Propiedades en Perú

¡Gran Oportunidad de inversión en Chancay! Ubicado a la altura del Km 77 de La Panamericana Norte, hacia el lado del mar. A unos minutos del Megapuerto de Chancay y del Estanque Las Salinas Chancay. Cercano a restaurantes, frente a Estación de Servicio "Del Pino", entre otros. Con fácil acceso a vía principal: Ctra. Panamericana Norte. Este terreno es ideal para un proyecto de casa de campo, almacen, hotel u otros. Características: Área Terreno: 608 m2 Linderos: 26.12m 24.04m 26.67m 24.03m ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7221127

Descubre esta oportunidad única de adquirir un terreno estratégicamente ubicado cerca al Mega Puerto de Chancay, en la Panamericana Norte Km 83. Con un total de 11 hectáreas, esta propiedad ofrece un potencial de desarrollo inigualable, con la anticipación de una alta revalorización debido a su cercanía con el Mega Puerto. Su ubicación estratégica a lo largo de la Autopista Panamericana Norte, a la altura del óvalo de entrada a Chancay-Huaral y cerca al nuevo Antepuerto Vehicular de Chancay, ofrece oportunidades de inversión en una zona de alto potencial de desarrollo. Este extenso terreno totalmente plano,  ofrece una zona Industrial y agrícola o rural.  Ten en cuenta que se anticipa un aumento en el valor de los terrenos circundantes tras la finalización del Mega Puerto de Chancay en el tercer trimestre de 2024. Este precio, puede variar en el tercer trimestre del año 2024 cuando se termine el Mega Puerto de Chancay, pues se proyecta un aumento en los precios de los terrenos circundantes, tanto en zona urbana como en industrial y comercial. RLA6166941

Terreno en Venta – Chancay, Km 96 Panamericana Norte – 7.4 Hectáreas Se vende amplio terreno de 7.4 hectáreas, ubicado en una zona estratégica a la altura del km 96 de la Panamericana Norte, distrito de Chancay. Su configuración irregular y suelo semi afirmado lo convierten en una excelente opción para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o agroindustriales. Anteriormente destinado a una actividad avícola, el terreno es ideal para almacenes, centros de distribución, empresas de transporte, criaderos o proyectos agrícolas, gracias a su fácil acceso vehicular y conectividad directa con Lima y el norte del país. La zona presenta un constante crecimiento comercial, ofreciendo una gran oportunidad de inversión para quienes buscan posicionarse en un punto con alto potencial de desarrollo. Precio negociable Documentación en regla Ideal para inversionistas, emprendedores o empresas que requieran amplios espacios Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.

Ubicado en el distrito de Aucallama, en plena provincia de Chancay, este terreno de 1,23 hectáreas (12,300 m2) representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios. Su cercanía a la carretera Panamericana Norte y su fácil acceso al nuevo puerto de Chancay lo convierten en una ubicación estratégica para diversos proyectos inmobiliarios o comerciales. Características Destacadas: Dimensiones: • Área del Terreno: 12,278 m2 • Frente y fondo: 115 metros • Lado izquierdo y derecho: 107 metros • Área de perímetro: 444.57 ml Terreno cuenta con electrificación, agua de pozo Este terreno ofrece un amplio frente y generosas dimensiones, proporcionando un lienzo perfecto para el desarrollo de proyectos ambiciosos y redituables. No dejes pasar esta oportunidad de capitalizar esta ubicación privilegiada y transformar tus ideas en realidad. Para más información o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Áreas y medidas perimétricas -Área del terreno: 1.8 Ha. -Frente: 169.3 ml -Fondo: 169.3 ml Descripción de la zona: -Zonificación: I- 1 / RDB -A 6.2 km 15 min del puerto de Chancay Características: -1 solo propietario -Terreno con amplio -Doble Zonificación

