Propiedades en Callao

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PLENA AV. ARGENTINA – CALLAO  Altura: 1.5 (A+R) | MULTIFAMILIAR| COMERCIO| INDUSTRIA Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao ------------------------------------ Área Total: 2,281.71 m² Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial Frente: 50.00 ml a Av. Argentina Parámetros Urbanísticos Vigentes al 2024  ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1.5 km; Universidad Nacional del Callao (UNAC) – 3.6 km; Hospital Alberto Barton – 1.2 km; DP World – 2.3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1.0 km, Puerto del Callao - 6.2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o USOS PERMITIDOS: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar • Comercio • Industria liviana • Conjunto residencial • Programa Mi Vivienda o ALTURAS MÁXIMAS: • 1.5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o ÁREA LIBRE: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyecto o COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: • Vivienda Multifamiliar: 3.5 • Comercio: 2.5 (frente a calle), 4.0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyecto o Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento • Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1,400 m² de área libre • Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos VIS o Mi Vivienda • Centro de distribución o almacén logístico • Edificio Comercial | Centro Empresarial • Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinas o Documentación completa: • Copia Literal actualizada • Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 194-2024 • Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del RNE o Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao.  Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato.  Hito Inmobiliario WhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9*  3* 0* 4* gpozo* @* hitoin* .com “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Inmueble con zonificación CP (Comercio Provincial). Descripción: Ubicado en Mz B, lote 1, Intersección de Jr. José Olaya y Calle Neptuno. Urb. Aeropuerto Callao. Cuenta con tres frentes, con una superficie plana, cerco (muro perimétrico) material noble, piso de concreto armado. Acceso: Vías principales como Av. Faucett, Av. Morales Duarez, Av. Quilca y Av. Perú Proximidad: El tramo 1 de la futura línea 4 del Metro de Lima tiene proyectada la estación Quilca que se ubicará frente a la propiedad. Alquiler: (Negociables) Opción de alquiler con futura nave con una altura de 12 ml al hombre. Inicio construcción de Nave Setiembre 2024 Condiciones de alquiler negociable, trato directo.

¡Oportunidad Única en el Callao ! Casa a precio de terreno Ubicación Estratégica: En Av. Principal , cerca de colegios, autoservicios, bancos, comisaria. Encuentra tu próximo proyecto en Av. Miguel Grau 1152, en el dinámico y creciente distrito del Callao. Terreno Amplio: Con un área de terreno de 302.00 m², No dejes pasar esta oportunidad para materializar tu visión en el corazón del Callao. ¡Imagina las posibilidades y comienza a construir tu futuro hoy!  La propiedad se vende con ocupantes precarios, tiene toda la documentación en regla . Solo recursos propios No dudes en llamarnos para cualquier consulta. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1135535.

 ¡Atención inversores y empresarios! Se vende inmueble que puede ser oficina y/o Almacen en Zona industrial del Callao (Disponibilidad para colocar montacarga) Dirección: Gamma, Callao 07006, Perú. Características del Inmueble: Local cuenta con 2 Oficinas, cada una con baño incorporado, adicional a ello, tiene un amplio espacio el cual puede servir como almacen para tu negocio. - Área de Terreno: 213.15 m2 - Área Construida: 213.15 m2 - Años de Antigüedad: 34 años - Baños: 1 Este inmueble es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del Callao. Sin estacionamientos designados, ofrece la libertad para adaptar el espacio a las necesidades de su empresa. El local cuenta con una estructura sólida y espacio suficiente para acomodar diversas actividades comerciales, desde oficinas o almacenes (disponibilidad para colocar montacarga) No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad que promete ser un punto clave para su actividad comercial. Para más información y detalles sobre esta propiedad, ¡contáctenos hoy mismo! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1105699.

