Propiedades en Perú

 ALMACENES PRIME I2 DE ESTRENO EN ALQUILER EN LURIN CITADELA es el Parque Logístico Industrial y Comercial mas moderno y versátil e Innovador del Perú Construido en un área de 40,000 m2, tiene 27 bodegas distribuídas estratégicamente para su funcionamiento integral Cada Almacén cuenta con espacio para oficinas, 2 baños múltiples, Vestidores, Duchas, baños enchapados en mármol travertino. Diseños Únicos en el mercado - Estructuras de concreto - Pisos Superflat con Resistencia de 9 TN x m2 - Estructura de hormigón con una resistencia certificada al fuego de f120 - Pavimentos flat en naves - Iluminación Led y High Bay - 9.40 m de altura libre, hasta 6 posiciones de pallets, 7 entre vigas - Cumple con NFPA 10 y 13, regulaciones de Alta Seguridad - Zonificación Industrial I2 - Lobby de Ingreso Exclusivo a cada Almacén, y Bodega, Autonomía Total - Mezzanine abierta en cada unidad que se podría acondicionar para oficinas o showroom - Patio de Maniobras propio de 500 m2 - Estacionamientos vehiculares exteriores para personal y visitas - Portones metálicos de 13 m de altura, ideal para carga y descarga - Sistemas contraincendios de última generación SEGURIDAD - Vigilancia a través de cámara CCTV en todo el Parque Industrial - Caseta de control de Vigilancia - Servicio de Vigilancia Móvil - Sensores de Humo y Fuego en cada unidad de almacén - Opcional: instalación de de rociadores - Sistema de seguridad estandarizada que cumplen con las normas internacionales ÁREAS COMUNES - Caseta de control de acceso - Restaurante - Comedor para 180 personas por turno - Taller de Mantenimiento y Carga de Baterías de Montacargas - Sistema de pesaje de camiones SERVICIOS ADICIONALES - Agua potable - Alcantarillado - Habilitación de oficinas y rociadores antifuego por cuenta del cliente - Oficinas en alquiler CITADELA tiene una ubicación privilegiada, a 40 minutos de Lima, a 8 minutos del intercambio Puente Arica salida 35A, muy cerca a balnearios Marcas transnacionales reconocidas ocupan los almacenes como Oregon foods, Rittal, Adrimpex, entre otras MEDIDAS Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1184775.

Almacén Megacentro *Precio alquiler $ 6.8 + IGV *Precio mantenimiento $ 0.80 + IGV *Zona Industrial de fácil acceso y cerca de vías importantes. *Zonificación I2-E & I2 ideal para producir , almacenar y comercializar. *Altura 10 m altura hombro. *Vigilancia de cámaras CCTV 24/7 - 365 días al año. *Concreto armado y metal en super estructura. *Pisos , concreto pulido 350 Kg, soporta hasta / toneladas pata de Rack. *Luz, agua , desagüe , listo para su uso desde el primer día. *Electricidad adaptable a todas las industrias según necesidad del Cliente. *Gastos operativos de mantenimiento son distribuidos entre todo el centro. *Protección contra Incendio * Estacionamiento * Patio de maniobras *Comedor *Lactario *Tópico *Certificaciones y planos para gestionar los permisos para licencias municipales

Almacén Megacentro *Precio alquiler $ 6.8 + IGV *Precio mantenimiento $ 0.85 + IGV *Zona Industrial de fácil acceso y cerca de vías importantes. *Zonificación I2-E & I2 ideal para producir , almacenar y comercializar. *Altura 10 m altura hombro. *Vigilancia de cámaras CCTV 24/7 - 365 días al año. *Concreto armado y metal en super estructura. *Pisos , concreto pulido 350 Kg, soporta hasta / toneladas pata de Rack. *Luz, agua , desagüe , listo para su uso desde el primer día. *Electricidad adaptable a todas las industrias según necesidad del Cliente. *Gastos operativos de mantenimiento son distribuidos entre todo el centro. *Protección contra Incendio * Estacionamiento * Patio de maniobras *Comedor *Lactario *Tópico *Certificaciones y planos para gestionar los permisos para licencias municipales