Invierte en una zona con gran proyección de crecimiento y alta valorización. Terrenos ideales para construir tu vivienda o asegurar tu patrimonio en una ubicación estratégica cerca del mar y del desarrollo urbano. UBICACIÓN Zona en crecimiento cerca de Chancay A pocos minutos de la playa A quince minutos. del megapuerto Chancay A 19 minutos del castillo de Chancay A 10 minutos de las Lomas de Lachay Fácil acceso vehicular Entorno con alto potencial de valorización CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área desde: 90 m² Zonificación: Residencial Terrenos independizados Ideal para vivienda permanente o inversión Posibilidad de adquirir 2 o más lotes juntos (180 m², 270 m² o más) SERVICIOS Proyecto en etapa inicial de desarrollo Gestión de instalación de energía eléctrica en proceso Posibilidad de abastecimiento de agua mediante cisterna y tanque elevado Zona en expansión urbana BENEFICIOS DESTACADOS Cerca del mar Excelente oportunidad de inversión Zona con alto potencial de crecimiento Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión a mediano plazo También disponibles terrenos para uso de depósito (consulta disponibilidad) IDEAL PARA: Construir tu vivienda Invertir en zona de crecimiento Comprar y esperar valorización Proyecto familiar Contáctame para más información, ubicación y visitas PRECIO DESDE S/17,200 Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Invierte donde todos quieren estar! Terreno frente al mar en Chancay Imagina desarrollar tu casa de playa soñada, un hotel boutique, un club exclusivo o un innovador proyecto recreativo en una ubicación privilegiada, con el sonido del mar como protagonista y atardeceres espectaculares todo el año. Cuenta con una ubicación estratégica: Chancay se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, convirtiéndose en una zona con alto potencial de valorización e inversión. Características: - Área total: 18,239 m2 - Frente al mar - Totalmente cercado con material noble - Portón de acceso Ideal para: - Proyecto inmobiliario turístico - Condominio o club privado - Centro recreacional - Hotel o eco–resort Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan amplitud, ubicación y proyección de crecimiento. Agenda tu visita hoy mismo y asegura este espectacular terreno frente al mar. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7787897

DESCRIPCIÓN DE TERRENO DE CHANCAYSe ofrece Terreno de 720 M2, excelente para almacén, taller, cercado con portón de fierro con todos los servicios básicos completamente instalados: agua potable, energía eléctrica y desagüe operativo. Título de propiedad independizado, inscrito en Registros Públicos Apto para transferencia inmediata y adquisición mediante crédito hipotecario Doble ingreso vehicular • Frente: doble vía con retiro reglamentario • Parte posterior: calle de 9 metros de ancho Ubicación estratégica: • A 1 minuto del Óvalo de Chancay • A 2 minutos del Mega Puerto de Chancay •Precio: USD 370,000 (negociable)

¡Oportunidad Única de Inversión en Chancay – Zona de Alto Impacto Logístico! Terreno estratégicamente ubicado a pocos minutos del Puerto de Chancay, epicentro del crecimiento logístico e industrial del país. Su amplio frente de 75 metros a la Panamericana Norte garantiza máxima visibilidad, alto flujo vehicular y fácil acceso, ubicado a pocos metros de la Clínica San Pablo. Ideal para el desarrollo de:  - Almacén de contenedores, comercial o industrial.  - Proyectos logísticos y de servicios  - Grifo, oficinas, supermercado u otros proyectos inmobiliarios. El terreno se encuentra totalmente cercado y cuenta con servicios de luz, agua y desagüe, permitiendo inicio inmediato de operaciones o desarrollo. Características: Área total: 12,977m2 Linderos:  - Frente (Oeste): 75m con la Panamericana Norte  - Derecha: 129.06m y 38m  - Izquierda: 124.50m y 85m  - Fondo (Este): 58.15m Ubicación privilegiada, entorno en expansión y gran potencial de valorización. Una inversión sólida, segura y con proyección a corto y mediano plazo. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7674780

¡Gran Oportunidad de Inversión en Chancay! Terreno estratégicamente ubicado a pocos minutos del Puerto de Chancay, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento logístico e industrial del país. En los alrededores se encuentran importantes referentes como la nueva sede de la Universidad de Lima, Inkafrut, Alicorp, FISA, entre otros, lo que garantiza alta demanda y valorización constante. Ideal para el desarrollo de: Grifo, Almacén de contenedores, Almacén comercial o industrial, Proyectos logísticos y de servicios. El terreno se encuentra parcialmente cercado y cuenta con acceso a luz, agua y desagüe, lo que facilita el inicio inmediato de operaciones o desarrollo. Características: Área de terreno: 40,000 m2 Linderos:  - Norte: 196 m, 61 m y 112 m  - Sur: 281 m, 40 m y 86.50 m  - Este (frente): 53 m con la Panamericana Norte  - Oeste (fondo): 187 m Acceso a energía, telefonía y agua (a 19 metros de profundidad) Ubicación privilegiada, alto flujo vehicular y excelente conectividad hacen de este terreno una inversión segura y de alta rentabilidad. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7673745

