Propiedades en Perú

TERRENO EN VENTA – CARRETERA CENTRAL | DOBLE FRENTE | 566 m² - Opción hasta 2,066m2 Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de alto crecimiento. Ubicado en Carretera Central – Ate, con ingreso adicional por Pedro Ruiz Gallo, a pocos metros de la Universidad César Vallejo. Características:    •   Área: 566 m²    •   Doble frente    •   Fácil acceso desde dos vías    •   Zona consolidada    •   Alto tránsito Ideal para:    •   Taller    •   Almacén    •   Depósito    •   Negocio logístico o comercial Precio: US$ 1,050/m² Total: US$ 594,300 Excelente ubicación con alto potencial de valorización. Documentación en regla. Opción a comprar lote colindante de 1,500 m2 FLA7897583

¡Oportunidad de inversión! Amplio terreno industrial en Ate Excelente terreno ubicado en zona industrial, ideal para almacén, cochera, centro logístico o proyecto industrial. Cuenta con fácil acceso a principales vías, como la Av. Ferrocarril, Av. Metropolitana y Av. 22 de Junio, lo que garantiza una óptima conectividad para transporte pesado y operaciones comerciales. El terreno se encuentra totalmente cercado y, además, incluye un edificio de 5 pisos, perfectamente adaptable para oficinas administrativas, áreas operativas o uso corporativo. Características: • AT: 9,073 m2 • AC: 200 m2 • Terreno amplio y regular Linderos: • Derecha: 173.58 m • Izquierda: 173.62 m Una propiedad con alto potencial de desarrollo y gran proyección de rentabilidad, ubicada en una de las zonas más dinámicas de Lima. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7646839

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N.° 5584, distrito de Ate, Lima Metropolitana. Acceso vehicular y operativo: Ingreso por Av. Los Húsares de Junín, vía amplia y funcional, a pocos metros de la Carretera Central. Acceso adecuado para maniobras de carga y descarga y operación logística eficiente. Área de terreno: * Área física referencial: 913.86 m² * Área inscrita en partida registral: 553 m² * Regularización de medidas en proceso Tipo: Terreno Comercial Precio de venta: USD 1,000,000 Características: * Ubicado en corredor industrial–logístico consolidado del este de Lima * Alta visibilidad y exposición a Av. Nicolás Ayllón * Ingreso operativo independiente por Av. Los Húsares de Junín * Configuración apta para operaciones industriales, comerciales y logísticas * Entorno con uso industrial y comercial consolidado Conectividad: * Conexión directa con Av. Nicolás Ayllón * Cercanía inmediata a la Carretera Central * Acceso a principales rutas de distribución urbana y transporte público Usos potenciales: * Almacenes y centros de distribución * Showrooms y retail especializado * Concesionarios * Talleres industriales * Desarrollos mixtos compatibles con zonificación Observación: El proceso de regularización de áreas es de carácter administrativo y no afecta la operatividad ni el valor estratégico del inmueble. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Terreno Asfaltado en Alquiler – ATE (Zona Industrial Consolidada) Se alquila terreno asfaltado de 4,410 m², ubicado en Av. Industrial 103-129 – ATE, en una zona estratégica y altamente demandada por empresas del sector logístico e industrial.  Dirección: Av. Industrial 103-129 – ATE  Área total: 4,410 m² Tipo: Terreno completamente asfaltado  Zonificación: Industria Liviana (I2)  Servicios: Luz, agua y alcantarillado habilitados  Precio de alquiler: US$ 30,870.00 + IGV  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato mínimo: 10 años Periodo de gracia: 30 días Ideal para empresas que requieran patio de maniobras, operaciones logísticas, almacenamiento o proyectos industriales ligeros  TC: 3.80 HC-72 EX RU-72

¡Terreno + Oficina en Alquiler en ATE – Ubicación Estratégica! Se alquila propiedad ubicada en Av. Nicolás Ayllón 2314 – ATE, ideal para empresas industriales o logísticas que requieran terreno operativo y oficinas administrativas en un solo lugar.  Área total: Terreno: 4,000 m² Oficinas: 965 m²  Zonificación: Industria Liviana (I2)  Servicios: Luz con subestación eléctrica propia y agua habilitada  Usos permitidos: Terreno y oficinas  Precio de alquiler: US$ 30,000 + IGV  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato mínimo: 10 años Periodo de gracia: 30 días  Excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, ideal para centros operativos, almacenes, logística, producción, entre otros. TC: 3.80  HC-69 EX RU-69

