Propiedades en Perú

Edificio en venta y/o alquiler – 4 pisos + azotea Área de terreno: 689.90 m² Área construida total: 2,153.98 m² Antigüedad: 26 años Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) Descripción general: Edificio de 4 pisos más azotea, ideal para uso corporativo, institucional o inversión. Cuenta con amplios ambientes distribuidos en cada nivel, infraestructura implementada y estacionamientos en el primer piso. Distribución: Primer piso (565 m²): Ingreso principal, recepción, hall de escalera, área de vigilancia, oficina, área administrativa, 14 estacionamientos, depósito, cisterna, cuarto de bombas, baño y vestuario para personal de seguridad. Segundo piso (520 m²): Ambientes implementados con estructuras de drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera de acceso al tercer nivel. Tercer piso (520 m²): Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y escalera al cuarto piso. Cuarto piso (520 m²): Ambientes con divisiones en drywall para 10 oficinas, 8 baños y acceso a la azotea. Azotea (28.98 m²): 2 depósitos y tanque elevado. Equipamiento y seguridad: 4 gabinetes contra incendio 10 luces de emergencia Sensores de humo Sistema de alarma 2 equipos de aire acondicionado Instalaciones: Redes de agua fría y desagüe empotradas. Instalaciones eléctricas empotradas con tomacorrientes, interruptores y alimentación monofásica. Precios: Alquiler: S/ 60,000.00 mensuales Venta: US$ 2,000,000.00 Propiedad con excelente metraje, múltiples ambientes y estacionamientos propios, lista para adaptar a diferentes rubros empresariales. Ideal para empresas que buscan operar en un solo edificio con amplia capacidad instalada o para inversionistas que buscan rentabilidad.

Información: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 – Katia Delgado Información: *933* *163* *331* - Katia Delgado ¡Tu negocio merece estar en una ubicación estratégica! Este amplio local es ideal para empresas que buscan destacar en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ubicación inmejorable: Av. Bocanegra, frente al Centro Comercial Virgen del Carmen. Tu marca tendrá máxima visibilidad y presencia garantizada frente a la competencia. Características destacadas: • Área total: 100 m² • Pisos cerámicos de alto tránsito • Altura de 2.8 m para mayor amplitud y comodidad • Puerta de acero con sistema block para tu seguridad • 2 baños completos • Medidor de luz independiente (energía trifásica) • Contador de agua y pozo a tierra • Tanque de agua en el último piso ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre todo el potencial que este espacio puede ofrecerle a tu negocio. Contáctanos para más información. Condiciones: 02 garantías y 01 adelanto Contacto: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Contacto: *933* *163* *331*

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende local comercial de dos pisos, estratégicamente ubicado en avenida principal de alto tránsito, a pocos minutos de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM), zona con gran flujo peatonal y vehicular. Caracteristicas:  - Área total: 157 m2  - Distribución: 7 ambientes funcionales  - Baños: 4 baños  - Zonificación: I-L (ideal para diversos giros comerciales e industriales livianos)  - Energía: Luz trifásica (hasta 19.9 kW) Ideal para negocios, almacenes, talleres, oficinas comerciales o proyectos de renta, gracias a su excelente ubicación y alto potencial de valorización. Invierte en una zona de alta demanda y crecimiento. Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7760120

SE ALQUILA EXCELENTE COMPLEJO DE ALMACÉN Y OFICINAS – 6,009.22 m² Callao – Ubicación Estratégica Industrial y Logística Moderno y funcional complejo de almacenamiento y oficinas, ideal para operaciones logísticas, distribución, industria, BPA, comercio exterior o empresas de gran escala, ubicado estratégicamente en el Callao, a minutos de las principales vías de acceso. Ubicación Privilegiada • A pocos minutos de las Av. Argentina y Av. Óscar R. Benavides • A 1 cuadra de la zona financiera, en Calle Enrique Meiggs esquina con Av. Omicrón – Callao • Excelente conectividad para transporte pesado y operaciones de carga Accesos y Seguridad • Ingreso principal vehicular • 1 ingreso vehicular de 5 m de ancho • Ingreso peatonal independiente • 2 salidas de emergencia con puertas blindadas • Caseta de vigilancia • Zona de seguridad y centro de control ________________________________________ Características del Almacén • Piso de concreto reforzado para ingreso de camiones • Techo de estructura metálica • Altura piso a hombro: 7.45 m • Altura total de la nave: 14.33 m • 2 andenes de carga y descarga • Patio de maniobras amplio • Racks de almacenaje de hasta 4 niveles • Mezzanines para almacenaje • Sala de exhibición • Zona de capacitación y control • Servicios completos: agua y desagüe • Almacén BPA independiente ________________________________________ Distribución de Áreas • Área total del terreno: 6,009.22 m² • Área de almacén: 5,256.53 m² • Almacén BPA: 285.14 m² • Área de oficinas: 425.28 m² • Patio de maniobra: 590.23 m² ________________________________________ Características de las Oficinas Edificio N°1 Primer Piso – 227.10 m² • Pool administrativo para 6 personas • 2 oficinas de gerencia (una con baño incorporado) • Sala de reuniones para 8 personas • Sala de reuniones para 3 personas • Lactario • Centro de control • Zona de seguridad • Vestidor de damas (duchas y cambiadores) • Vestidor de caballeros (duchas y cambiadores) • 2 baños de damas • 2 baños de caballeros Segundo Piso – 95.62 m² • Espacios abiertos de oficina Edificio N°2 Primer Piso – 51.28 m² • Oficina privada para 2 personas • Oficina privada para 3 personas • Oficina de gerencia Segundo Piso – 51.28 m² • Comedor para el personal ________________________________________ Ideal para • Operadores logísticos • Distribución y almacenamiento • Industria farmacéutica (BPA) • Comercio exterior • Empresas de consumo masivo Infraestructura completa, ubicación estratégica y altos estándares operativos. Condiciones económicas: Precio de alquiler: USD 50,000 + IGV mensuales.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CALLAO Calle La Colina 164 - 240 m² - US$ 170,000 Local comercial AMPLIO y FUNCIONAL en zona comercial consolidada del Callao, ideal para negocio operativo, almacén, taller, distribución o inversión de renta. 240 m² de área total Excelente metraje difícil de encontrar a este precio Ubicado en calle comercial activa, rodeado de negocios y viviendas Ideal para empresarios, inversionistas o negocio familiar Precio competitivo para cierre rápido USOS IDEALES Almacén + oficina Taller o servicios técnicos Distribución / logística de última milla Ferretería, minimarket, botica Restaurante popular Negocio familiar o comercio barrial Inversión para renta inmediata (La funcionalidad del espacio permite múltiples giros comerciales) PRECIO DE OPORTUNIDAD US$ 170,000 • Precio alineado al mercado real del Callao • Margen atractivo para negociación • Ideal para quien busca retorno y operatividad, no lujo • Metraje amplio • Precio competitivo • Zona con movimiento comercial real • Bajo costo por m² frente a opciones similares • Ideal para uso inmediato o renta CONTACTO DIRECTO • Visitas solo con previa coordinación • Documentación en regla • Listo para cerrar

¡Inversión Segura! Local Industrial de 7,062 m² en Venta: Logística Optimizada para tu Operación.Esta es la oportunidad perfecta para una inversión estratégica. Un local industrial de 7,062 m² diseñado para operaciones de alto rendimiento y seguridad, ideal para empresas que manejan carga pesada y alto volumen de tránsito. Características diseñadas para la eficiencia: - Patio de maniobras 100% asfaltado, ideal para agilizar la carga y descarga. - Terreno totalmente cercado con doble portón, garantizando máxima seguridad y control de acceso. - Iluminación perimetral completa para operaciones 24/7 sin interrupciones. - Balanzas de hasta 80 toneladas, perfectas para optimizar los procesos logísticos. - Servicios completos (agua, desagüe, energía eléctrica de alta capacidad y gas) para una operación fluida. Ubicación estratégica: Conexión privilegiada con Lima y Callao, con accesos directos a las principales vías como la Av. Universitaria y Av. Colonial. Una ubicación que reduce tiempos de transporte y mejora la conectividad de tu cadena de suministro.

¡Inversión Estratégica! Local Industrial de 25,077 m² en Av. Argentina, Callao: Listo para Logística de Gran Escala. Descripción optimizada: Esta es la oportunidad que tu negocio estaba esperando. Un impresionante local industrial de 25,077 m², ubicado estratégicamente en la Av. Argentina, Callao. Diseñado para operaciones logísticas de gran escala, este espacio ofrece la funcionalidad y la infraestructura que tu empresa necesita para crecer. Características diseñadas para la eficiencia: - 6 naves consecutivas que suman 18,077 m² de espacio de almacén, optimizando el flujo de trabajo. - 100% loza pulida de alta resistencia en todo el almacén y en un patio de maniobras de 7,000 m², ideal para carga y descarga de camiones pesados. - Altura libre de 12 m al hombro, que maximiza la capacidad de almacenamiento vertical y permite el uso de tecnología avanzada. - Infraestructura moderna de concreto prearmado, preparada para la instalación de puentes grúa, brindando flexibilidad y eficiencia en el manejo de mercancías. - Servicios completos (agua, desagüe, energía eléctrica de alta capacidad y factibilidad de gas natural) que garantizan una operación ininterrumpida. Ventajas competitivas: Esta propiedad es la solución para empresas que buscan infraestructura de primer nivel y la capacidad de adaptarse a operaciones complejas. Su ubicación en una de las zonas industriales más importantes del país y sus espacios versátiles la convierten en una inversión estratégica con alto potencial de retorno.

Local Industrial en Venta – Av. Argentina (Límite Lima y Callao) -Inmueble industrial estratégicamente ubicado en Av. Argentina, entre Lima y Callao. -Cuenta con un área total de 43,682.86 m², distribuidos en tres lotes continuos con posibilidad de venta conjunta o por lotes independizados. -Todos los predios están libres de cargas y disponen de todos los servicios. Detalle por lotes: -Lote 1 – Área total: 25,077.00 m² Almacén: 7,000.00 m² Almacén: 18,077.00 m² -Lote 2 – Área total: 7,749.25 m² Almacén: 7,062.46 m² -Lote 3 – Área total: 10,839.40 m² Almacén: 10,839.40 m² -Superficie total disponible: 43,682.86 m² -Ubicación estratégica en la zona industrial más importante de Lima y Callao. -Ideal para almacenes, centros logísticos o proyectos de gran escala. ¡Contáctanos hoy mismo para mayor información o agendar una visita!.

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno muy bien ubicado, en una zona de alto tránsito, con fácil acceso a principales vías: Av. Bocanegra, Av. Pacasmayo. Descripción: - Área total: 160 m2 Linderos: - Frente: 8m - Derecha: 20m - Izquierda: 20m - Fondo 8m ¡No dudes en visitarlo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7212739

Local en Venta dentro de Centro Aéreo Comercial, frente a Aeropuerto Jorge Chávez. Entre la Avenida Elmer Faucett y Avenida Tomás Valle. Área de Local: 263.69 m2 Zonificación: Comercio Metropolitano Entorno: comercial con presencia de financieras, oficinas, restaurantes y otros usos menores. Posibilidad de uso como local comercial u oficina. *Precio en soles referencial*  ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

 Alquiler de Almacén Industrial 1,200 m2 – Km 10 Av. Oquendo, CallaoEspacio logístico estratégico en el corazón industrial del Callao, ideal para operaciones de carga, almacenamiento y distribución. Características: -Áreas techadas disponibles: 1.200 m2 -8 metros de alto -Seguridad 24/7 -Servicios: luz, agua, comedor, servicios higiénicos Opciones adicionales: -Alquiler con piso asfaltado de 3 pulgadas, resistente para operaciones con contenedores -Balanza de 80 toneladas según necesidad del cliente Ubicación estratégica: -Situado en el Km 10 de la Av. Oquendo – Callao -Fácil acceso a Néstor Gambetta, Puerto del Callao, Aeropuerto Jorge Chávez y principales vías logísticas Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Asegura un espacio funcional y bien ubicado para tu operación industrial!

 Oportunidad en Bellavista: Local Disponible con Potencial Inmediato -Ubicación estratégica en el corazón del Callao, ideal para uso propio o arrendamiento empresarial. Características del inmueble: -Área construida: 324 m² - Local actualmente desocupado, listo para operar o arrendar - Ideal para empresas, comercios o actividades logísticas - Ubicación estratégica en Bellavista, con excelente conectividad y alto flujo Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Un espacio con proyección para inversión o uso directo!

 Alquiler de Almacén Industrial – Km 10 Av. Oquendo, Callao Espacio logístico estratégico en el corazón industrial del Callao, ideal para operaciones de carga, almacenamiento y distribución. Características: -Áreas techadas disponibles: 660 m² -8 metros de alto -Seguridad 24/7 -Servicios: luz, agua, comedor, servicios higiénicos Opciones adicionales: -Alquiler con piso asfaltado de 3 pulgadas, resistente para operaciones con contenedores -Balanza de 80 toneladas según necesidad del cliente Ubicación estratégica: -Situado en el Km 10 de la Av. Oquendo – Callao -Fácil acceso a Néstor Gambetta, Puerto del Callao, Aeropuerto Jorge Chávez y principales vías logísticas Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Asegura un espacio funcional y bien ubicado para tu operación industrial!

 Local Industrial en Venta – Av. Néstor Gambetta, Callao Área total: 1,886 m² | Zonificación IG – Gran Industria ¡Excelente opción para operaciones industriales de gran escala en una de las zonas logísticas más importantes del Callao! Características del Inmueble: -Área total de terreno: 1,886 m² -Frente: 25 ml -Fondo: 75 ml -Zonificación: IG (Gran Industria) Infraestructura y equipamiento: -Cisterna de concreto de 38 m³, implementada según normativa INDECI para sistema contra incendios -Cuenta con agua y desague -Subestación 584 Kw -Conexión directa a red pública de agua y desagüe (Sedapal) Ubicación estratégica: -Situado en la Av. Néstor Gambetta, una de las vías industriales y logísticas más relevantes del Callao, con fácil acceso al Puerto, Aeropuerto Jorge Chávez y principales vías de distribución nacional. Contáctanos para más información, visitas programadas y condiciones de venta. -Ideal para almacen de ultima milla o para tienda comercial de conveniencia. -Para taller de vehiculos ¡Invierta en una propiedad con alto potencial operativo e industrial!

Si buscas un espacio estratégico para tu negocio, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una zona de alto tránsito en Bellavista, Callao, este local en primer piso te ofrece la visibilidad y accesibilidad perfecta para comerciantes que quieren crecer. Características del inmueble: • Área total de 99.42 m², ideal para maximizar cada metro en función de tu negocio. • Ubicado en primer piso, garantizando un fácil acceso para clientes y proveedores. • Documentación completamente saneada, para que compres con total seguridad. • Espacios amplios y bien distribuidos, adaptables a múltiples rubros comerciales. • Zona de alto tránsito, perfecta para negocios que necesitan exposición constante. Ubicación inmejorable en Bellavista, Callao Ubicado en, en una de las zonas más comerciales y con mayor flujo de clientes potenciales. Aquí tu negocio tendrá la visibilidad que necesita. ¿El precio? Solo $60,000, una inversión int Alfonso Ugarte 501, Bellavista, Callaoeligente en una ubicación privilegiada. Las oportunidades no esperan. Haz crecer tu negocio hoy mismo. Escríbeme y agendemos una visita. Mi nombre es Giuseppe Dibós, y estaré encantado de ayudarte. Llámame al 944263877.

¡Excelente Oportunidad Comercial en El Callao! Amplio local de dos pisos, ubicado en el distrito del Callao, cerca de la Av. 2 de Mayo, en una zona con alto potencial comercial. La propiedad cuenta con una zonificación Zona Monumental (ZM), lo que la hace ideal para diversos tipos de negocios o proyectos que aprovechen su ubicación estratégica. Esta propiedad es perfecta para empresas que busquen una ubicación accesible, con buena visibilidad y en una zona de alto tránsito. ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores áreas del Callao! Distribución: 1er Piso: Área de guardianía Habitación Baño 2do Piso: Sala amplia Cocina Baño Espacio adicional para almacén o uso comercial. ¡¡Aprovecha la oportunidad!! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO6751536

Local en Venta En El Callao! Ideal para tu negocio Local con excelente ubicación, cerca de - Farmacias - Restaurantes - Supermercados - Instituciones públicas. Descripción: - Área de Terreno: 419.24 m2 - Área Construida: 459.56 m2 - Frente: - Sáenz Peña: 9.73 ml - Calle Nazca: 25 ml - Zonificación: Comercio provincial compatible con RDA. Precio de Venta: $ 601,000.00 dólares americanos • Excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. • A pocos minutos del Puerto del Callao y de zonas comerciales clave. • Ideal para negocios de (Oficinas, Consultorios médicos, Etc.) • Espacio amplio y luminoso. • Zona segura, con acceso rápido a transporte público y zonas de estacionamiento. T.C:3.8 HC-42 EX RU-42

¡Se vende terreno, con documentos en regla y entrega inmediata! Amplio terreno ubicado en Av. Saenz Peña, zona comercial en el distrito de Callao. Descripción: Área total: 984.5.00 m2 Precio total: US$ 800.000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MCO6280971

SE VENDE AMPLIO TERRENO COMERCIAL Y RESIDENCIAL !!! en una de las avenidas principales del Callao, Av. Miguel Grau.(ex Av. Buenos Aires) a pocos metros de la Municipalidad el Callao y del la Fortaleza Real Felipe, límite con el distrito de La Punta, cerca de hospitales, colegios, universidades.LINDEROS: *Frente: 15 ml *Fondo: 15 ml *Derecha: 30.39 ml *Izquierda: 30.39 ml *Certificado de parámetros: *Comercial: 7 pisos *Residencial: 6 pisos. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Alquilo Local Comercial en Callao, calle Gamma cdra. 2. (Ref Alt. cdra 58 de Av R Benavides). Alquiler: US$ 7,500 dolares. Sin muebles, implementada, 2.0 baños, 5 ambientes, pisos de cemento pulido en área social. Piso 1. Zonificación i1, para almacén, fábrica en general, industria liviana, industrial, dos plantas, vista a la calle, en muy buen estado, puerta a la calle, parámetros para 3 pisos, luminarias, planos, oficinas, montacargas. Local comercial Ideal patra Almacen o depositos, etc. Altura cdra 58 de la Av. R Benavides - Frente Universidad San Marcos.• Techado en su totalidad. • Pórtico de ingreso • Piso de concreto • Oficinas Administrativas: 2 oficinas • 2 baños cambiadores • Iluminación e instalaciones eléctricas completas. • Luz trifásica. LDR