Propiedades en La Victoria

Local comercial en alquiler – Nicolás Arriola 749, La Victoria Oportunidad ideal para depósito, oficina operativa, showroom privado o negocio que no requiera atención directa a puerta calle. Área: 24 m² Medio baño Acceso mediante pasadizo interno Espacio funcional y de fácil acceso Ubicación estratégica en zona altamente comercial de La Victoria Ideal para emprendedores, almacenamiento, talleres pequeños, oficinas administrativas o negocios de operación interna. Excelente alternativa para quienes buscan una ubicación céntrica a un costo accesible. Escríbeme para más información o coordinar una visita 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ALQUILO ESPECTACULAR LOCAL DE 150 MT2 EN EL CORAZON DE LA ZONA COMERCIAL DE LA VICTORIA, CON FRENTE AVENIDA AVIACION 1070. Descubra una excelente oportunidad de inversión en el corazón de La Victoria, Lima, con este espacioso local comercial de 166 m², estratégicamente ubicado en la Avenida Aviación 1070. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en una zona de zonificación de alto comercio y ventas, ideal para diversos usos comerciales. El local ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades de su negocio. Cuenta con un amplio espacio rectangular que puede ser utilizadas como Area de Ventas, una oficina y áreas de almacenamiento, y un medio baño para mayor comodidad. Aunque no dispone de estacionamiento, la zona es de fácil acceso y cuenta con transporte público cercano, lo que facilita la llegada de clientes y empleados. La seguridad está garantizada con la presencia de video cámaras y servicio de vigilancia, asegurando un entorno seguro para su negocio. La luminosidad natural es una característica destacada del local, lo que proporciona un ambiente acogedor y agradable para sus clientes y empleados. Esta propiedad se encuentra vacía y lista para ser ocupada, ofreciendo la flexibilidad de adaptarla a las necesidades específicas de su negocio. Precio de alquiler es US$ 14,000 dólares. Condiciones 2 de garantía y 1 mes de adelanto.  No deje pasar esta oportunidad única de establecer su negocio en una ubicación estratégica y altamente visible en La Victoria. Contáctenos, señor Carlos Veliz con cel. 9.9.9.4.9.4.7.2.5. para obtener más información y programar una visita. El mejor equipo de profesionales siempre a tu disposición, para ubicar, adquirir y/o rentar la propiedad anhelada. Nuestro servicio NO TIENE COSTO alguno para todo "CLIENTE QUE BUSCA" alquilar o comprar propiedad(es).

Venta de Departamento DUPLEX en 1er. y 2do. Piso, en edificio con escalera interna y externa al segundo piso, sala comedor con terraza, cocina separada, 3 dormitorios (1 dormitorio con balcón-terraza y otro con ingreso directo de la escalera externa) y 2 cocheras techadas y paralelas a control remoto. Ubicado en la urbanización Santa Catalina, La Victoria, a la altura de las av. Nicolas Arriola & av. Canadá, cerca al CC Santa Catalina y al CC La Rambla, de fácil acceso a avenidas principales Vía Expresa Paseo de la República y Javier Prado, zona de mayor proyección de crecimiento y desarrollo en Lima. - Dúplex 1er. y 2do. Piso - Área Total: 188.35m² - Área Techada: 166.64m² - 3 Dormitorios (1 Dormitorio Principal con Balcón-Terraza y otro con acceso directo por escalera externa, puede alquilarse) - Sala - Comedor con Terraza - Terraza semitechada con mampara - Área de servicio con Baño con ducha - 2 Cocheras techadas (Paralelas con un área total: 22.50m²) 1er. NIVEL: (área total: 122.50m²) Ingreso al Departamento Dúplex + Dormitorio 1 / Oficina / Escritorio + Sala Comedor con mamparas vista a Terraza + Terraza amplia Semi-techada + 1/2 Baño de Visita + Cocina separada con puerta auxiliar de ingreso y ventanas con vista a los estacionamientos + Área de lavandería y servicio con baño y ducha + Escalera interna de madera que lleva al 2do. Nivel + Escalera externa que lleva al tercer dormitorio 2do. NIVEL: (área total: 65.85m²) 2do. Dormitorio con Balcón-Terraza amplia con vista posterior + 3er. Dormitorio amplio con puerta hacia la escalera exterior (puede alquilarse) + Baño con Ducha (compartido para Dormitorios secundarios 2 y 3) + Escalera interna encofrada en madera que lleva al 1er. nivel Precio incluye 2 Cocheras (área total: 22.50m²) techadas y paralelas. Edificio tipo casa de sólo 3 Pisos, ubicado en pasaje con vista y cerca a Parque, en urbanización cerrada, con 3 Departamentos en total, Antigüedad: 30 años. Mantenimiento S/0.00, pago adicional consumo de Agua y Luz. Entrega: Inmediata, sin Hipotecas Visitas: PREVIA CITA Columbus Asesores Inmobiliarios EIRL - Ruc: 20607257761

