Propiedades en Perú

Descubra este amplio terreno de 1,140 m² ubicado en Jr. Amauta 245, Chorrillos, Lima. Con 44 años de antigüedad, este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollo. La propiedad cuenta con 2 a mas ambientes y 2 baños, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Servicios básicos como agua corriente, desagüe y electricidad están instalados, asegurando funcionalidad inmediata. Ubicado en una zona con acceso a servicios y comodidades, este terreno vacío presenta una inversión atractiva en una ubicación estratégica. 38 ml de frente 30 ml de fondo

TERRENO DE 10,175 M² – CHORRILLOS – ZONA ZRE Ubicación: Con accesos a solo 8 minutos de la Carretera Panamericana Sur y Av. Prolongación Huaylas. Excelente ubicación estratégica para actividades productivas o recreacionales. Datos Generales: Área total de terreno: 10,175 m² Área de tratamiento normativo: IV Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación Especial) Linderos: Por el frente: 102.88 ml Por la derecha: 97.31 ml Por la izquierda: 98.85 ml Por el fondo: 100.00 ml Usos permisibles y compatibles: Actividades agrícolas orientadas a cultivos orgánicos Viveros especializados Actividades pecuarias y estabulación de ganado Sistemas de hidroponía Actividades recreacionales Clubes privados y otros usos compatibles Altura máxima de edificación: 1 piso como máximo Altura total no mayor a 5 metros Infraestructura y estado legal: Luz trifásica instalada Documentación en regla Nota: El precio se expresa en dólares estadounidenses. El tipo de cambio es referencial y corresponde al valor oficial vigente al día de la operación. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

TERRENO PARA PROYECTO DE HASTA 8 PISOS – 2,500 m² – CHORRILLOS Área: 2,500 m² La Campiña – Chorrillos Zonificación: RDM Ideal para desarrolladores e inversionistas Gran terreno con alto potencial para proyecto inmobiliario en zona residencial consolidada. Potencial de desarrollo Parámetros para edificio de hasta 8 pisos Ideal para: * Proyecto multifamiliar * Instituto / colegio / universidad * Centro empresarial o sede corporativa * Almacenes o logística urbana Ubicación estratégica Rápido acceso hacia sur y norte de Lima Cerca de estación del Metropolitano Acceso inmediato a Av. Guardia Civil y Av. Guardia Peruana Ventajas para inversionistas 2,500 m² continuos (difícil de encontrar en la zona) Zona con alta demanda residencial Excelente proyección de valorización Parámetros urbanísticos disponibles para evaluación. Escríbeme para recibir información técnica o coordinar visita.

Activo inmobiliario de escala ubicado en Jr. Juno – La Campiña, zona residencial consolidada con excelente conectividad en Lima Sur. Área total: 2,500 m² Parámetros urbanísticos vigentes emitidos por Municipalidad de Chorrillos Altura permitida hasta 8 niveles Potencial ideal para: - Proyecto multifamiliar de mediana escala - Desarrollo por etapas - Equipamiento educativo o institucional Características relevantes: - Lote de gran metraje poco disponible en la zona - Frente y configuración que permiten optimizar diseño arquitectónico - Entorno con alta demanda residencial familiar - Proyecto actual con declaratoria y distribución existente (información disponible) Zona con buena absorción para vivienda de ticket medio. Parámetros completos, coeficientes y documentación técnica se comparten previa solicitud para evaluación profesional. Contacto directo con desarrolladoras e inversionistas.

Ubicación privilegiada | Zona residencial y comercial de alta demanda Área total: 424.50 m² Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más estratégicos de Chorrillos. Este terreno totalmente libre, sin construcciones, se encuentra plano, bien conservado y listo para construir, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios o la casa de tus sueños. Características destacadas: Terreno 100% libre y saneado Documentación en regla, listo para transferencia Zona tranquila, segura y de alta valorización Entorno consolidado, ideal para vivienda y comercio Ubicación estratégica: En Los Cedros de Villa – Chorrillos Cerca de importantes avenidas principales A pocos minutos de Plaza V Próximo a reconocidas universidades como UPC y Universidad Autónoma Fácil acceso a servicios, comercios, transporte y centros educativos Ideal para: Proyecto de departamentos Desarrollo inmobiliario Construcción de una casa amplia y moderna Inversión con alta proyección de rentabilidad Este terreno combina ubicación, metraje, versatilidad y plusvalía, convirtiéndose en una excelente opción tanto para inversionistas como para familias que buscan construir en una zona estratégica de Lima. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ID: 4 / 2 / 2 / 1 / 6

