2577207

LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA – SAN LUIS  Av. Las Torres 336, Urb. Los Pinos OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: US$ 1,500,000 Ubicación estratégica en zona industrial consolidada, con acceso inmediato a Av. Circunvalación, Av. Arriola y Separadora Industrial. Ideal para operaciones logísticas, producción o almacenes de gran escala. -  Terreno: 1,000 m² -  Construcción: 1,816 m² en 3 niveles -  Zonificación: I2 – Industria liviana -  Energía trifásica: 20 KW -  Servicios completos Cuenta con amplios espacios versátiles, portón vehicular para ingreso de camiones, montacarga y azotea techada para mayor capacidad operativa. Un inmueble listo para potenciar tu productividad desde el primer día.  Ideal para empresas o inversionistas que buscan ubicación, amplitud y alto potencial de rentabilidad. Agenda tu visita hoy mismo. Propiedades así no permanecen mucho tiempo en el mercado. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

También cuento con TERRENO INDUSTRIAL de 1,400 m2 a 4.2 US$/m2 y locales industriales en ATE y SAN LUIS con metrajes desde 1000 m2. LOCAL INDUSTRIAL de 1000 m2 EN SAN LUIS, LÍMITE CON ATE, en el cuadrante estratégico de Av. Circunvalación, Av. Nicolás Ayllón y la Vía de Evitamiento. Cuenta con rápido a los principales distritos de Lima. Características técnicas: -Área total: 1,000 m2 -Patio de: 700 m2 -Área de oficinas: 300m2 -4 baños -Potencia contratada de 20KW -El portón de acceso es lo suficiente ancho y alto para el ingreso de camiones. -Ambiente amplio sin columnas interiores para un mayor control de la trabajo. -ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I2 Precio de alquiler es de US$ 6,000.00 DÓLARES + IGV Condición: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Contáctame y agenda tu visita!

Tienda comercial de 47 M2, cuenta con un amplio piso principal y un gran altillo de 4.8 metros de altura, ha sido totalmente refaccionado en marzo del 2024 y se realizo un cambio de cableado eléctrico el 2022, la tienda cuenta con más de 15 años de actividad comercial con uso de bodegas, tiendas, restaurantes y depósitos, siendo siempre foco principal de clientela por su ubicación estratégica contando con una masiva afluencia de gente debido a su cercanía al mercado de frutas, terminal de buses Molina y demás puntos estratégicos. -47 M2 Area Ocupada -Tienda totalmente independizada -Documentos en regla, saneados - Caja de luz y agua independiente. -Primer piso + Altillo + Baño -Techo altura 4.8 Metros -Alta rentabilidad de alquileres PRECIO $90,000 DÓLARES LIGERAMENTE NEGOCIABLE ¡Agenda una visita y no dejes pasar esta increíble oportunidad!

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El local tiene un Área total de 1806.12 mt2 Nave aproximada de 1500 metros Espacio para oficinas dividido en dos pisos con un área aproximada de 400mt2 Se encuentra ubicado en el distrito de San Luis en zona industrial de muy fácil acceso y segura a la vez. A dos cuadras de Nicolas Ayllón A dos cuadras de la Av. las Torres a dos cuadras de Circunvalación Precio por mt2 1100 dólares americanos, Comprobado el mejor precio de la zona!