                                      Gran Ocasion Comercial, Local en la Zona Monumental del Callao                                                                                  Es tu Gran Oportunidad de Invertir En el mundo de los negocios, la ubicación lo es todo. Y esta propiedad en el corazón del Callao, a pasos de la Av. 2 de Mayo, es la oportunidad que estabas esperando. Con una zonificación Zona Monumental (ZM) y rodeada de una zona en constante crecimiento, este local de dos pisos con nave comercial tiene el potencial de convertirse en el centro de operaciones de tu empresa ò en un activo estratégico para rentabilizar, como por ejemplo, un Amplio Estacionamiento Vehicular.  Desde que cruzas la puerta principal, encuentras un espacio pensado para la seguridad y el control de tu negocio: un área de guardianía ideal para gestionar accesos y proteger tu inversión. Más adelante, una habitación versátil que puede servir como oficina administrativa o punto de descanso para el personal. Subiendo al segundo nivel, te recibe una sala amplia, perfecta para reuniones estratégicas o un showroom donde tus clientes puedan conocer de cerca tus productos o servicios. La cocina y el baño complementan este espacio, brindando comodidad para largas jornadas laborales. Y lo mejor, una nave comercial que representa el corazón operativo de tu empresa: ya sea para almacenamiento, producción o expansión de tu negocio, este espacio está diseñado para crecer junto contigo. El Callao es un distrito clave para el comercio, con un alto tránsito y un mercado en expansión. Las oportunidades como esta no duran mucho en el mercado. Si buscas crecimiento y rentabilidad, este inmueble es la respuesta. PRECIO DE VENTA: S/ 1,552.000 Valor de tasacion  Agenda tu visita y haz tu contraoferta. El precio de venta del inmueble adjudicado se basa en su tasación vigente. Sin embargo, luego de visitarlo, puedes presentar una oferta por un monto menor. La unidad inmobiliaria del BBVA, evaluara prontamente tu propuesta ¡Haz crecer tu negocio hoy! Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196. Te asesoramos y te acompañamos en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. RUC 20602573762 código_referencia

¡Invierte en el Futuro de tu Negocio en Gambeta, Callao! Terrenos en venta de 11,000 - 18,000 - 40,000 - 60,000 Descubre la oportunidad perfecta para expandir tu empresa en una de las zonas industriales más estratégicas del país. Características del terreno: -Ubicación privilegiada: A solo minutos del puerto y con fácil acceso a las principales vías de transporte. -Superficie amplia: Ideal para grandes proyectos industriales o logísticos. -Zonificación adecuada: Cumple con todas las regulaciones necesarias para actividades industriales. Beneficios: -Crecimiento asegurado: Gambeta es un área en constante desarrollo, ideal para maximizar tu inversión. -Infraestructura completa: Servicios básicos garantizados, listos para que comiences tu proyecto de inmediato. -Oportunidades de networking: Conéctate con otras empresas y accede a un ecosistema empresarial en expansión. -No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y visita personalizada! Tu futuro industrial comienza aquí.

¡Atención inversores y empresarios! Se vende inmueble que puede ser oficina y/o Almacen en Zona industrial del Callao Dirección: Gamma, Callao 07006, Perú.  Características del Inmueble: - Área de Terreno: 213.15 m2 - Área Construida: 213.15 m2 - Años de Antigüedad: 34 años - Baños: 1 Este inmueble es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del Callao. Sin estacionamientos designados, ofrece la libertad para adaptar el espacio a las necesidades de su empresa. El local cuenta con una estructura sólida y espacio suficiente para acomodar diversas actividades comerciales, desde tiendas hasta oficinas o almacenes. No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad que promete ser un punto clave para su actividad comercial. Para más información y detalles sobre esta propiedad, ¡contáctenos hoy mismo! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1105688.

Ocasión !!! Vendo Terreno Comercial Industrial o Residencial en Avenida Campanillas 1, Callao (Por Avenida Los Alisos, Fundo Oquendo (Lima 15112), Precio: $ 8,500,000 dolares, Area de Terreno: 19,600 m2, Parametros para 5 pisos todo alrededor son casas e edificios familiares residenciales ideal para desarrollo urbano, USOS PERMISIBLES: Residencial Unifamiliar, Multifamiliar, Quintas y Conjuntos Residenciales, oficinas administrativas, Comercio, Minimarkets, Hospedaje y Restaurantes, almacenes. H&E

Ocasión !!! Vendo Local Almacen Industrial o Comercial en Avenida Bocanegra N° 2, Urb. Industrial Bocanegra, Callao (A 5 MINUTOS DEL AEROPUERTO JORGE CHAVEZ , *A 1 MINUTO DE LA AVENIDA ELMER FAUCETT, *A 15 MINUTOS DEL TERMINAL PORTUARIO DEL CALLAO), Precio: $ 19,000,000 dolares, Area de Terreno: 10,898 m2, Area Construida: 10,000 m2, , CUENTA CON HABILITACION URBANA, ZONIFICACIÓN: IEL (INDUSTRIAL ELEMENTAL Y LIVIANA), USOS PERMISIBLES: COMERCIO, SERVICIOS PÚBLICOS Y INDUSTRIA, USOS COMPATIBLES: * ALMACENAMIENTO, DEPOSITOS , OFICINAS Y SERVICIOS DE ADUANA, Fábricas, Venta al por mayor de productos, Hostales y Restaurantes, USOS COMPATIBLES GENERALES: -VENTA AL POR MAYOR DE COMUSTIBLES. TOTALMENTE IMPLMENTADA PARA OPERAR. H&E