Venta de Terreno en Av. El Sol – Chorrillos | Oportunidad para desarrollo inmobiliario Ubicado estratégicamente en Av. El Sol, cuadra 9, esquina con Calle Andrómeda, en el distrito de Chorrillos, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar un proyecto residencial o mixto en una zona con alto potencial de valorización. Con un área total de 2,057.40 m², el predio cuenta con doble frente por estar en esquina, característica que incrementa su valor comercial y permite mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico y accesos del proyecto. Características principales Área total: 2,057.40 m² Ubicación: Esquina con doble frente Zonificación: Comercio Zonal (CZ) compatible con RDA (Residencial de Densidad Alta) y RDM (Residencial de Densidad Media) Altura permitida: Hasta 10 pisos Usos permisibles: Conjuntos residenciales y usos compatibles según Ordenanza N.º 1015-MML Estas condiciones permiten desarrollar: Edificios multifamiliares Proyectos residenciales con comercio en primer nivel Condominios Proyectos de uso mixto Precio de venta US$ 2,900,000 (Oportunidad de inversión en ubicación estratégica con parámetros para edificación en altura) 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

TERRENO COMERCIAL / RESIDENCIAL EN AVENIDA – 1,187.50 m² –URB. SAN JUAN BAUTISTA – CHORRILLOS Inversión estratégica con alto potencial de desarrollo – en plena Avenida  Se vende terreno de 1,187.50 m² ubicado en avenida principal, dentro de la Urbanización San Juan Bautista – Chorrillos, cerca a la Universidad San Juan Bautista, UPC, Instituto de Rehabilitación, Centro Comerciales entre otros, una zona con crecimiento sostenido y alta proyección de valorización. Ideal para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan un espacio amplio, con excelente accesibilidad y parámetros que permiten desarrollar proyectos de rápida comercialización. Documentación municipal disponible para revisión inmediata. USOS PERMITIDOS — IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS Este inmueble es perfecto para proyectos en: - Sector Inmobiliario / Construcción Condominio de casas modernas Mini multifamiliar de 2 y 3 niveles Viviendas familiares con áreas comunes - Sector Comercial / Empresarial Almacenes logísticos de bajo impacto Talleres autorizados (según normativa vigente) Showrooms, ferreterías técnicas, centros de distribución liviana - Sector Educativo / Institucional Academias preuniversitarias Centros de capacitación técnica Guarderías, nidos o institutos básicos - Sector Salud / Servicios Policlínicos de baja complejidad Centros de terapias y rehabilitación Consultorios especializados VENTAJAS COMPETITIVAS PARA INVERSIÓN Ubicación en avenida (alta exposición comercial) Alto metraje difícil de encontrar en la zona Parámetros claros y vigentes Zona con baja tasa de vacancia comercial y residencial Potencial de valorización a corto y mediano plazo Llamado a Inversionistas Este terreno representa una oportunidad real para quienes buscan desarrollar, rentabilizar o proyectar crecimiento patrimonial en una zona con alta demanda de vivienda y servicios. Solicita el dossier técnico completo, parámetros y agenda tu visita especializada. Se atiende únicamente a inversionistas y desarrolladores reales. Contáctame ahora.

Terreno en Chorrillos – 6,694.70 m² ideal para almacenes, zona de eventos, operador logístico, colegios, centros deportivos, clubs o depósitos. Área total: 6,694.70 m² Frente: 50 m Fondo: 134 m Ubicación: a un a cuadra de la Av. Huaylas, a pocos metros de los Pantanos de Villa y del Colegio Aleph Zonificación: ideal para operaciones logísticas, almacén de flota o desarrollo comercial Vista externa Pet friendly: SI Ascensor: No aplica Áreas comunes: Estacionamiento de visitas Seguridad: Portería y acceso controlado Antigüedad: sin edificación actual Amoblado: No Remodelado: No aplica Terreno plano con excelente conexión hacia Lima Sur y vías principales como Av. Defensores del Morro y Huertos de Villa. A solo 10 minutos de La Encantada de Villa y muy cerca a los principales centros logísticos de Chorrillos. Precio venta: $3,079,460 (equivalente a $460 x m²) Precio Alquiler: U$1.64 x m2 = U$11,000 Contáctame directamente: Jesús Torres: 9-7-9-4-3-0-1-0-1