Almacén Megacentro Sur *Precio alquiler $ 6.8 + IGV *Precio mantenimiento $ 0.85 + IGV *Zona Industrial de fácil acceso y cerca de vías importantes. *Zonificación I1 - I2 ideal para producir , almacenar y comercializar. *Altura 13.6 m altura hombro. *Vigilancia de cámaras CCTV 24/7 - 365 días al año. *Concreto armado y metal en super estructura. *Pisos , concreto pulido 350 Kg, soporta  /  pata de Rack. *Luz, agua , desagüe , listo para su uso desde el primer día. *Electricidad adaptable a todas las industrias según necesidad del Cliente. *Gastos operativos de mantenimiento son distribuidos entre todo el centro. *Protección contra Incendio * Estacionamiento * Patio de maniobras *Comedor *Lactario *Tópico *Certificaciones y planos para gestionar los permisos para licencias municipales

Condominio Logístico Ubicado en la Panamericana Sur SIMETRICA * Almacén # 3 DISPONIBLE *  Alquiler $7 dólares + IGV x m2 *  Mantenimiento  $ 0.86 + IGV *20 minutos puente Atocongo *Al ser un Almacén Clase A+ , brinda mas capacidad de almacenamiento 40% mas que Clase B * Altura techo 12 mts, *Losas de 7 Toneladas cuenta con certificación *Fuente propia de agua mediante pozo y planta de ósmosis inversa *Ancho de vía + 40 metros , ideal para maniobras *Almacén Rackeable y Flexible *Cobertura de techo con Insulex , brinda aislamiento térmico y eficiencia energética *Seguridad y sistema de video vigilancia y seguridad física 24/7 *Áreas comunes amplio patio de maniobras para descarga y carga *Planta de tratamiento de aguas residuales, aseguran sostenibilidad operativa *Áreas Comunes Patio de maniobras espacioso Estacionamiento para vehículos Áreas verdes Área comedor de personal Bloque Oficinas administrativas Control y mantenimiento de condominio

Condominio Praderas de Lurín A 2 metros Panamericana Sur Acceso por la Avenida Industrial Seguridad Continua Patrullaje Cámaras de Seguridad Iluminación natural y Artificial Patio maniobras independiente para cada nave Estacionamiento visitas 25 kw por nave Medidor independiente para cada nave de agua y luz Energía baja tensión Manguera contra incendio para cada nave Sistema rociadores Oficinas 91.94 m2- 80 m2-80 m2 Almacenes 750 m2 - 750 m2 - 840 m2 - 840 m2 Patio Maniobras

Único almacén clase A+, con frente a la Panamericana Sur, la vía de comunicación mas importante del Peru. Ubicación  - Av., Panamericana Sur - Km . 30  - Amplia exposición a 20 minutos del puente Atocongo. - Cuenta con paradero de buses y puente peatonal a manos de 100 mts. - !2 mts. de altura , 40 % de capacidad de almacenamiento que un almacén Clase B. - Losas de 7 TN certificadas  - Capacidad para soportar hasta 7 TN por m2 para operaciones industriales existentes. - Fuente de agua propia mediante pozo y planta de osmosis inversa. - Ancho de VIE de + 40m. Ideal para maniobras de transporte pesado y operaciones simultaneas +22 mil m2 - Almacenes Clase A - Rackeables y Flexibles. - Cobertura de techo Insulex. . Brinda aislamiento térmico y eficiencia de energía. Seguridad - Sistema de video vigilancia y seguridad física 24/7. Áreas Comunes - Amplio patio de maniobras para carga /descarga. Planta de Tratamiento - De agua residuales, asegurando sostenibilidad operativa. Distancias y Tiempos Claves - Al Aeropuerto  = 48 km , 1 hora 20 minutos - Al Callao = 40 km , 1 hora 10 minutos - Al Mega puerto de Chancay = 110 km, 2 horas 35 minutos AREA  ALMACEN 07      3,294.92 m2   PRECIO $ 5 M2 + IGV   ALMACEN INTERNO         $  0.58 M2 + IGV el gasto común se cobra en prorrata de acuerdo al porcentaje que ocupa almacén

Nave 7 disponible - Área Disponible   1,290 m2 - Área Almacén       1,290 m2 - Precio Alquiler  $ 5.00 / m2  +  IGV - Precio Mantenimiento  $ 0.58  / m2 +  IGV por área ocupada - Modalidad de Alquiler 2 adelante + 1 alquiler - Ingreso Puente Arica - Antigua Panamericana Sur - Prolongación Av. Industrial Lote 4 - Urbanización las Praderas - Lurín- lima Peru

Importante Hub de Operación Logística Zonificación I2 Industria Liviana Oficina  .  Nave 4   ,   840 m2 de Área  .   340  m2 de Patio Maniobras  .  Semi Implementada  . Disponibilidad Inmediata  .   $ 5.25 por m2+ IGV alquiler almacén  .   $ 1.9 por m2 + IGV alquiler patio maniobras  .   Mantenimiento $ 1.00 m2 + IGV  . Patio de Maniobras  .  Eléctricas 25 kw nave Medidor independiente nave Energía baja tensión Iluminación natural y artificial Sanitarias Medidor independiente por cada nave ( se puede adicionar sistema de rociadores) Altura Afirmado #0 cm  Losa 15 cm concreto Fc 245 kg/cm2 Las puertas de las naves 3 y4 tienen 6m de altitud 4m de ancho Seguridad Patrullaje y cámaras 24/7 Afirmado Losa Afirmado 30 cm Losa de 15 con concreto Fc  245 kg/ cm2 Puerta Almacén 4 Las puertas nave 4 tienen 6 metros de altura y 4 metros de ancho. Contrato mínimo por 3 años Condicion alquiler 2x1 Estacionamiento visitas Patio de maniobras independiente para cada nave Naves Semi implementadas

Verónica Troncoso Paredes. 9 3 7 7 7 2 1 5 0 Alquilo almacenes en LURIN se encuentran ubicados en un edificio con una altura 5mts de piso a techo, con dos ascensores de pasajeros y 3 ascensores de montacarga de 5 toneladas , cuatro zonas de carga y descarga de camiones pequeños pick-up ,3 zonas de carga y descarga de contenedores de 40pies. áreas disponibles: Sótano: 208.4 m², 136.9 m² y 132.9 m². 2do piso: 95.6 m², 780.5 m² y 1342.8 m² 4to piso: 222.4 m², 261.8 m², 294.4 m² y 387.9 m² Costo de alquiler $ 5.7 MAS IGV Precio incluye mantenimiento ,arbitrios, seguridad,limpieza ,paisajismo,areas comunes. El edificio cuenta con: -4 muelles de carga y descarga para camiones. -3 muelles de carga y descarga para contenedores. -Rampas de acceso estratégicamente ubicadas. -Ascensores de carga con una capacidad de 5,000 kilos. -Ascensores de pasajeros en áreas comunes para mayor accesibilidad. -Baños comunes por piso. Se encuentra dentro del Parque Industrial Los Eucaliptos I, por lo cual cuenta con seguridad 24/7 dentro del condominio industrial. El único pago adiional es el de la luz según común ubicación Avenida los eucaliptos altura km 40

Altura 13.2 m | Infraestructura moderna | Ubicación estratégica Descripción: Oportunidad de alquiler de local industrial en Lurín, ubicado en una de las zonas logísticas e industriales de mayor crecimiento al sur de Lima, con excelente conectividad a la Panamericana Sur. El inmueble cuenta con una infraestructura moderna y especificaciones técnicas ideales para operadores logísticos, centros de distribución, manufactura e industrias en general. Características principales: -Área disponible: 8,500 m² -Zonificación: I2 (Industria Liviana) -Altura: -12 m al hombro -13.2 m a la cumbrera -Estructura de paredes KingBlock -Cobertura TR4 Thermotecho (aislamiento térmico eficiente) -Piso de concreto de 15 – 17 cm con refuerzo para carga pesada -Oficinas administrativas implementadas -Portones metálicos de acceso -Servicios básicos habilitados -Factibilidad de energía para operaciones industriales -Pozo de agua propio Ventajas competitivas: -Ubicación estratégica en Lurín industrial -Excelente accesibilidad para transporte pesado -Infraestructura lista para operación inmediata -Ideal para empresas que buscan eficiencia logística y operativa

Almacén //Local Industrial en Venta / Alquiler// Centro Logistico - Lurín - Área de terreno: 5,000 m2 - Área construida:  5,000 m2 ¡DISPONIBLE DESE 1,500 m2! Características: - Nave industrial - Patio de maniobras - Altura de la nave: 11 mts al hombro, altura de 11 metros - De nave  de estreno Descripción de la zona: - Zonificación I2 -Acceso a la Panamericana Sur  -Seguridad las 24 horas 

Local Industrial en Alquiler 5000 m2 – Av. Industrial, Lurín ¡Potencia tu operación en una de las mejores zonas industriales de Lurín! Este local industrial de 5,000 m² está diseñado para optimizar procesos de almacenamiento, manufactura y logística, con una infraestructura de primer nivel y acceso estratégico a las principales vías de transporte. Características del inmueble: - Área total: 5,000 m² - Altura de naves: 12 m, ideal para almacenamiento en altura y maniobras con maquinaria pesada. Construcción robusta: - Paredes de KingBlock, mayor resistencia y aislamiento térmico. - Cobertura TR4 Thermotecho, garantizando protección térmica y acústica. - Piso de concreto de 15/17 cm con refuerzos, soportando cargas pesadas. Infraestructura adicional: - Oficinas administrativas para gestión operativa. - Servicios básicos (agua, luz y desagüe). - Energía trifásica, perfecta para maquinarias industriales. Seguridad y accesos: -Zonificación I2 (Industria Liviana). - Portón de metal adaptable a solicitud del cliente. Ubicación estratégica:  - Situado en la Av. Industrial, Lurín, una de las zonas más demandadas por empresas del sector logístico e industrial. Fácil acceso a la Panamericana Sur, facilitando la distribución y el transporte de mercadería. Ideal para: - Empresas de manufactura, ensamblaje y producción industrial. - Centros logísticos y de distribución. - Almacenes de productos con requerimientos de carga pesada. Este local ofrece seguridad, funcionalidad y una ubicación inmejorable para el crecimiento de tu empresa.  ¡Contáctanos ahora y agenda una visita!

 Local Industrial en Venta – Pampas de Lurín, Lurín¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo de Lima Sur! Este amplio terreno industrial de 45,000 m² cuenta con excelente infraestructura y ubicación estratégica, ideal para operaciones logísticas, industriales o proyectos de gran escala. Características del Inmueble: Área total de terreno: 45,000 m² Frente: 245 ml Fondo: 192 ml Zonificación: I2 (Industria Liviana) Área de naves construidas: 4,000 m² aprox. Servicios disponibles: Luz, agua y desagüe Ubicación Estratégica: Ubicado en Pampas de Lurín, zona industrial en pleno crecimiento, con fácil acceso a la Panamericana Sur, lo que facilita el transporte de mercancías y conexión con Lima Metropolitana y el sur del país.

Terrenos Industriales en Lurín desde 5,000 m² sin límite máximo, adaptados a tus requerimientos. ¡Oportunidad única para empresas en expansión! Venta de terrenos industriales ubicados en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Lurín, con acceso inmediato a vías principales y excelente infraestructura!. Impulsa el crecimiento de tu empresa en el parque industrial más consolidado de Lima Sur. -Ubicado en el corazón de Lurín, a solo 10 minutos del Puente Arica y con acceso directo desde la Panamericana Sur km 36. -Más de 1,400 hectáreas diseñadas para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. -Zonificación I2, I3 y CZ. Ubicación Estratégica -Sector industrial líder con más del 70% del market share en Lima Sur. -A 45 minutos de Lima Centro, reduciendo costos logísticos. -Conectividad directa a través de la Panamericana Sur y Av. Industrial. -Cercanía a distritos de alta densidad laboral como Villa El Salvador, Lurín y Pachacamac. Características del Proyecto -Más de 1.3 millones de m² en operación y alta plusvalía (revaluación +100% en los últimos 10 años). -Infraestructura vial con más de 41 km de vías de concreto para tránsito pesado. -Desarrollo urbano integral con ciclovías, estacionamientos y áreas de esparcimiento. Infraestructura y Servicios -Control de ingreso y sistema de vigilancia (Etapa 3). -Energía en baja y media tensión. -Alumbrado público LED. -Conexión de agua y desagüe. -Reservorio de 2,500 m³ y planta de tratamiento de aguas residuales. Ventajas Competitivas -Presencia de más de 300 empresas líderes. -Zonas habilitadas para múltiples rubros: logística, metalmecánica, automotriz, farmacéutica, tecnología, etc. -Gran potencial de valorización por el crecimiento industrial de Lurín. ¡Ubica tu empresa en el hub industrial más importante del país! Contáctanos para más información o agendar una visita.

Terreno Industrial en Alquiler – Urb. Parque Industrial – Lurín - Área de terreno: 10,000 m2 - Zonificación I2 - Terreno cercado - Cuenta con factibilidad de energía eléctrica y está rodeado por importantes empresas como Exanco, Peru Plast, Amcor Perú, Cerámica San Lorenzo, entre otras. De fácil acceso, a través del puente Arica y Av. Industrial. Rápida salida a la Carretera Panamericana Sur.

Almacén Megacentro Industrial Sur *Precio alquiler $ 6.8 + IGV *Precio mantenimiento $ 0.85 + IGV *Zona Industrial de fácil acceso y cerca de vías importantes. *Zonificación I2-E & I2 ideal para producir , almacenar y comercializar. *Altura 7.5 m altura hombro. *Vigilancia de cámaras CCTV 24/7 - 365 días al año. *Concreto armado y metal en super estructura. *Pisos , concreto pulido 350 Kg, soporta hasta / toneladas pata de Rack. *Luz, agua , desagüe , listo para su uso desde el primer día. *Electricidad adaptable a todas las industrias según necesidad del Cliente. *Gastos operativos de mantenimiento son distribuidos entre todo el centro. *Protección contra Incendio * Estacionamiento * Patio de maniobras *Comedor *Lactario *Tópico *Certificaciones y planos para gestionar los permisos para licencias municipales

*Condominio Logístico Ubicado en la Panamericana Sur * Almacén # 8 * 7 dólares + IGV *20 minutos puente Atocongo *Al ser un Almacén Clase A+ , brinda mas capacidad de almacenamiento 40% mas que Clase B * Altura techo 12 mts, *Losas de 7 Toneladas cuenta con certificación *Fuente propia de agua mediante pozo y planta de ósmosis inversa *Ancho de vía + 40 metros , ideal para maniobras *Almacén Rackeable y Flexible *Cobertura de techo con Insulex , brinda aislamiento térmico y eficiencia energética *Seguridad y sistema de video vigilancia y seguridad física 24/7 *Áreas comunes amplio patio de maniobras para descarga y carga *Planta de tratamiento de aguas residuales, aseguran sostenibilidad operativa *Áreas Comunes Patio de maniobras espacioso Estacionamiento para vehículos Áreas verdes Área comedor de personal Bloque Oficinas administrativas Control y mantenimiento de condominio

*Condominio Logístico Ubicado en la Panamericana Sur* Almacén # 3 *20 minutos puente Atocongo * 7.20 + IGV por M2 *Al ser un Almacén Clase A+ , brinda mas capacidad de almacenamiento 40% mas que Clase B * Altura techo 12 mts, *Losas de 7 Toneladas cuenta con certificación *Fuente propia de agua mediante pozo y planta de ósmosis inversa *Ancho de vía + 40 metros , ideal para maniobras *Almacén Rackeable y Flexible *Cobertura de techo con Insulex , brinda aislamiento térmico y eficiencia energética *Seguridad y sistema de video vigilancia y seguridad física 24/7 *Áreas comunes amplio patio de maniobras para descarga y carga *Planta de tratamiento de aguas residuales, aseguran sostenibilidad operativa *Áreas Comunes Patio de maniobras espacioso Estacionamiento para vehículos Áreas verdes Área comedor de personal Bloque Oficinas administrativas Control y mantenimiento de condominio