 Departamento en alquiler en La Victoria – Calle Los Topacios50.38 m² | Piso 19 2 dormitorios – principal con baño, ambos con clóset incorporado 2 baños Sala–comedor iluminados, ventilados y acogedores Kitchenette amoblada con muebles altos y bajos, cocina empotrada e intercomunicador Lavandería con terma de 50 L Edificio con excelentes áreas sociales: Piscina 3 terrazas con parrillas Gimnasio Lavandería común Sala de coworking Sala de baile Sala de entretenimiento con mesa de billar Zona de juegos para niños Jardín Recepción 4 ascensores Vigilancia 24/7 con 29 cámaras de seguridad Mantenimiento: S/200 Ubicación estratégica, cerca de supermercados, tiendas, restaurantes, bancos y estación del Metropolitano. Fácil acceso a avenidas principales como Vía Expresa Luis Bedoya Reyes, Javier Prado y Canadá. Precio: S/1,850 Para más información: https://wa.link/kdhxyb 

CONTACTO: Nathalie JuarezTELÉFONO: 9*7*8*6*9*2*0*0*8 Flat a un paso de San Isidro Departamento con 70 mt2 combina estilo, comodidad y una ubicación privilegiada en plena avenida principal, frente a la Clínica Ricardo Palma y al límite con centro empresarial con San Isidro. Situado en el piso 10, te ofrece una vista panorámica espectacular y acceso inmediato a todo lo que necesitas para vivir con calidad. • Sala - Comedor • 2 dormitorios con balcón • 2 baños completos • cocina tipo americano con gas natural + zona lavandería • Pet friendly • Seguridad total 24/7 Áreas comunes de lujo: • Piscina en los aires con vista panorámica. • Zona de parrillas y lounge bar. • Coworking y sala de reuniones. • Gimnasio y zona para bicicletas. CONTACTO: Nathalie Juarez TELÉFONO: 9*7*8*6*9*2*0*0*8 ID: 1*1*7*9*7*2*9

Departamento en venta, en el distrito de La Victoria, con un valor de mercado de $119,232 , pudiéndolo adquirir desde $79,488 . Solo para Inversores. Esta propiedad es de origen judicial (embargos y subastas), un mercado de alta rentabilidad que requiere de máxima especialización. Nuestra consultoría, con 20 años de experiencia en Europa y 2 en Perú, le abre las puertas a estas inversiones de forma segura. Un equipo de abogados y economistas se encarga de la due diligence y de todo el procedimiento para garantizar que su inversión esté libre de riesgos. Para más información sobre el inmueble y los detalles de nuestro servicio de acompañamiento profesional, por favor, póngase en contacto. Agiconsultora.com NO SOMOS INMOBILIARIA, SOMOS AGENCIA CONSULTORA  * Los metros cuadrados total y construidos. *INMOBILIARIAS abstenerse de llamar, gracias* CR-22359

CONTACTO: Sandra MauricioTELÉFONO: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ¡PRECIO DE OCASIÓN! LOCAL EN PRIMER PISO Y ESQUINA – ALTO IMPACTO COMERCIAL Ubicado a pasos del cruce de Av. Canadá con Av. Aldana, en primer piso y en esquina, con excelente exposición y fácil acceso. Muy cerca de la estación La Cultura Se alquila amplio local de 100 m², ideal para posicionar tu negocio en una zona estratégica y de alto tránsito. Características: • 3 ambientes amplios y bien distribuidos • 1 baño completo • Ubicación en primer piso • Esquina (máxima visibilidad comercial) • Espacio versátil para múltiples rubros Ideal para: • Oficinas • Consultorios • Almacenes • Pequeños • Talleres y más Perfecto para emprendedores o empresas que buscan crecimiento y visibilidad Precio de ocasión S/. 5500 00 Contáctame para más información Sandra Mauricio Agente Inmobiliaria: Reg. 24263-PN-MVCS CONTACTO: Sandra Mauricio TELÉFONO: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ID: 1*1*7*9*3*9*1

Vive con estilo y comodidad en este acogedor departamento ubicado en el piso 16, ideal para persona sola o pareja. Distribución: 1 dormitorio 1 baño completo Sala – comedor Kitchenette Totalmente amoblado y equipado: Cocina eléctrica con horno y campana extractora Refrigerador Lavaseca Therma eléctrica Utensilios y vajilla Áreas comunes tipo club: Piscina Gimnasio Coworking Zona de parrillas en rooftop Espectacular vista panorámica Comodidad y accesibilidad: Edificio moderno con varios ascensores de alta velocidad Ubicación céntrica, cerca de avenidas principales A minutos del centro financiero de San Isidro Fácil acceso a transporte público No cuenta con estacionamiento Pago de mantenimiento: S/160 (Incluye agua) Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con todas las comodidades y listo para mudarse. Requisitos: Reporte favorable en centrales de riesgo Sustentar ingresos Referencias laborales Contáctame para más información o agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡Moderno y acogedor departamento Triplex en Santa Catalina!Se vende acogedor y moderno departamento Triplex, ubicado en el 5to piso de un edificio de 7 niveles. Disfruta de una excelente iluminación natural y vista a la calle, en una zona tranquila y segura, rodeada de amplios parques. Cercano a colegios, restaurantes y a pocos minutos del Centro Comercial Plaza Santa Catalina, con fácil acceso a las principales vías: Av. Nicolás Arriola, Av. Esteban Campodónico y Av. Canadá. El departamento se encuentra listo para habitar, ideal para disfrutar en familia con comodidad y exclusividad. Distribución: 1er nivel Sala comedor Baño visita Cocina 2do nivel 2 dormitorios (dormitorio principal con baño incorporado) 2 baños 3er nivel 1 dormitorio 1 baño Cuarto de servicio Lavandería con tendal Mantenimiento: S/150 aprox (incluye agua) Adicionalmente puede adquirir una Cochera opcional (Precio: $15,000) ¡No lo pienses más y agenda tu visita! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MAP7481347

CONTACTO: SANDRA MAURICIOCELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ¡Emprendedores y comerciantes, esta es su oportunidad en Gamarra! Local comercial en Plaza Gama, primer sótano (Sótano 1), Pasaje 3 – Tienda 4. Área de 6.38 m² estratégicamente ubicado cerca a la puerta de ingreso, con alta concurrencia de público. Mantenimiento mensual de S/180, que incluye: Agua Luz Limpieza Vigilancia 24 /7 Promociones constantes Precio de ocasión para un espacio 100% comercial, ideal para: Negociantes que buscan crecer Comerciantes que quieren asegurar flujo constante de clientes Emprendedores listos para dar el gran salto Invertir aquí significa seguridad, ingresos asegurados y una oportunidad única en la zona más comercial de Lima. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Tu negocio puede empezar a crecer hoy mismo en Plaza Gama! Contáctame ahora y asegura tu inversión. CONTACTO: SANDRA MAURICIO CELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ID: 1*1*5*6*5*1*6

Ubicación: Distrito de La Victoria, Lima - Zona de Comercio Zonal Área total del terreno: 1800 m² Área construida: 355 m² Antigüedad: 19 años. Estacionamientos: 10 Renta mensual actual: USD 12,000 Contrato de alquiler vigente: 1 año. Precio de venta: USD 4,140,000 Se ofrece en venta amplio local comercial de 1,800 m², ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que el inmueble se encuentra actualmente alquilado con una renta mensual de USD 12,000. Ubicado estratégicamente en La Victoria, a pocos metros de avenidas clave como Isabel La Católica e Hipólito Unanue, en una zona con zonificación de Comercio Zonal (CZ). El entorno es predominantemente empresarial, rodeado de almacenes, depósitos y empresas de transporte. El inmueble cuenta con un edificio de tres pisos con 355 m² construido sobre una área de 107 m², ideal para oficinas o almacenamiento. Además, dispone de 10 estacionamientos internos. Actualmente se está gestionando la actualización de los parámetros urbanísticos, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, valorización segura y ubicación estratégica.

CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 * Excelente oportunidad para emprender tu negocio! * Local comercial de 70.00 m² en el corazón de La Victoria, ubicado en Prolong. Huamanga Nro. 303 y 305, primer piso, puerta a calle, con una visibilidad óptima e inmejorable para el comercio. * El local está listo para adaptar acorde a lo requerido. * Ideal para: Farmacias, funerarias, talleres, oficinas de enlace de transporte recepción y envío de carga, consultorio médico, tiendas o cualquier emprendimiento que busque posicionar en este lugar estratégico, "restaurante" Cerca a: * Hospital Guillermo Almenara. * Dirección de Policía de Tránsito * Facultad de Medicina de la Universidad Nacional San Marcos. * Empresas de Transporte de carga interprovincial (con gran comodidad de estacionamientos y fácil acceso para clientes y proveedores) * A solo unos metros del emblemático emporio comercial de Gamarra, centro textil. ¡Para mayor información contáctame! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*1*2*6*9*6

Local Comercial en Alquiler – Av. Iquitos 1204, Edificio Paz Centenario, La Victoria Este espacioso local comercial, con un área total de 144.95 m², incluye los locales N°3 y N°4, además de 3 estacionamientos. Situado en una zona estratégica y altamente comercial de La Victoria, ofrece una excelente oportunidad para su negocio. La renta mensual es de USD 2,300 + IGV, con un contrato mínimo de 10 años. Se requiere una garantía de un mes para el ingreso inmediato. Disfrute de 30 días de gracia para la implementación, y el primer mes de renta se paga después del período de gracia. El IGV representa un beneficio anual para la empresa arrendataria que desarrolle su actividad en el inmueble. Nota: El precio en soles es referencial; el inmueble se ofrece en dólares.

Contactar a LUIS MAITA 9.5.0.0.9.6.1.9.6 LA VICTORIA, HUMBOLT A UNA CUADRA DEL PARQUE CANEPA VENDO LOCAL COMERCIAL EN EMPORIO DE GAMARRA Buscas un local comercialen la mejor zona de La Victoria Ponemos a la venta un local de 77 m2 en primer piso, ubicado en calle Humbolt a solo una cuadra del Parque Canepa, en pleno corazon del Emporio de Gamarra. * Super bien ubicado * Alto transito peatonal y comercial * Ideal para tiendas, showrooms, oficinas o inversion ¡ Tu negocio en el lugar mas comercial de Lima !!! No dejes pasar esta oportunidad, locales asi se venden rapido CONTACTANOS !!!! y agenda tu visita

Contactar a LUIS MAITA 9.5.0.0.9.6.1.9.6 LA VICTORIA, HUMBOLT A UNA CUADRA DEL PARQUE CANEPA VENDO DEPARTAMENTO PARA DEPOSITO, TALLER DE CONFECCIONES U OFICINA Oportunidad en EMPORIO DE GAMARRA !!! Se vende departamento de 67 m2, ideal para deposito, taller de confecciones u oficina, ubicado en el cuarto piso ( 405 ) de un edificio en la calle Humbolt, a solo una cuadra del Parque Canepa, en pleno EMPORIO DE GAMARRA. * 3 ambientes amplios * 1 baño completo * Zona 100% comercial de ALTISIMA DEMANDA * Perfecto para inversionistas o emprendedores del rubro textil ¡¡ Ubicacion estrategica en el corazon de Gamarra, rodeado de comercios, bancos, transporte publico y todo lo que necesites para tu negocio !! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA ZONA MAS COMERCIAL DE LIMA

Contactar a LUIS MAITA 9.5.0.0.9.6.1.9.6 LA VICTORIA, HUMBOLT A UNA CUADRA DEL PARQUE CANEPA VENDO DEPARTAMENTO PARA DEPOSITO, TALLER DE CONFECCIONES U OFICINA Oportunidad en EMPORIO DE GAMARRA !!! Se vende departamento de 75 m2, ideal para deposito, taller de confecciones u oficina, ubicado en el cuarto piso ( 403 ) de un edificio de la calle Humbolt, a solo una cuadra del Parque Canepa, en pleno EMPORIO DE GAMARRA * 3 ambientes amplios * 1 baño completo * Zona 100% comercial de ALTISIMA DEMANDA * Perfecto para inversionistas o emprendedores del rubro textil ¡¡ Ubicacion estrategica en el corazon de Gamarra, rodeado de comercios, bancos, transporte publico y todo lo que necesites para tu negocio !! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA ZONZ MAS COMERCIAL DE LIMA