Oportunidad de Inversión – Terreno Residencial/Comercial en Chorrillos Ubicación estratégica: Local amplio en plena zona residencial y comercial de Chorrillos, a pasos de Av. Guardia Civil, Av. El Sol, Av. Guardia Peruana, Av. Los Faisanes y del Essalud Rodríguez Lazo. Accesos rápidos y alta demanda de servicios. Características del terreno • Área total: 721 m² • Frente: 16 m lineales • Zonificación: RDM – Residencial Densidad Media • Parámetros: Apto para proyecto multifamiliar de 6 a 7 pisos • Documentación: Título inscrito en Registros Públicos, listo para venta Puntos fuertes para constructoras: • Zona de alta plusvalia y crecimiento. • Proyecto mixto: comercio en primer nivel + viviendas • Centro comercial de barrio o strip center Construcción existente: Actualmente cuenta con dos pisos implementados, que pueden aprovecharse o demolerse según el proyecto: • Primer piso: cocina, pre-cocina, almacenes (fríos, secos, general), lavandería/planchado, oficina de administración. • Segundo piso: sala de reuniones, gerencia, comedor, baños para damas y caballeros, almacén. Puntos fuertes para constructoras: • Zona de alta plusvalía y crecimiento. • Amplia conectividad con principales avenidas y servicios. • Flexibilidad de uso: residencial, comercial T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Terreno 500 m² con construcción — ideal para proyecto de mascotas o cualquier tipo de emprendimiento — Los Huertos de Villa (cerca de La Encantada de Villa) Se ofrece terreno de 500 m² en Los Huertos de Villa, muy cerca de La Encantada de Villa, en una zona residencial con excelente proyección. El inmueble cuenta con una construcción existente que funcionó como hotel para mascotas, por lo que el espacio ya está acondicionado para servicios del rubro animal. Características del inmueble • Construcción diseñada para hotel canino / guardería. • Área de recepción lista para operar. • Cuarto con baño, ideal como oficina administrativa o zona de descanso. • Ambientes amplios y adaptables según el proyecto que se desee desarrollar. Ubicación • Zona tranquila, residencial y con acceso rápido a La Encantada de Villa. • Cercana a colegios como Cambridge College, Little Ones, Lima Villa College y otros centros educativos del entorno. • Fácil acceso a comercios y servicios de la zona sur de Lima. Gracias a su distribución, tamaño y ubicación, este terreno es perfecto para: • Hotel o guardería para mascotas • Peluquería canina / spa • Centro de adiestramiento • Clínica veterinaria • Refugio u ONG animalista Pero también es totalmente adaptable para otros rubros, como: • Almacenes • Talleres especializados • Centros de bienestar o terapias • Academias • Oficinas con áreas abiertas • Proyectos comerciales que requieran espacios amplios y flexibles El terreno ofrece la estructura y la versatilidad necesarias para remodelar, ampliar o transformar según el negocio que se quiera implementar. Dato adicional: Según el propietario, frente a la propiedad se está desarrollando una ONG enfocada en animales, lo que aumenta el potencial del área para proyectos del rubro, sin limitar su adaptabilidad para otros usos. Precio: USD 350,000 (negociable) La propiedad se ofrece bajo la modalidad de acciones y derechos. Agenda tu visita 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Terreno en esquina de 2,780 m², con ubicación estratégica y enorme potencial para desarrollo inmobiliario o comercial. Ubicación privilegiada: Situado a pocas cuadras de la UPC de Villa, cerca de colegios como Saint George, a solo 3 cuadras de La Granja Villa y rodeado de proyectos de townhouses, centros recreativos y zonas en pleno crecimiento urbano. Un punto clave dentro de una de las zonas con mayor proyección de Lima Sur. Características del terreno: Área total: 2,780 m² Terreno en esquina, con doble ingreso Cuenta con pozo a tierra Parámetros para 2 pisos Ideal para proyectos de alta demanda Perfecto para desarrollar: Condominios o proyectos de casas / townhouses Centro recreativo o deportivo Centro médico o de salud Institución educativa Vivero Oportunidad única por tamaño, ubicación y precio. Un terreno con gran proyección, excelente conectividad y rodeado de servicios, educación y entretenimiento. Contáctame para enviarte la información completa y coordinar una visita. Este terreno es una inversión que no se volverá a repetir. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