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en venta y/o alquiler este espacioso local comercial ubicado en el distrito del Callao frente al Real Felipe, al costado de la Fiscalía de la Nación y otras instituciones públicas. Cuenta con amplia fachada y techos altos además de terraza y bar. Sus benefícios son las siguientes: Esquina con Pasaje Área del Terreno Total: 616.68m2 Frente: 17.5m Zona Monumental Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/4014312-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

TERRENO 11,300m2 en Av. Argentina - Callao Excelente oportunidad para constructores. Se vende Local Industrial como Terreno. El terreno es conformado por dos propiedades colindantes, una de 2,800m2 (28ml de frente a avenida, por 100ml de fondo) y otro lote de 8,500m2 (80m2 de frente a avenida por 100m2 de fondo y 500m2 adicionales en el fonfo).  Zonificación ZRE: Zona con reglamento especial Usos: Vivienda, Unifamiliar, Multifamiliar, Conjunto Residencial, Comercio, Industria. Precio: USD 1,100 x m2 Documentos en regla | Un sólo dueño | JAP RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

TERRENO PARA LOCAL COMERCIAL CON EXCELENTE UBICACIÓN El local cuenta con salida peatonal de escape que da a Saenz Peña. Se puede construir 5 pisos y hay opción de conseguir hasta 10 con la municipalidad. a solo 6 cuadras se ubicará la nueva subida de la costanera con ruta de acceso directa a Saenz Peña. Zonificación: CP (comercio provincial) USOS PERMITIDOS: local comercial en general, venta de vehiculos, taller mecánico, cámara frigorífica, almacenes de mercancias no contaminantes, oficinas en general, local educativo en general y otros. NOTA: precio válido es en dólares, precio en soles es solo referencial.

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ALQUILO DPTO FRENTE A PARQUE DE LAS MUSAS CERCA AEROPUERTO Y HOSPITAL NEGREIROS Ubicado frente a parque de las Musas, cerca a avenidas principales como DOMINICOS - BOCANEGRA - PACASMAYO - TOMAS VALLE, ideal para personas que trabajan en AEROPUERTO o en el HOSPITAL NEGREIROS. Departamento de 100 metros cuadrados con vista externa Ubicado en 2do piso SIN ASCENSOR, NO INCLUYE COCHERA, pero a media cuadra se puede alquilar cochera por un monto adicional de 200 soles Consta de: SALA COMEDOR bastante amplia COCINA con reposteros altos y bajos 03 DORMITORIOS bastante amplio, con espacio para cama QUEEN - 01 BAÑO completo con ducha electrica NO PAGA MANTENIMIENTO PRECIO AGUA Y LUZ APARTE 1 GARANTIA X 1 ADELANTO

Se Vende Casa + Aires En Callao Monumental Se vende casa a precio de terreno en callao monumental Primer Piso * 1 habitacion grande * 1 Sala-Comedor * 1 Cocina con suficiente espacio de almacenamiento, así como un lavadero para platos * 1 Baño completo * Area de lavanderia * Cerca avenidas principales Av. 2 de mayo , Guardia Chalaca y Saenz Peña Incluye aires para construir mas pisos papeles en regla. ¡No esperes más y agenda una visita para conocer tu nuevo hogar!

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VENTA DE DEPARTAMENTO VILLA BONITA EN CALLAO 83 m2 Dormitorios : 3 Baños : 2 Piso : 10 Área : 83 m2 Descripción: - 1 Dormitorio principal con baño completo - 2 Dormitorios secundarios - 1 Baño compartido entre habitaciones y visitas - Sala y comedor amplio - Cocina - Área para home office - Área de lavandería - Vista exterior (vista al parque) Áreas Comunes: - Piscina - Cancha Sintética - Parques Internos - Zona de Parrillas - Salón para usos múltiples Ubicación: - Condominio Villa Bonita 3 - Fácil acceso al transporte público y privado Precio: Departamento: S/ 310,000 (*) La propiedad se encuentra inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad Rp1 - DT