¡Oportunidad única en Chancayllo! Se vende amplio terreno de 751.87 m², ideal para casa de campo, almacén o inversión. Zona tranquila y de crecimiento Fácil acceso Documentación en regla A 5 minutos de la Panamericana Norte. ¡Aprovecha esta ocasión y asegura tu futuro! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

TERRENO INDUSTRIAL I3 EN VENTA – 81,851 m² – OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN LA NUEVA ZONA LOGÍSTICA DEL PACÍFICO LLAMAR al 9.3.6.0.4.1.8.3.5 Si hoy existiera un punto exacto donde el crecimiento económico del Perú se cruza con la nueva ruta logística del mundo, sería aquí: Km 96 de la Panamericana Norte – Chancay, Huaral, a minutos del Megapuerto de Chancay. Y este terreno no solo está en esa zona. Está en el corazón del futuro eje industrial del país. ________________________________________ ESPECIFICACIONES CLAVE • Área total: 81,851 m² • Zonificación: Industria Liviana I2 (ideal para operaciones logísticas, plantas, almacenes, y actividades vinculadas al entorno portuario) con proyección de I3 desde el nuevo PDU de Huaral • Frente: 125 metros lineales • Fondo: 654 metros lineales • Acceso directo desde Panamericana Norte • Cuenta con certificación municipal de zonificación y vías (I3) ________________________________________ EL IMPULSO DEL MEGAPUERTO DE CHANCAY El Megapuerto de Chancay será la puerta de entrada del comercio entre Asia y Latinoamérica, generando un movimiento económico e industrial sin precedentes. Sus principales impactos para este terreno son: • Demanda creciente y sostenida de suelo industrial I2 e I3 (que es la proyección de este terreno en el corto plazo) • Acelerada revalorización por reducción de oferta disponible • Transformación del eje Huaral – Chancay – Huacho en un núcleo logístico internacional • Necesidad inmediata de centros de distribución, almacenaje y servicios de apoyo portuario Este terreno representa un nodo estratégico dentro del nuevo mapa logístico del país. ________________________________________ USOS IDEALES • Parques industriales • Centros de distribución portuarios • Plataformas logísticas de gran escala • Plantas industriales de alto requerimiento • Hubs energéticos o tecnológicos • Proyectos de inversión a mediano plazo con alto potencial de plusvalía ________________________________________ VENTAJAS DIFERENCIALES • Frente amplio que facilita múltiples accesos y maniobras • Fondo extenso ideal para desarrollos en etapas o proyectos de gran profundidad • Zonificación I3 vigente, cada vez más escasa y difícil de conseguir • Ubicación estratégica para rutas logísticas sin congestión • Entorno industrial en desarrollo acelerado por el Megapuerto ________________________________________ UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA HOY VALE MILLONES MAÑANA Los terrenos grandes con zonificación I3 en Chancay ya se han convertido en activos de oportunidad limitada. Invertir ahora permite asegurar una posición privilegiada dentro del polo logístico más importante del país en las próximas décadas.

Ubicado en el nuevo eje urbano e industrial de Chancay, a "solo 1.2 km de distancia lineal del nuevo Hub Logístico de Sudamérica", se encuentra este terreno mixto de 5,820.30 m² compuesto por: • 4,022 m² con título de propiedad inscrito en Registros Públicos • 1,798.30 m² con certificado de posesión Su ubicación privilegiada (11°34'52.8"S 77°16'12.1"W) lo posiciona estratégicamente dentro del radio de expansión inmediata del megaproyecto portuario, uno de los desarrollos logísticos más importantes de Sudamérica impulsado por COSCO Shipping Ports y el Estado Peruano. Ventajas Competitivas • Zona Mixta (Urbano–Industrial): Ideal para proyectos logísticos, centros de acopio, almacenes, hoteles ejecutivos o desarrollos comerciales orientados al crecimiento del puerto. • Alta Proyección de Plusvalía: La rápida valorización de los terrenos en esta zona supera los promedios nacionales gracias a la infraestructura portuaria, vial y empresarial en ejecución. • Conectividad Directa: Acceso inmediato a la Panamericana Norte, a 70 km de Lima y a pocos minutos del terminal portuario, lo que garantiza logística eficiente y flujo continuo de inversión. • Entorno en Desarrollo: Presencia creciente de empresas internacionales, parques industriales y proyectos de hospedaje corporativo vinculados al futuro hub logístico del Pacífico. Ideal para • Operadores logísticos multinacionales y nacionales: empresas de 3PL/4PL, hubs de distribución, centros de cross-docking y plataformas de e-commerce que buscan reducir tiempos de tránsito y ubicarse cerca del puerto. • Inversionistas institucionales y fondos inmobiliarios: fondos private equity, fondos de infraestructura o real estate que buscan activos con retorno por plusvalía y potencial para desarrollos mixtos (naves + oficinas). • Empresas exportadoras/importadoras de gran escala: compañías que necesitan terminales privadas, bodegas o patio de operaciones para importaciones frecuentes. • Cadenas hoteleras y operadores de alojamiento corporativo: marcas que quieran desarrollar hoteles ejecutivos o transit hotels para personal en tránsito, tripulaciones y gerencia de proyectos. • Desarrolladores inmobiliarios locales con apetito industrial/comercial: grupos que aprovechen la zonificación mixta para proyectos híbridos (almacenes con oficinas o servicios complementarios). • Inversores internacionales (Asia, EE. UU., Europa) atraídos por la conectividad marítima y riesgo-país mitigado por la inversión en infraestructura portuaria. Proyección y Potencial El Puerto de Chancay, impulsado por COSCO Shipping y el Grupo Volcan, está transformando el norte chico en un nuevo polo económico del Perú, con proyección internacional. Este terreno se ubica dentro del radio de influencia directa del megaproyecto, lo que asegura una revalorización sostenida y múltiples posibilidades de desarrollo hotelero, logístico o comercial. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Terreno en venta en Chancay – 5,123 m² cerca del Megapuerto y Plaza Vea Amplio terreno agrícola con excelente ubicación y gran proyección de crecimiento, ideal para proyectos industriales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. Área total: 5,123 m² Frente: 52.01 ml Laterales: 97.79 ml Fondo: 52.08 ml Vista: Externa Diferencial: Ubicado a solo 500 metros del Plaza Vea y muy cerca del Megapuerto de Chancay, una zona estratégica con gran potencial logístico y comercial. Ubicación estratégica: Cerca de la avenida principal y con fácil acceso a Tottus, centros comerciales y zonas de expansión urbana. Venta: $507,000 Contáctame directamente: Winnie León – 9-8-5-4-4-7-0-7-0

Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1  ¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación: Panamericana Norte Km 96.5, Fundo Hatillo, distrito de Chancay; provincia Huaral, departamento de Lima, a 14 minutos del Mega Puerto de Chancay. Área de terreno: 8.76Ha (87,600m2) Zona agrícola y de agroexportación, con lotes cultivables y plantaciones de paltas y otros. También para desarrollos inmobiliarios y grandes almacenes. Terreno en su mayoría plano. Cuenta con disponibilidad de agua para el riego del terreno durante todo el año. Inscrito en Sunarp a nombre del propietario y con sus documentos en regla Precio de Venta x m2 en dólares: US$ 20.00 /m2 Precio de Venta del terreno en dólares: US$ 1’752,000 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Cualquier consulta adicional, no dude en comunicarse con su agente de confianza. Si desea una visitar el terreno gustosamente coordinamos la fecha y hora.

Consultar por la asesora Mercedes Lopez Arteta código de propiedad 1.0.5.4.1.4.6.  ¡Oportunidad única para inversionistas y empresas! Presentamos un terreno urbano estratégicamente ubicado al norte de Lima, en la pintoresca ciudad de Huaral, Chancay, Pampa Libre. Este terreno cuenta con una extensión de 1,537 metros cuadrados y se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la carretera Panamericana Norte, lo que brinda fácil acceso y conectividad a importantes destinos comerciales y turísticos. Uno de los aspectos más destacados de este terreno es su proximidad al próximo megapuerto de Chancay, cuya inauguración está proyectada para el año 2024. Según la viceministra de Comercio Exterior, Teresa Mera, este megapuerto permitirá una reducción significativa de los costos logísticos para las empresas, con una estimación del 15%. Se espera que el tiempo de tránsito de los productos hacia Asia se reduzca entre 25 y 28 días, no superando los 30 días. Esta reducción en los plazos de entrega brindará una ventaja competitiva a las empresas exportadoras y mejorará la rentabilidad de sus operaciones. Este terreno urbano ofrece un potencial extraordinario para aquellos interesados en desarrollar proyectos comerciales, logísticos o industriales. Su ubicación estratégica, combinada con la próxima operación del megapuerto de Chancay, lo convierte en una inversión sumamente atractiva. Además, la ciudad de Huaral y sus alrededores ofrecen un entorno próspero con un creciente desarrollo económico y una gran demanda de servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno urbano en una ubicación privilegiada. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar tu inversión en el futuro prometedor de esta región en crecimiento. ¡Estamos disponibles para responder a todas tus consultas y guiarte en el proceso de compra! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1054146.

Terreno en Venta – 18,000 m² en Chancayllo, a solo 150 m de la playa y junto al Megapuerto de Chancay Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo del país. Se vende terreno agrícola de 18,000 m², ubicado en Chancayllo, a tan solo 150 metros de la playa y muy cerca del Megapuerto de Chancay, ya en funcionamiento y consolidado como el principal centro logístico y comercial del Perú.  Ideal para lotes de playa, proyectos inmobiliarios o uso agrícola.  Venta en acciones y derechos, con terreno matriz inscrito en SUNARP.  Sin cargas ni gravámenes. Excelente accesibilidad y ubicación estratégica. Invierte en un terreno con alta proyección de valorización, a pasos del mar y junto al megaproyecto portuario más importante del país.

ID: 3 3 3 7 8 ****RECIBE INFORMACIÓN DE INMEDIATO ESCANEANDO EL CÓDIGO QR!!! **** ATENCION CHANCAY - MUY CERCA DEL NUEVO MEGA PUERTO DE CHANCAY TERRENO DE 1,125m² Una gran oportunidad, terreno para varios usos, muy cerca a la Carretera Panamericana Norte Conexiones al Norte, Centro y Sur del País - Chancay se convertirá en Polo Comercial No pierdas esta increíble oportunidad y además a un gran precio Terreno plano listo para cercar y empezar a edificar una gran oportunidad de montar un almacén o industria La cercanía a Lima solo 75 Km , al puerto y a la ciudad lo coloca en posición estratégica A solo 15 Minutos de Huaral y 45 de Huacho abre un abanico de oportunidades comerciales No pierdas esta gran oportunidad Pide informes o contáctame para una cita ya!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

VENTA DE TERRENO EN CHANCAY- HUARAL 1 HECTÁREA (Cerca de la Carretera Panamericana Norte Km79, ubicado en el Pueblo de Peralvillo) Excelentte oportunidad de inversión. Lote que pertenece a la Parcela Nº 34 del Fundo Las Salinas, distrito de Chancay, en la provincia de Huaral. Área en franca expansión industrial. A 1/2 Km del Proyecto Mega Puerto de Chancay Linderos: Por el Norte Acequia Regadío Nº2 179.69ml (150.70ml y 28.99ml) Por el Sur con 196 ml Por el Este colinda con la acequia de regadío, con dos tramos 8.92ml y 42.87ml Por el Oeste: con 19.03ml y 37.54ml Cuenta con dos accesos al terreno. El ingreso principal y otro ingreso para vehículo de carga. Zona Agrícola impecable. Documentación en regla. Independizado en Registros Públicos. RAQUEL TORRES 9-7-7-7-4-8-7-1-8 CRISTIAN GUTIERREZ 933.382.172 **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

VENTA DE TERRENO EN HUARAL – 72 m² – S/ 120,000  Ubicación: Mz. E, Lote 07 – Asociación Pro Vivienda Manuel Seoane, Huaral  Área total: 72 m²  Terreno urbano en zona de expansión  Acceso a servicios básicos  Ideal para vivienda o proyecto de inversión  Precio: S/ 120,000 (negociable)  Contáctanos para más información y coordinar visita. Visitas Faciles  T.C Referencial