VENTA DE TERRENO EN ALAMEDA DEL REMERO EN LOS HUERTOS DE VILLA CHORRILLOS A.T 531.20 m2  A  CUADRA Y 1/2 DE ALAMEDA LOS HORIZONTES Y A 3 CUADRAS DE AV. HUAYLAS X SU UBICACION IDEAL PARA ESTABLECERSE EN LA MEJOR ZONA INDUSTRIAL DE CHORRILLOS YA QUE CUENTA CON ZONIFICACION INDUSTRIAL, TAMBIEN  COMO PROYECTO INMOBILIARIO O CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS, SE ENCUENTRA A UN PASO DE TODO, CENTROS DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS, INSTITUTOS, COLEGIOS, SUPERMERCADOS, MERCADOS, COMERCIOS DIVERSOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y A 10 MINUTOS DEL TERMINAL METROPOLITANO MATELLIN ASI COMO TAMBIEN A UN PASO DE LA PANAMERICANA SUR DECIDE HOY Y ASEGURA TU FUTURO AHORA INVERSION US $ 390,000 DOLARES  NEGOCIABLES DOCUMENTACION AL DIA LISTO PARA FIRMAS NOTARIALES CONTACTA Y AGENDA TU VISITA HOY MISMO WHATSAPP 978069482 RICKY CUBAS  ASESORES INMOBILIARIOS  PISO 7

CONTACTO: ERESVITA VASQUEZ FLORES CEL: 9*9*9*3*6*3*5*7*4 VENTA DE TERRENO EN CHORRILLOS Área 1,187.50m2 ¿Te gustaría comprar un Terreno en Chorrillos con una Ubicación estratégica e invertir en construir viviendas para vender o alquilar, para poder generar ingresos? ¡Entonces ésta es tu oportunidad! UBICACIÓN El terreno se encuentra ubicado en Av. José Antonio Lavalle en Urbanización San Juan Bautista a media cuadra del cuartel Tarapacá de la Av.Prolongación Huaylas. A pocos minutos de la nueva sede de La Municipalidad de Chorrillos, La Curva. Está totalmente cercado y cuenta con los servicios de luz, agua y desagüe. Cerca a las Universidades de la UPC y San Juan Bautista. Muy cerca al Instituto de Rehabilitación del MINSA, Centros Comerciales y Restaurantes. -Propiedad inscrita en registros públicos ¡¡CONTACTAME PARA PODER AGENDAR UNA VISITA!! Es el momento de adquirir una propiedad para vivir experiencias con tu familia no pierdas ésta gran oportunidad Escuchamos ofertas CONTACTO: ERESVITA VASQUEZ FLORES CEL: 9*9*9*3*6*3*5*7*4 ID: 1*1*1*6*8*5*6

ID: 3 3 3 1 5 ****RECIBE INFORMACIÓN DE INMEDIATO ESCANEANDO EL CÓDIGO QR!!! **** VENTA DE TERRENO EN ESQUINA – CEDROS DE VILLA Terreno Av. Alamenda San Marcos, muy buena ubicación, a cinco minutos de Prolongación Huaylas y la Alameda Sur, con salida a la Panamericana Sur. Cerca a colegios como el St. George, Innova Schools y Universidades como La UPC y La U. Científica del Sur. Ideal para canchas de fútbol, colegios, almacenes, lavado y planchado de autos, etc. Área de terreno de 2780 m² con 2 frentes Frente: 21.35ml Fondo: 34.27ml Lateral derecho: 100ml Lateral izquierdo: 100.27 ml Parámetros: 2 pisos ¡No esperes más y agenda una visita y conoce este super terreno! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Venta de terreno ubicado en Chorrillos - Urbanizacion marquez de Corpa 105.60 mts Cuenta con servicios como agua, luz y desague  Cerca al centro cultural deportivo villa, cerca a playa villa, megaplaza de chorrillos Precio: 98.000 dolares Mayor informacion comunicarse al 9.3.6.0.1.3.6.3.7

TERRENO DE 20,350 M² – CHORRILLOS – ZONA ZRE Ubicación: Con accesos a solo 8 minutos de la Carretera Panamericana Sur y Av. Prolongación Huaylas. Excelente ubicación en el distrito de Chorrillos, ideal para desarrollo productivo, institucional o recreacional. Datos Generales: Área total de terreno: 20,350 m² Área de tratamiento normativo: IV Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación Especial) Usos permisibles y compatibles: Actividades agrícolas orientadas a cultivos orgánicos Viveros especializados Actividades pecuarias y estabulación de ganado Sistemas de hidroponía Actividades recreacionales Clubes privados y otros usos compatibles con la zonificación Altura máxima de edificación: 1 piso como máximo Altura total no mayor a 5 metros Infraestructura y estado legal: Luz trifásica instalada Documentación en regla Precio a negociar Nota: El tipo de cambio es referencial y corresponde al valor oficial del día. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