"Se Alquila o vende terreno con habilitación urbana. La zona cuenta con obras de calzada, red de agua, desagüe y energía eléctrica, red de servicio telefónico. UBICACIÓN: Av. Abelardo Quiñonez esquina con Av. Bolognesi, Santa Clara. ÁREA: 9,433 m2 FRENTE: 109.90 metros (aprox.) FONDO: 88.50 metros (aprox.) ZONIFICACIÓN: VT (Vivienda Taller) PRECIO DE VENTA: US$ 3’000,000.00 PRECIO DE ALQULER: US$ 3.00 M2 + 1GV PLAZO: 10 años INDEXACIÓN: IPC Perú o 3% anual (el que sea mayor)"

¡Terrenos Industriales en Venta – Ate (Zonificación I2)! Zonificación: I2 – Industria Liviana. Usos Permitidos: Almacenes y centros de distribución. Talleres de mantenimiento y reparación. Servicios logísticos y de transporte. Oficinas administrativas vinculadas a actividades industriales. Disponibles por lotes: Lote 13: 1,140 m² – $1,900 x m² -  CUENTA CON PORTON Y PUERTA DE EMERGENCIA  Lote 10: 1,000 m² – $1,900 x m²- CUENTA CON PUERTA PEATONAL Y PUERTA Nº2 , CASETA DE CONTROL Y VIGILANCIA, CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNA Lote 9: 1,000 m² – $2.100 x m² - INCLUYE OFICINAS ADMINISTRATIVAS , BAÑOS, PATIO, PORTON Y PUERTA  Excelente conectividad con vías principales y transporte público. Ideal para: Empresas logísticas, industriales o de distribución que buscan eficiencia y conectividad en Lima Este. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Contacto: 998309540www.eugeniavalfre.pe

  Ubicación: Avenida Circunvalación, cerca del cruce con Av. José Carlos Mariátegui, al lado del salón El Descanso Recepciones.-Área total: 880 m² -Precio: En dólares, al tipo de cambio del día. -Características del terreno: -Potencial de desarrollo: Ideal para construir un local comercial, centro empresarial, o proyectos de alto impacto. -Ubicación privilegiada: En una zona de crecimiento constante, con alto tránsito y cerca de importantes vías de acceso. Ventajas de invertir aquí: -Zona estratégica: Perfecta para negocios que requieren alta visibilidad y flujo comercial. -Alta rentabilidad: Un terreno que asegura retorno de inversión gracias al desarrollo comercial de la zona. -No pierdas esta oportunidad! Contáctanos hoy para más información y agendar una visita. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Vendo o Alquilo Terreno Industrial en ATE, Urbanizacion Santa Raquel, Segunda Etapa Lote 2 Cdra. 0. (Ref: salida cercana a avenidas y carretera central). Alquiler: US$ 12,500 dolares. Venta: US$ 2,800,000 dolares. Area Terreno: 1,320 m2, Area Construida: 250 m2.  Zonificación 12, dos plantas, 13 años de antigüedad, vista a la calle, parámetros para 4 pisos, 21.00 mts. de lindero frente, 21.00 mts. de lindero fondo, 60.00 mts. de lindero derecha, 60.00 mts. de lindero izquierda, cercado. EL LOCAL TIENE DOS PISOS DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS CON AIRE CONIDICIONADO Y TODO CON AIRE ACONDICIONADO OFICINAS BA;OS TIENE BA;OS PARA LOS TRABAJADORES Y CAMBIADORES ESTA LISTO PARA SER OCUPADO A FINES DE OCTUBRE TIENE ALMACENES, ANGAR, ESPACIO PARA MANIOBRAR CAMIONES DE CARGA SUPER EQUIPADA Y LISTA PP

 ¡Atención inversionistas! ¿Estás buscando una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento comercial? Tenemos lo que estás buscando: un terreno de 1500 m2 en la reconocida Avenida Circunvalación de Ate, ubicado en una zona privilegiada cerca del cruce de la Av. José Carlos Mariátegui con Avenida Circunvalación y al lado del salón El Descanso Recepciones. Este terreno cuenta con inscripción en Registros Públicos, lo que significa que no tendrás que preocuparte por ningún tipo de problema legal. Además, con un frente de 17.86 ml y lados izquierdo y derecho de 84 ml, este terreno ofrece una amplia variedad de posibilidades para su desarrollo. Desde la construcción de un local comercial hasta la edificación de un centro empresarial, este terreno es perfecto para aquellos que buscan aumentar su patrimonio y lograr una alta rentabilidad en una zona en constante crecimiento y desarrollo comercial. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta maravillosa propiedad. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer todos los detalles. ¡No te quedes fuera de esta excelente oportunidad de inversión! Tipo de cambio: el dólar del día. T. C. 3.80 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se Alquila Local Comercial en Santa AnitaOportunidad ÚNICA en Santa AnitaUbicación estratégica: 220 m² en plena Carretera Central, a una cuadra del Óvalo de Santa Anita¿Buscas visibilidad, buena zona y alto tránsito para tu negocio? Este local comercial en segundo piso tiene todo lo que necesitas:320 m² listos para adaptarse a tu rubroRodeado de bancos, comercios, oficinas y clientes potencialesZona de alto tránsito peatonal y vehicularIdeal para academias, clínicas, oficinas, tiendas, centros de estética y másPrecio de alquiler: 2,400 dólares mensualesInvierte donde tu negocio sí se ve, sí crece y sí vendeContáctanos hoy mismo y agenda tu visita antes que lo alquile otro.Ubicación poderosa, resultados reales.