CONTACTO: CARLOS ARTICA MALAGA CELULAR 9 8 1 2 4 7 1 1 6, OFICINA 0 1 7 5 1 7 5 3 9 LOCAL COMERCIAL (UBICADO AL COSTADO DE LA CEBICHERIA MI BARRUNTO), IDEAL PARA RESTAURANTE, ALMACEN, VIDRIERIA ETC. EL LOCAL TIENE UNA GRAN PUERTA DE ACCESO COMO PARA CAMIONES DE GRAN ENVERGADURA, ADEMAS EL TECHO ES DE DOBLE ALTURA. TIENE DOS OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y UN BAÑO PISO DE CEMENTO CONEXIONES DE AGUA Y LUZ

 ¡Oportunidad en La Victoria! Local Comercial en La Victoria — ¡A pasos de Gamarra! Local compacto y estratégico en pleno corazón del corredor textil más importante del país. Ideal para showroom vertical, punto de venta, depósito de stock o boutique especializada. -Jr. Agustín Gamarra 1213, La Victoria - 4 niveles aprovechables - Área: 6.25 m² -Ambiente único | Edificación moderna (4 años) Por qué te interesa: - Máxima exposición en zona de altísimo flujo comercial. - Espacio funcional, perfecto para operaciones rápidas y de alto movimiento. - Ubicación premium para marcas que buscan presencia directa en Gamarra. Invitación: Descubre cómo este local puede convertirse en un activo clave para tu negocio dentro del mercado más importante del sector textil. Programemos una visita y evalúa su potencial real. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Contactar con Patricia Naranjo Cel *9*9*8*2*2*2*6*2*6 Correo: patrician@remaxexpo.com Local comercial en venta, se encuentra ubicado en el segundo Nivel en esquina, con excelente ubicación en el Centro Comercial Gama Moda Plaza. Gama Moda se construyó pensando en habilitar muchas tiendas para clientes promotores que desean expandir sus negocios de ventas, tiene 6 pisos, incluyen escaleras eléctricas, es antisísmica, cuenta con ascensores moderns. Además contamos con tiendas como Metro, Gimnasio Smart Fit, Sala de Cines, Patio de Comidas se ubica en el 5 piso, tiendas variadas como boutiques, venta ropa para bebés y niños en 2 piso, tienda de venta de celulares, Opticas en 2 Nivel, tienda de envíos aéreos, casas de cambio, y oficinas del BCP y Bco de la Nación. El local cuenta con 7.17 m2 Precio de Venta US$78,000 Para el rubro de venta de ropa en general . No comidas. Artículos de belleza. El patio de comidas se ubica en el 5 piso, así tambien juegos para niños pequeños y grandes, restaurantes, heladerías, Smart Fit, etc. Cuenta con modernos ascensores hasta el 5 piso, 2 por cada torre. Es una excelente oportunidad de inversión, comunicate conmigo para coordinar una visita al Mall Plaza.

¿Está listo para llevar tu marca al siguiente nivel? Le presentamos el Local CN-014 de 7.68 m² en el cuarto nivel de Prolongación Gamarra 1213. Este no es solo un local, es una plataforma de lanzamiento en la zona más transitada y reconocida de comercio textil. Imagínese su negocio prosperando con la visibilidad y el tráfico que solo Gamarra puede ofrecer. Beneficios para Usted: • Alta Rentabilidad Asegurada: Ubicación prime que maximiza la afluencia de público y sus ventas. • Espacio Eficiente: 7.68 m² perfectamente diseñados para minimizar costos operativos y maximizar la exhibición. • Comunidad Comercial Establecida: Rodéese de marcas exitosas en un entorno seguro y vibrante. La Oportunidad es Ahora. Un espacio en Gamarra es Ahora. Un espacio en Gamarra es una inversión que siempre rinde frutos. Llámenos para más detalles y asegure el futuro de su empresa. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.