SE VENDE CASA COMO TERRENO EN CHORRILLOS -Área: 1080mt2 -Área de casa: 200mts -En avenida principal de chorrillos  -Parámetros de construcción de 04 pisos  Distribución de la casa: -Sala de recibimiento -Sala -Comedor -Cocina cerrada -Bar -03 dormitorios  -Terraza -Lavandería -Cuarto y baño de servicio Se ubica e una de las principales avenidas de Chorrillos, zona comercial, cerca de centros comerciales, universidades, colegios y gimnasios GM RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

CON ACCESOS A SOLO 8 MINUTOS DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR Y AV. PROLONG. HUAYLAS. DATOS: AREA DE TERRENO : 10,175M2. LINDEROS : -Por el frente : 102.88ml -Por la derecha : 97.31ml. -Por la izquierda : 98.85ml. -Por el fondo : 100.00ml -AREA TRATAMIENTO NORMATIVO : IV -ZONIFICACIÓN : ZRE ( Zona de Reglamentación Especial). -USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Actividades agrícolas orientadas a cultivos orgánicos, viveros especializados, Actividades pecuarias, estabulación del ganado. -Actividades de hidroponía, Actividades de tipo recreacional, Clubes entre otros. -ALTURA DE EDIFICACIÓN : Cómo máximo 01 piso de altura que no deberá sobrepasar los 5 metros. -OTROS ** LUZ TRIFASICA. ** DOCUMENTACIÓN EN REGLA. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

CON ACCESOS A SOLO 8 MINUTOS DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR Y AV. PROLONG. HUAYLAS. DATOS: -AREA DE TERRENO : 20,350M2. -AREA TRATAMIENTO NORMATIVO : IV -ZONIFICACIÓN : ZRE ( Zona de Reglamentación Especial). USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Actividades agrícolas orientadas a cultivos orgánicos, viveros especializados, Actividades pecuarias, estabulación del ganado. Actividades de hidroponía, Actividades de tipo recreacional, Clubes entre otros. ALTURA DE EDIFICACIÓN : Cómo máximo 01 piso de altura que no deberá sobrepasar los 5 metros. OTROS ** LUZ TRIFASICA. ** DOCUMENTACIÓN EN REGLA. ** PRECIO A NEGOCIAR. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Vendo Local Industrial de 8200 Mt2, ubicado en la Avenida Alameda San Marcos (Cuadra 1), Lote A-1-1, Asociación Propietarios Bello Horizonte, Chorrillos. La zona es tanto industrial como residencial y las vías de acceso son Av. Huaylas, Av. Alameda Los Pinos y la Av. Alameda Sur. El Local industrial tiene la siguiente distribución: 1er piso de 735 Mt2 cuenta con puerta de ingreso peatonal, 02 portones de ingreso vehicular, zona de carga y descarga, 02 oficinas de seguridad, 15 estacionamientos, almacén (02 ambientes), recepción de oficinas, sala de reuniones, sala administrativa, 04 oficinas, 03 baños, cocineta, laboratorio, 04 talleres, 04 depósitos, 03 módulos de SS.HH., vestidor, áreas de producción, patio de maniobras, y loza de concreto de 6000 Mt2. 2do piso de 510 Mt2 cuenta 05 oficinas, sala de reuniones, sala administrativa, 02 comedores, cocineta, 02 depósitos, 03 baños, taller. 3er piso de 50 Mt2 cuenta con SS.HH., vestidores y azotea de 32 Mt2 SE VENDE ESTA BELLEZA A: El precio es de US$ 1,200 X MT2 dando un total de US$ 9´840,000 (se aceptan propuestas) Entonces que espera, Llama y llevátelo ya!!!!! antes que te ganen esta oferta inmobiliaria. Quedo de Uds. para atenderlos Carlos Veliz Cervantes y mi celular es 999494725 El mejor equipo de profesionales siempre a tu disposición, para ubicar, adquirir y/o rentar la propiedad anhelada. Nuestro servicio NO TIENE COSTO alguno para todo "CLIENTE QUE BUSCA" alquilar o comprar propiedad(es).