¡Oportunidad Única en Salamanca! Terreno Ideal para Proyecto Inmobiliario! Ubicación Estratégica en la Mejor Zona de Salamanca Se venden 2 terrenos contiguos con un total de 284 m², ubicados en una esquina privilegiada que ofrece excelente exposición y acceso a tres calles: Cosme Bueno, Calcuchimac y José Balta. Ideal para un Proyecto Inmobiliario Exitoso Ubicación esquinera, garantizando una vista panorámica y mejor iluminación natural. A solo 2 cuadras del Parque Fitzcarrald, recientemente renovado, perfecto para familias. Conectividad inmejorable: acceso rápido a Av. Quechuas, Av. Circunvalación y el Trébol, facilitando desplazamientos a toda Lima. Linderos: Frente: 35.625 m Fondo: 8.125 m Inversión segura y con alto potencial de rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad para desarrollar un proyecto moderno en una de las zonas más cotizadas de Lima! ¡Contáctanos hoy mismo para más información y visitas!

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el distrito de Ate, Lima, con este terreno ubicado estratégicamente en calle Húsares de Junín  Con una ubicación privilegiada, este terreno ofrece una amplia fachada de 33 metros y una profundidad de 86 metros, ideal para proyectos industriales o residenciales gracias a su zonificación que permite tanto uso industrial (VT) como vivienda (RDM). El terreno cuenta con una superficie total de 3,362.75 metros cuadrados  proporcionando un espacio versátil para el desarrollo de diversas iniciativas constructivas. Además, está dotado de todos los servicios básicos necesarios, incluyendo agua corriente, desagüe, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando la comodidad y funcionalidad que sus futuros proyectos demandarán. Linderos: Por el frente con calle la Húsarez de Junín: 33.65 ml. Por el lado derecho con propiedad de terceros: 86.34 ml. Por el lado izquierdo con propiedad de tercros:85.00 ml. Por el fondo con propiedad de terceros: 45.66 ml. La ubicación en Ate proporciona un acceso cómodo a las principales vías de comunicación de Lima, facilitando el transporte y conectividad con otras áreas de la ciudad. Este terreno es una opción atractiva para aquellos que buscan desarrollar proyectos que maximicen el potencial de esta área en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en un área con tanto potencial. Su versatilidad y ubicación estratégica lo convierten en una inversión segura para el futuro. Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita al sitio. El terreno se encuentra perfectamente inscrito en registros públicos sin cargas ni hipotecas pendiente de pago

¡Gran oportunidad de inversión en Ate! Se vende amplio terreno muy bien ubicado en la Urbanización Tilda, Ate, a pocos minutos del Mercado Mayorista y el Mercado de Productores. Una zona estratégica, ideal para proyectos comerciales o empresariales, con parámetros para Comercio Zonal (CZ). Características: Área total: 480 m2 Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Parametros para 5-7 pisos Linderos: Frente: 24 m Derecha: 20 m Izquierda: 20 m Fondo: 24 m Ideal para: Desarrollo de locales comerciales, almacenes, talleres, con alto potencial de crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7521945

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ATE – TERRENO ESQUINA FRENTE A PARQUE!-Ubicación Estratégica: En plena Prolongación Javier Prado, a minutos de La Molina y muy cerca del Mall Aventura Puruchuco. Zona residencial tranquila y con gran proyección de valorización. Características destacadas: -Área total: 223 m² – ¡Terreno amplio y versátil! -Ubicación privilegiada: En esquina y con vista directa a un parque. -Servicios completos: Agua, desagüe y luz trifásica instalados. -Gas natural disponible en la calle, listo para solicitar conexión. -Entorno seguro, urbanización ordenada y con excelente acceso vial. Ideal para: -Proyectos inmobiliarios de alta demanda. -Construcción de vivienda familiar premium. -Inversores que buscan alta plusvalía a corto y mediano plazo. Ventaja competitiva: -Terrenos en esquina frente a parque son limitados y altamente cotizados. Esta propiedad garantiza exclusividad, visibilidad y revalorización constante. Contáctanos hoy y asegura este lote antes que otro inversionista se adelante. ¡Las mejores oportunidades no esperan! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado