Propiedades en Perú

GABRIELA FRISANCHO: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 TANIA PARRA: 9*7*0*1*4*5*7*5*1 Propiedad ideal para inversión o negocio operativo Ubicación estratégica - Cercano a Restaurante La Ponderosa — referencia gastronómica de la zona para clientes o visitas rápidas - A pocos minutos de Perulandia, el parque acuático más grande de Lima Este (ideal para recreación familiar y visitas guiadas) - Cerca de la Comisaría de Huachipa para mayor seguridad y tranquilidad -Zona con múltiples parques, espacios recreativos y centros de esparcimiento típicos de Lurigancho-Chosica Áreas y dimensiones - Área total: 574.86 m² - Área construida: 151.34 m² - Frente: 5 ml - 3 pisos + zona final habilitable como terraza - Antigüedad: 24 años Distribución - 16 habitaciones en total, todas con baño privado - 1er piso: 6 habitaciones - 2do piso: 4 habitaciones - 3er piso: 4 habitaciones - 2 habitaciones con acceso a terraza - Tipos de cama: matrimonial, doble y simple - Colchones recién renovados (precio aparte) Extras funcionales - Cochera para 4 autos - Terraza amplia - Cisterna Servicios e instalaciones - Therma a gas - Gas Cálidda listo para instalar - Instalación eléctrica trifásica en los 3 pisos -Internet operativo Condiciones de alquiler Modalidad 2 x 1 (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto) Contrato mínimo: 1 año Arbitrios vigentes Ideal para - Hospedaje / hotel / hostal - Oficinas administrativas o corporativas - Casa de reposo o residencia asistida - Centro médico o consultorios - Residencia estudiantil - Alquiler corporativo - Inversionistas que buscan flujo inmediato Agenda una visita y conoce todo su potencial Ubicación estratégica con acceso a servicios, recreación y seguridad, listo para convertir este inmueble en un proyecto rentable y versátil. ¡Para mayor información contáctame! GABRIELA FRISANCHO: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 TANIA PARRA: 9*7*0*1*4*5*7*5*1 ID: 1*1*6*8*7*8*4

CONTACTO: MIKAELA ALVARADOCELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! Adquiere esta propiedad estratégica con Zonificación Comercio Zonal (CZ), ubicada en el corazón comercial de San Juan de Lurigancho. ¡Lista para generar ingresos desde el primer día! UBICACIÓN INMEJORABLE: Situada estratégicamente cerca al cruce de las avenidas Wiesse, Santa Rosa y San Martín. A un paso de la Estación del Tren Santa Rosa. Rodeada de alto flujo peatonal y vehicular: cerca de Colegios, EsSalud y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL (Vivienda Taller): Área de Terreno: 295.78 m² Área Construida: 496.15 m² Distribución Rentable: 1er Piso: Local comercial (Actualmente alquilado. 2do y 3er Piso: Funcionando como laboratorio (Actualmente alquilado Azotea: Espacio libre. EL "PLUS" QUE BUSCABAS (EXPANSIÓN): La propiedad cuenta con un predio anexo (Acciones y Derechos) dentro del mismo lote, usado actualmente como TALLER. Área del anexo: 289.78 m² Potencial: Ideal para almacén, ampliación de operaciones, cochera para flota o taller industrial. POTENCIAL TOTAL (COMPRA CONJUNTA): Si adquieres ambos predios, obtienes un Área Total de Terreno de 584.84 m². ¡Un metraje difícil de conseguir en una zona tan consolidada! IDEAL PARA: Clínicas, academias, cadenas de farmacias, minimarkets, talleres automotrices o inversionistas que buscan renta inmediata. Documentación en regla. ¡Agenda tu visita ahora y no dejes pasar esta oportunidad de negocio! CONTACTO: MIKAELA ALVARADO CELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ID: 1*1*6*8*9*5*4

