Propiedades en Perú

OPORTUNIDAD SE VENDE LOCAL COMERCIAL MUY CERCA DE LA AV TUPAC AMARUCONSTA DE 3 PISOS, IMPLEMENTADO PARA SALON, SPA, GIMNASIO! ACABADOS A1 CERCA DE LA AV TUPAC AMARU, ZONA DE VIVIENDAS Y DE GRAN COMERCIO BANCOS, TIENDAS RETAIL, GRIFOS T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local comercial de estreno, totalmete implementado con excelentes acabados para uso de todo tipo de negocios comerciales, ubcado en zona altamente comercial de alto tránsito vehicular y peatonal,  Área de terreno: 150 m2 Área de linderos: Con frente calle: 8.00 ml. Con frente lado derecho: 18.75 ml.         Con frente a lado izquierdo: 18.75 ml. Con frente al fondo: 8.00 ml. Distribución por niveles (Pisos 04) 1° Primer nivel: 150 m2 2° Segundo nivel: 134 m2 3°Tercer nivel: 150 m2 4° Cuarto nivel: 30 m2 Cuenta con pozos a tierra certicados, Luz Trifásico, pendiente de cambio de medidor, tanque elevado de 2,000 Lt y cisterna de 10,000 Lt Estacionamiento en frente al retiro municipal para 3 vehículos,  Zonifación comercial: CV (Comercio vecinal). Perfectamente inscrito en registros públicos, sin cargas ni gravamenesn pendietes de pago y entrega Inmediata. 

Se ofrece en arrendamiento amplio local comercial de 150 m², ubicado en el distrito de Comas, dentro de una zona de zonificación comercial, ideal para negocios, oficinas o franquicias que busquen un espacio estratégico y funcional. RENTA FIJA $ 2,000.00 + IGV Condiciones del arrendamiento: • Plazo: 10 años. • Indexación: IPC o 3.0% anual, el que resulte mayor. • Garantía: 1 mes de renta. • Tiempo de gracia: 30 días. El local cuenta con excelente accesibilidad y ubicación en una zona de alto tránsito, ofreciendo condiciones ideales para el desarrollo de actividades comerciales a largo plazo. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES.

MINELLY ASPAJO 9 5 9 8 8 4 7 3 3 Alquiler de local comercial SOLO 2 piso Area Total 80 m2  Excelente conectividad, ubicado entre Av. Túpac Amaru, Av. Universitaria y Panamericana Norte. Características del local: Área:  2 piso 80 m2 Altura: 2.50 m Baño amplio 1( y 2 piso) Luz y agua con medidores independientes PUERTA  INDEPENDIENTE Precio accesible Contáctanos para más información y agenda tu visita

MINELLY ASPAJO 9 5 9 8 8 4 7 3 3 Local Comercial Ubicación Estratégica Av. Tupac Amaru ¡Local Comercial Ubicación Estratégica en Comas! Área: 100 m² 1er piso  – Excelente Panorama ¡Este local es justo lo que necesitas! Ubicación: Cerca Av. San Felipe, Av. Universitaria, cerca de la Av. Trapiche, una de las vías más transitadas de Comas, con alto flujo peatonal y vehicular. A minutos de centros comerciales, bancos, farmacias, colegios y servicios clave. Excelente visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Características del local: Área: 1 Piso 100 M2 El primer piso es un área super amplia, que solo tiene 1 baño y un espacio donde se encuentra un lavatorio grande. Un área totalmente espaciosa y amplia ¡Lleva tu negocio al siguiente nivel! Condiciones: Contrato formal por 1 año 2 de garantía y 1 de adelanto Ingresos Sustentables

Se ofrece en arrendamiento local comercial de 156.27 m² de área de terreno y 350 m² de área construida, distribuidos entre el segundo y tercer piso, ubicado en el distrito de Comas, en zona comercial y de fácil acceso. RENTA S/ 27,500.00 + IGV Condiciones del arrendamiento: • Plazo: 10 años (5 años forzosos). • Indexación: YPC Perú o 3% anual, el que resulte mayor. • Garantía: 1 mes de renta. • Tiempo de gracia: 30 días. El inmueble cuenta con amplios ambientes, buena iluminación y una distribución ideal para oficinas, centros educativos, servicios profesionales o empresas comerciales. Una excelente opción para negocios que buscan establecerse a largo plazo en una zona con alto potencial de crecimiento.

Se Vende Edificio 4 pisos A media cuadra de la Avenida Tupac Amaru Km 12 Comas Avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal. Cerca de Centros médicos, farmacias, bancos, colegios. Área de terreno 160m2 Área construcción 500m2 Servicios completos y documentos en regla. Precio de Venta $255,000 dólares T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN JR. ALVARADO  – DISTRITO DE COMAS ¿BUSCAS UN LOCAL BIEN UBICADO Y CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL? ESTA ES TU OPORTUNIDAD!!!! ZONIFICACIÓN: COMERCIAL ÁREA TOTAL: 150.00 M² (PRIMERA PLANTA) RENTA FIJA: USD 2,000.00 + IGV INDEXACIÓN: 3.0% ANUAL O IPC (EL QUE RESULTE MAYOR) PLAZO DEL CONTRATO: 10 AÑOS PERIODO DE GRACIA: 30 DÍAS GARANTIA: 1 MES UBICADO EN UNA DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE COMAS, IDEAL PARA NEGOCIOS QUE BUSCAN VISIBILIDAD, CONECTIVIDAD Y CRECIMIENTO SOSTENIDO. ¡APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA POSICIONAR TU MARCA! CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA SAITO SERVICIOS INMOBILIARIOS SAC RUC 20556042587

¡IMPULSA TU NEGOCIO DESDE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN AV. TÚPAC AMARU, LIMA! SE ALQUILA MODERNO LOCAL COMERCIAL IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN CRECIMIENTO, VISIBILIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE LIMA NORTE. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ÁREA DE TERRENO: 156.27 M² ÁREA CONSTRUIDA: 350.00 M² (DISTRIBUIDOS EN 2DO Y 3ER PISO) IDEAL PARA OFICINAS, CENTROS MÉDICOS, INSTITUTOS, COWORKINGS, ENTRE OTROS. MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO: RENTA MENSUAL: S/ 27,500 + IGV PLAZO DE CONTRATO: 10 AÑOS (5 AÑOS FORZOSOS) GARANTÍA: 1 MES DE RENTA PERÍODO DE GRACIA: 30 DÍAS INDEXACIÓN: IPC PERÚ O 3% ANUAL (EL MAYOR) BENEFICIOS: ALTA EXPOSICIÓN EN AV. TÚPAC AMARU, ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A SERVICIOS, TRANSPORTE Y COMERCIO ESPACIOS AMPLIOS, LISTOS PARA ACONDICIONAR SEGÚN TU TIPO DE NEGOCIO CONTÁCTANOS HOY PARA AGENDAR UNA VISITA. ¡ESTA ES LA OPORTUNIDAD QUE TU NEGOCIO ESTABA ESPERANDO!

CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 Propiedad ubicada en una zona muy cercana a la Av. Tupac Amaru. Pampa de Comas, en Av. Principal Lima, que doble salida para la Av. Tupac Amaru. El local está compuesto por varios pabellones donde funcionaba el colegio de menores de educación básica completa. Además de un amplio patio, que da área libre y luminosidad a todos los ambientes. Cuenta con tres pisos y variada distribución ideal, para proyectos comerciales o inmobiliario. Área 331m2 Una parte del terreno fuera de lo inscrito en registros públicos, sin inscripción se vende en conjunto. El precio es negociable. ¡Una buena oportunidad y bien ubicado para su negocio! CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 ID: 1*1*4*0*1*0*7

Katia Delgado: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Se vende terreno de 262 m² estratégicamente ubicado en el sector de Fundo Chacra Cerro (Av. Tambo Río), a pocos minutos de la Avenida Trapiche, en una zona con alto crecimiento industrial y comercial. Ideal para empresas, talleres, almacenes, centros de producción ligera o inversión a mediano plazo. Características: • Área: 262 m² • Zonificación: IE-1 (Industria Elemental) • Energía eléctrica: Luz trifásica instalada (19.9 kW) • Agua: Tanque • Entorno: Predominantemente industrial (fábricas y talleres de elaboración de químicos, colchones, pinturas, ascensores entre otras) Ubicación estratégica: • Zona con alta demanda para uso industrial • Fácil acceso para transporte y logística Potencial: Excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona en expansión con gran proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar una visita. 9.3.3.1.6.3.3.3.1

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA Ubicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular) Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: • Área de terreno: 220 m² • Área construida: 660 m² (3 niveles operativos) • Inmueble implementado para operación comercial • Excelente exposición (esquina + alto tránsito) RENTABILIDAD: • Inquilino corporativo consolidado • Flujo de ingresos estable y predecible POTENCIAL: • Ubicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte • Alto potencial de valorización del terreno • Posibilidad de incremento de renta a futuro  IDEAL PARA: • Inversionistas que buscan flujo en dólares • Portafolios inmobiliarios • Compradores que priorizan seguridad y estabilidad  DOBLE OPORTUNIDAD: OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión): Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores. OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso): Ideal para: • oficinas • consultorios • academias • empresas operativas  Espacios amplios, independientes y listos para implementación.  BENEFICIOS CLAVE: • Ubicación estratégica en eje comercial consolidado • Esquina (máxima visibilidad) • Ingreso asegurado + upside inmediato • Alto potencial de valorización Precio de Venta: US$ 780,000 dólares Alquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00  Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.

CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 Tu negocio donde todos te ven: esquina comercial en Trapiche – Comas. Ubicación estratégica • Zona altamente comercial y de alto tránsito • En esquina, máxima visibilidad • Cerca de Calle Las Azucenas y Mallplaza Comas (referencial) • Rodeado de comercios, bancos, colegios y transporte público Características • 120 m² – Segundo piso • Actualmente funciona como gimnasio • Espacio amplio y versátil • Ideal para gimnasio, consultorios, academia, oficinas o franquicia Potencial adicional • Opción de alquilar también el quinto piso (120 m²) • Ideal para expansión o doble renta Beneficios clave • Ubicación consolidada y comercial • Alta exposición y valorización • Excelente oportunidad de inversión Asegura tu espacio en una de las zonas más dinámicas de Comas. Contáctame y agenda tu visita. CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 ID: 1*1*7*3*6*6*3

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN SEGUNDO PISO, UBICADO EN URBANIZACION CARABAYLLO, DISTRITO COMAS Se encuentra en una zona tranquila, rodeado de parques, colegios mercados, bodegas, panadería, restaurantes, farmacia e instituciones educativas. DESCRIPCION GENERAL: 274.36m2 de Área de Terreno 266.12 m2 de área Construida Linderos: 8mt de Frente 34mt de Fondo 18.85mt a la Izquierda 6.20mt a la Derecha Antigüedad: 20 años Segundo piso: 274.36 m2 2 Almacenes bastantes amplios con 1 oficina) 2 Baños 6 ambientes en total Se encuentra en un segundo piso Costado de Mercado y tiendas en la zona. Dentro del un mercado minorista y mayorista UBICACIÓN: A 2 cuadras de avenida Metropolitana A 3 cuadras de la av. Universitaria A 10 minutos del Mall Plaza y Ovalo Santa Anita A 2 min de la Av. Maestro Peruano y Av. Metropolitano.A solo 5 minutos de la Avenida Panamericana  Cerca de la Av. Maestro Peruano y Politécnico de EE. UU. (**) SERVICIOS  Agua  Luz bifásica  Deposito y Almacén (2) (*) PRECIO: S/3600,00 (**) REQUISITOS Empresas con RUC vigente Declaracion Jurada (sunat) últimos 3 meses  En algunos casos estados financieros  Experiencia en el rubro al que se dedica  Contrato desde 1 hasta 5 años (**) MODALIDAD : - 1 Mes adelantado - 1 mes de garantia  (**) CONTACTO EXPRESS: Maria HOlguin Cel: (951*863*655)

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una zona estratégica de Comas, con alto potencial comercial y fácil acceso. Este local comercial destaca por su amplitud, distribución funcional y versatilidad, ideal para diversos rubros como clínicas, centros médicos, instituciones educativas, oficinas, almacenes o negocios de atención al público. Características generales: -Área de terreno: 223.76 m² -Área construida: 447.52 m² -Frente: 18.73 ml -Fondo: 12.10 ml -2 pisos -18 ambientes -3 baños completos -6 medios baños -Antigüedad: 37 años -Estado: Bueno -Ocupación: Vacía Distribución: Primer piso: Amplios ambientes ideales para atención al público, recepción o áreas operativas Segundo piso: Ambientes adicionales para oficinas, consultorios o áreas administrativas Beneficios clave: Espacios amplios y bien distribuidos Buena iluminación natural Acceso directo desde la calle Ideal para implementación inmediata Ubicación estratégica: Local en Av. San Felipe 522, Comas, en una zona urbana consolidada con tránsito peatonal y vehicular, cerca de avenidas principales, comercios, colegios y servicios. Perfecto para negocios que buscan posicionarse en una zona con demanda activa y crecimiento comercial. Condiciones: Precio competitivo en el mercado Listo para implementar Agenda tu visita y conoce el potencial de este local para tu negocio.

CONTACTO: DORIS GUEVARACEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ¡Gran Oportunidad! Venta de local Comercial y/o Casa de 5 Pisos, ubicado en la Av. Tupac Amaru 466 - Comas, diseñado para comercio y vivienda. Descripción: - Piso 1: Local comercial, al momento alquilado para taller de reparación y mantenimiento de motos. - Piso 2 al 5to piso: Construido con distribución ideal para minidepartamentos de 2 habitaciones, baño y cocina y/o habitaciones. -Escalera independiente que permiten alquilar cada piso por separado. -Avenida principal con alta influencia de tránsito peatonal y transporte público y privado. -Gas Natural, instalada para cada piso, a partir del 2 hasta al 5to. piso. -Zona de alto Tránsito y de fácil acceso. Estratégicamente ubicado: -Frente al Politécnico - Colegio Nacional de EE UU. -Muy cerca al Poder Judicial de Comas, Comisaria de Comas, anexo de la municipalidad de Comas y a 7 minutos del Puente España. -Al paradero 80 de ferias comerciales y mercados. -A dos paraderos de la estación del Metropolitano y a pocos minutos del Parque Zonal Sinchi Roca. Perfecta para familias numerosas o inversionistas que busquen generar ingresos con alquileres. Venta por acciones y derechos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos!! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*6*5*9*2*6

  ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!  Presentamos en venta un magnífico edificio de 2 pisos, ubicado estratégicamente en Av. Ricardo Palma, Comas - Lima, ideal para negocios, oficinas o proyectos multifamiliares. -Área de Terreno: 252.35 m² -Área Construida: 739.51 m² DETALLES: - Primer piso: 6 consultorios, 3 de ellos con baño incorporado + Patio - Segundo piso: 3 consultorios, 2 de ellos con baño incorporado + Recepción - Antigüedad: 27 Años -Estacionamientos: No disponibles Este edificio, con una excelente distribución y amplios espacios, es perfecto para aquellos que buscan una propiedad con potencial para adaptar a sus necesidades. Su ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas de Comas asegura alta visibilidad y fácil acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los distritos con mayor crecimiento de Lima! Para más información, no dudes en ponerte en contacto. ¡Esperamos tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1102028.

¡Inmueble de 4 Pisos en Venta en Comas!¡Perfecto para inversionistas y emprendedores con visión!  Ubicado en Comas, este edificio de 4 pisos tiene un gran potencial para oficinas, proyectos residenciales, o negocios. Con una antigüedad de 25 años, el inmueble tiene una distribución funcional en 496.4 m² de área total construida. Distribución del Inmueble : Primer Piso (129 m² techados, 34.91 m² libres): Espacios: Patio, recepción, secretaría, baño, sala de reuniones, y baños completos.  Segundo Piso (129 m²): Espacios: Escalera, sala de reuniones, pasadizo, oficinas, y recepción.  Tercer Piso (119.2 m²): Espacios: Escalera, sala de reuniones, pasadizo, oficinas, y recepción.  Cuarto Piso (119.2 m²): Espacios: Escalera, hall, almacén, baño, y depósito.  Características Generales : Área total construida: 496.4 m² Características del Local Comercial: Antiguo Colegio René Cruchet, ideal para transformar en oficinas, centro educativo, centro médico, o cualquier proyecto empresarial. 15 aulas amplias y bien iluminadas , perfectas para oficinas o actividades comerciales. 1 baño completo  y 8 baños adicionales para comodidad de los usuarios. Espacioso patio , perfecto para eventos o recreación. Ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular , garantizando excelente visibilidad para tu negocio.  Contáctanos para más detalles y agendar tu visita. ¡Este inmueble te espera!  **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

LOCAL EN ALQUILER EN COMAS SEGUNDO PISO MUY CERCA A LA AV. RETABLO Local ubicado en zona estratégica y a una cuadra de Av. El Retablo y a dos cuadras del Mercado Unicachi y Mall Plaza de Comas. El inmueble se encuentra muy bien implementado en toda una esquina y en el segundo nivel. Utitizado como salón de eventos. Tiene una área total de 200 m2 distribuidos en amplios espacios, incluye también un mezzanine, todo ello adaptable a diversos giros de negocio, ideal para Restobar, Salón de belleza, Spa, Minimarket, Gimnasio, u otros. Medidor de Luz y Agua independiente Luz Trifásica Instalación de Aire Acondicionado Cámaras de seguridad Pisos en porcelanato Pozo a tierra Falso cielo raso Impresionante Letrero de publicidad SSHH Damas y Caballleros Cuenta con licencia indefinida. ¡Retorno de inversión inmediata! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Zonificación: Comercial.Área: 150.00 m2 primera planta Renta Fija: $/ 1,700.00 + IGV Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor). Plazo: Diez (10) años. Gracia: Treinta (30) días. Garantía: Un (01) mes.