CONTACTO: GABRIELA FRISANCHOCEL: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 Local de gran escala en Lurigancho – 2,757.25 m² frente a Calle Los Gavilanes Ubicación estratégica en la Urbanización El Club 1.ª Etapa, en una zona industrial–comercial consolidada. Cerca de Fábrica Gloria, Campo Fe / Mapfre, diversas ladrilleras, comercios y la Comisaría de Lurigancho. Acceso rápido y alto flujo vehicular, ideal para proyectos institucionales, educativos, de salud, hospedaje o negocios de gran movimiento. PRIMER PISO - 1,417.44 m² construidos - Más de 20 ambientes: dormitorios, consultorios, laboratorio, salas de espera, recepción y áreas administrativas. - Baños completos para varones y mujeres distribuidos en todo el nivel. - Áreas operativas: depósitos, cocina, comedor, cafetería, almacén, lavandería, patios, terrazas y zona de vigilancia. - Estacionamiento interno (11)y montacarga de servicio. SEGUNDO PISO – 1,180.03 m² construidos - Más de 25 ambientes: consultorios, oficinas, salas de terapia, administración, directorio y contabilidad. - Baños para varones y mujeres. - Sala de espera, depósitos, sala de archivos y montacarga con llegada al segundo nivel. Área libre: 1,339 m² - Perfecta para ampliaciones, estacionamientos adicionales, áreas recreativas o servicios complementarios. Ventajas principales - Zonificación RDB: compatible con conjuntos residenciales, hospedajes, restaurantes turísticos y demás usos del Índice de Usos. - Amplios espacios adaptables para clínicas, institutos, centros de capacitación, oficinas, call centers, hospedajes, centros de bienestar y proyectos de alto aforo. - Ubicación estratégica frente a vía principal y rodeada de empresas de alto movimiento. Cercano a: - Fábrica Gloria - Campo Fe / Mapfre - Ladrilleras y plantas industriales - Comisaría de Lurigancho - Servicios, transporte público y comercios de la zona Ideal para: - Clínicas, policlínicos, laboratorios - Institutos, colegios, centros de formación - Hospedajes, albergues, centros de retiro - Oficinas corporativas, call centers y coworkings - Centros de bienestar y terapia integral - Proyectos gastronómicos de gran aforo - Entidades del Estado o concesiones privadas ¿Buscas un local versátil, amplio y con ubicación estratégica? Agenda tu visita hoy. Una propiedad con esta capacidad no dura en el mercado. CONTACTO: GABRIELA FRISANCHO CEL: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 ID: 1*1*6*4*2*8*9

                  TERRENO EN ALQUILER – HUACHIPA INFO: Ross Terán : 917 995 457 "LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS Y AMPLIO PATIO" SECTOR ESTRATÉGICO DE HUACHIPA, CON FÁCIL ACCESO A PRINCIPALES VIAS Y TRANSPORTE. TERRENO PLANO DE FORMA REGULAR, LISTO PARA EL DESARROLLO.  ZONIFICACIÓN RDM – HUACHIPA  (actividades permitidas consultar municipalidad)  UBICACIÓN  Jr. José de San Martín – Asociación Huertos de Huachipa  Entre Av. Los Cisnes y Autopista Ramiro Prialé  Entre Juan Velasco y Calle General Salaverry  Conexión directa a Ate, SJL y Carretera Central  ÁREA Y MEDIDAS  Área total: 976.62 m²  Frente: 24.55 ml  Fondo: 24.65 ml  Lateral derecho: 39.70 ml  Lateral izquierdo: 39.70 ml  ZONIFICACIÓN  RDM – Residencial de Densidad Media  INFRAESTRUCTURA  Área de oficinas techada aprox. 30 m²  3 oficinas de aprox. 9 m² c/u  Oficinas interconectadas  1 oficina con ½ baño  oficinas con pisos  Luz Trifásica  Potencia de luz ACCESOS  Portón metálico  Ancho aprox. 2.25 m  ENTORNO Y CONECTIVIDAD  Acceso rápido por Av. Los Cisnes  Acceso inmediato a Autopista Ramiro Prialé  USOS IDEALES (consultar en municipalidad)  Almacén ligero  Depósito  Logística liviana  Empresa con oficinas administrativas  ¡AGENDA TU VISITA !!  Tenemos más opciones disponibles .

Se alquila Nave industrial de 3,500mts2 + Nave auxiliar de 180mts2*+ oficinas administrativas de AT 70mts2 y AC 140mts2+patio de maniobra. Ubicado en Condominio Logístico de 11,806mts2 que lo conforman solo 2 empresas. • Ubicación: Huachipa – A solo 5 minutos de la Carretera Ramiro Prialé (Lima Este) • Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial. Permite I2 Precio de Alquiler: US$4.50 + IGV x 4,456mts2= US$ 23,661.36 - Servicio de limpieza de areas comunes y seguridad 24/7. - Mantenimiento: S/ 1.00 por m² + IGV (Incluye sistema de cámaras de seguridad) - Plazo de contrato: 3 años Características del Inmueble: • Altura de techo: 5.00 mts en la nave principal y 3.80 mts en la auxiliar • Tipo de piso: Losa de concreto de 15 cm de espesor, diseñada para soportar unidades de carga pesada • Muros de 4 metros de altura • Portón independiente: Apto para el ingreso de vehículos pesados, furgonetas, etc • Subestación eléctrica propia con capacidad instalada de 550 kW/h Servicios Disponibles: • Energía eléctrica trifásica • Agua potable • Sistema de desagüe • Instalación de gas natural e internet por reconectar • Transporte publico disponible en la puerta del local industrial IDEAL para planta de producción liviana, almacenes, etc. *Se puede techar sin costo adicional adicionalmente para que se convierta en 4,000mts2 aprox de nave. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES

Amplio local comercial de 322m2 disponible en VENTA o ALQUILER a un excelente precio, bien ubicado, en la zona comercial de San Juan de Lurigancho - Av. Chimu cuadra 11 Ex local del banco BCP, las instalaciones se encuentran en excelente estado. Cuenta con servicios higienicos en el segundo nivel para personal (Varones y Damas), bien implementados. Oficinas con luces y cielo raso con excelente iluminación. PRECIO DE COMPRA: USD $ 720 000.00 x m2 (negociable) PRECIO DE ALQUILER: USD $ 10 DOLARES x m2 Para mayor información o visitas llamar al: 999654499 *** solo personas interesadas y serias, próximas a implementar o expandir su negocio.

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LOCAL EN ALQUILER Ubicado en la cdra. 11 de Av. 13 de Enero (Ex Av. Lima), Urb. Horizonte de Zarate, Distrito de San Juan de Lurigancho. Como referencia altura Cruce Jr. Los Tusilagos y El Parque Zonal. LOCAL EN 1ER PISO, frontis en avenida principal de 4.50ml bien ubicado, buenos acabados, techo de 4.50ml de altura, amplio ambiente sin divisiones, 2 baños y área de cocina. Cuenta con servicio de agua y medidor de luz independiente. Excelente ubicación comercial ideal restaurant, chifa, taller, depósito y comercios afines. VALOR ALQUILER: 1,800.00 Soles CONDICIONES: 1 meses garantía x 1 mes de adelanto

LOCAL EN ALQUILER EDIFICIO COMERCIAL EN ESQUINA, ubicado en la Urb. Zarate, Distrito de S.J. Lurigancho. Como referencia Alt. cdra. 7 de Av. Gran Chimú LOCAL DE 4 PISOS MÁS AZOTEA. Ideal para almacenes, talleres, Instituciones financieras, oficinas administrativas, universidades, institutos, colegios y todo tipo de comercio. DISTRIBUCION: Ambientes amplios sin divisiones con techos elevados, 8 baños (dos por piso), cisterna, sótano (o estacionamiento para 12 autos) y área para ascensor. - Semi sótano con área para 12 vehículos - Dos ambientes ambos con baño independiente - Una sola área abierta con baño completo - 4 mini departamentos o 12 ambientes para oficina - SE ACEPTAN MODIFICACIONES POSEE UN AREA DE 300 m2 Y CONSTRUCCION DE 1 360 m2. SU VALOR ALQUILER ES DE S/16,000.00 CONDICIONES: 02 MESES DE GARANTIA Y 02 MES DE ADELANTO

LOCAL COMERCIAL ADMINISTRATIVO, IDEAL PARA ALMACENES, TALLERES, INDUSTRIA, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, HOSPITALES, UNIVERSIDADES, ETC. Ubicado en la Urb. Lotización Rustica, como referencia a espaldas de Plaza Vea distrito de San Juan de Lurigancho. ÁREA TERRENO: 1,200 m2 ÁREA CONSTRUIDA: 400 m2 ÁREA DE PATIO: 800m2 TOTAL, DE ÁREA TECHADA:1,600 m2 DESCRIPCIÓN: - Local totalmente cercado - 4 pisos techado con material noble - 2 escaleras amplias de ingreso - 4 baños por piso - Área de taller (techo elevado 4 metros) VALOR DE ALQUILER: S/. 22,000 CONDICIONES DE ALQUILER: 1 AÑO DE CONTRATO - 2 X 2 Si desea mayor información llámanos al 983288543 o escríbenos a informes@vilazac.com. Búscanos en Fb, Instagram y Wpp como: Constructora Inmobiliaria VILAZAC www.vilazac.com

Caracteristicas del local: -Area: 1000 m2 -Piso acabado -1 almacen -Oficina. Dirección: Av. Ramiro Priale, Mz L Lote 30, Huachipa, La Capitana, Lurigancho. Referencia: Altura km 8 de la Ramiro Priale, al costado de Grifo Primax. Para mayor información comunicarse a los telefonos: 988397511 ; 940072568.

LOCAL COMERCIAL – ADMINISTRATIVO, ubicado en la Urb. Zarate, Distrito de San Juan de Lurigancho. Estratégicamente ubicado entre la Cdra. 13–14 de Av. Malecón checa y Av. Gran Chimú. LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, con 5 pisos techado con material noble, cada piso tiene 3 baños, tanque sistema. En la parte frontal y lateral: 6 cocheras. Ideal para oficinas administrativas, almacenes, talleres, industria, instituciones educativas, policlínicos, hospitales, universidades, etc. Los 5 pisos están completamente terminados: 1er piso tiene 3 locales amplios que se comunican (con baños). 2do piso tiene divisiones con Drywall. 3er, 4to y 5to piso sin divisiones. Pisos de porcelanato. Doble ingresos, 2 amplias escaleras SE PUEDE HACER TODO TIPO DE MODIFICACIONES. LOCAL DESOCUPADO. POSEE UN ÁREA TERRENO: 290 m2. UN ÁREA TECHADA UTIL:1,450 m2. VALOR DE ALQUILER: S/.24,000 - CONVERSABLE Si desea mayor información llámanos al 983288543 o escríbenos a informes@vilazac.com. Búscanos en Fb, Instagram y Wpp como: Constructora Inmobiliaria VILAZAC www.vilazac.com

LOCAL COMERCIAL/INDUSTRIAL I1/ADMINISTRATIVO EN VENTA, ubicado en la Av. Santa Rosa, Fundo Canto Grande Distrito de San Juan de Lurigancho. Ubicado en avenida principal, ideal para comercio, oficinas, taller, deposito, almacén, totalmente cercado. DISTRIBUCIÓN: 1er piso: 350m2 techado, de piso loza y techo parabólico, 2 baños y libre 687m2. 2do piso:350 m2, con áreas de oficina, totalmente techado POSEE UN ÁREA DE TERRENO DE 1.037,24 m2. VALOR VENTA: US$ 800.000 En la venta está incluido un alquiler de: S/.17,000 mensuales INQUILINO - CONTRATACIÓN CON EL ESTADO Si desea mayor información llámanos al 983288543 / (01) 637-3605 o escríbenos a informes@vilazac.com. Búscanos en Fb, Instagram y Wpp como: Constructora Inmobiliaria VILAZAC

Local de 4 cuartos, un cuarto pequeño, un ambiente amplio y baño. Ideal para un salón de estética con spa o también una clínica odontológica. Telf. 974-685-418.

Metros Cuadrados Totales: 262 Tipo de Vendedor: Dueño Directo Estacionamiento: Si Cuartos: 3 Cuartos de baño: 3 Antigüedad: Entre 5 y 10 años se vende casa area terreno 190.06 mts, area construida 262.50 mts. Primer piso 02 tiendas comerciales tienda 1 con 55 mts con baño, tienda 2 con 29 mts con baño Segundo piso departamento con 03 baños y medio, 03 dormitorios, sala, comedor, cocina, dormitorio de servicio con baño. 133 mts. Av. Principal El Golf de Huampani Lurigancho Chosica 994630563

El mejor espacio seguro para tu negocio, en estreno (consultorio médico, dental, tienda, farmacia, oficina empresarial/campaña política, almacén, otro). Ubicado frente al campo deportivo Cancherín, a menos de cinco minutos de la municipalidad de San Antonio (Anexo08 Jicamarca) entre la Av. Unión y c/José C. Mariátegui . Zona tranquila y con mucha afluencia diaria de gente. El local tiene 20 m2, cuenta con baño propio y los servicios de agua y luz se pagan según consumo mensual. Telf/Whatsapp (Alex) 967 710 722

* PRECIO : S/1 500 SOLES INMUEBLE: LOCAL PRIMER PISO EN MISMA AV. WISSE - AREA: 50 M2 - PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS EXCEPTO BARES Y DISCOTECAS + TODO EL AREA SIN COLUMNAS .PISO DE PORCELANTO + 1 BAÑO COMPLETO * LOCAL EN ALQUILER TECER PISO EN MISMA AV. WISSE - AREA : 203 M2 PRECIO: S/2 500 SOLES +INMUEBLE: ALQUILO LOCAL PRIMER PISO EN MISMA AV. STA ROSA FRENTE A ESTACION VISTA A LA CALLE / MAGNIFICA UBICACION - AREA :160 M2 - CUENTA CON: AREA SIN COLUMNAS PARA BANCOS, AGENTES, EMPRESAS, CONSULTORIOS PARA TODO TIPO DE NEGOCIO MENOS PARA RESTAURANT, DISCOTECA O BAR. PRECIO : S/ 1500 SOLES * INMUEBLE :ALQUILO LOCAL TERCER PISO EN MISMA AV. WISSE - AREA: 180 M2 - CUENTA CON TODO EL AREA SIN COLUMNAS SIN + 02 BAÑOS ,CON 02 PUERTAS DE ENTRADA * AREA: 180 M2 PRECIO $/5 000 MIL DOLARES + INMUEBLE: LOCAL EN ALQUILER TERCER PISO EN MISMA AV. SALAVERRY / SAN ISIDRO /PARA TODO TIPO DE NEGOCIO - AREA: 300 M2 - EXCELENTE UBICACION - CUENTA CON TODO EL AREA SIN COLUMNAS - 04 BAÑOS COMPLETOS * CONTACTO :YOHANA CHILENO #944987586

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