Local comercial en Venta en Ate

Vendo Local Industrial en Avenida Separadora Industrial N XXX, Ate. Precio: $1800,000 dólares. A.T. : 1000 m2, A.C. : 1000 m2. 1 ambiente, cercado. 1 planta. EV.

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N° 5584 – Urbanización Barbadillo, Ate Vitarte Galería: La Luz Nivel: Segundo piso Tienda: N° 207 Área Área ocupada: 15.06 m² Área techada: 15.06 m² Descripción Funcional local comercial ubicado en la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central), uno de los ejes comerciales más activos de Ate Vitarte. El local se encuentra en el segundo nivel de la galería, dentro de un entorno con diversos comercios que atraen público diariamente, lo que lo convierte en una excelente alternativa para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona comercial consolidada. Su área eficiente de 15.06 m² permite desarrollar distintos tipos de actividades comerciales como venta de accesorios, tecnología, servicios, boutique, cosmética o productos especializados. Ventajas del Inmueble Ubicado en zona comercial de alto movimiento Espacio ideal para pequeños negocios o emprendimientos Área funcional y fácil de adaptar Buena alternativa de inversión a precio accesible Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una zona con gran actividad comercial y alto tránsito peatonal, con fácil acceso a transporte público y rodeada de comercios, mercados y servicios Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N° 5584 – Urbanización Barbadillo, Ate Vitarte Galería: La Luz Nivel: Segundo piso Tienda: N° 212 Área Área ocupada: 10.24 m² Área techada: 10.24 m² Descripción del Local Local comercial ubicado en el segundo piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, una de las avenidas más transitadas y comerciales de Ate Vitarte. La galería concentra diversos comercios y servicios, generando flujo constante de público, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores, inversionistas o pequeños negocios. El espacio es funcional y versátil, ideal para tienda de accesorios, tecnología, servicios, ropa, perfumería, importaciones o punto de venta especializado. Usos Potenciales * venta de accesorios y artículos de moda * equipos y accesorios tecnológicos * cosmética o cuidado personal * servicios técnicos o módulos de atención * comercio minorista Oportunidad Una alternativa interesante tanto para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su negocio, como para inversionistas que desean adquirir un local comercial dentro de un entorno con flujo constante de clientes. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Excelente oportunidad de inversión en Ate. Se vende propiedad de 4 pisos, completamente adaptada para uso comercial, ideal para empresas que buscan instalar su negocio en una zona estratégica y de alto crecimiento. El inmueble cuenta con amplios ambientes, distribución funcional y espacios que permiten múltiples usos comerciales, como almacén, centro médico, oficinas administrativas, instituto, consultorios, coworking o centro empresarial. Su estructura sólida y distribución por niveles facilita la organización de diferentes áreas de trabajo, recepción, salas de atención, oficinas privadas y espacios de almacenamiento. Características principales: • 4 pisos construidos • Ambientes amplios y versátiles • Ideal para uso comercial o institucional • Perfecto para almacén, centro médico, oficinas o empresa • Zona estratégica con fácil acceso y alto potencial comercial Una propiedad lista para instalar y hacer crecer tu negocio. Para mayor información o agendar una visita, contáctanos. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N° 5584 – Urb. Barbadillo, Ate Vitarte Nivel: Primer piso Tienda: N° 44 Precio: US$ 28.950 Área Área total: 11.58 m² Área techada: 11.58 m² Descripción del Local Local comercial ubicado en el primer piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, uno de los corredores comerciales más importantes de Ate Vitarte. Su ubicación dentro de una galería con diversos comercios y constante circulación de público lo convierte en un espacio ideal para desarrollar actividades de venta directa, servicios o comercio especializado. El local cuenta con un metraje cómodo y versátil, que permite organizar el espacio de manera eficiente para diferentes tipos de negocios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona con actividad comercial permanente. Usos Potenciales * venta de accesorios y artículos de moda * equipos y accesorios tecnológicos * cosmética o cuidado personal * servicios técnicos o módulos de atención * comercio minorista Ventajas Ubicación en galería comercial consolidada Área funcional y fácil de implementar Inversión accesible para emprendimientos Potencial para generar ingresos por alquiler Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N° 5584 – Urb. Barbadillo, Ate Vitarte Nivel: Primer piso Tienda: N° 31 Precio: US$ 21.075 Área Área total: 8.43 m² Área techada: 8.43 m² Descripción del Local Local comercial ubicado en el primer piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, uno de los corredores comerciales más importantes de Ate Vitarte. Su ubicación dentro de una galería con diversos comercios y constante circulación de público lo convierte en un espacio ideal para desarrollar actividades de venta directa, servicios o comercio especializado. El local cuenta con un metraje cómodo y versátil, que permite organizar el espacio de manera eficiente para diferentes tipos de negocios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona con actividad comercial permanente. Usos Potenciales * venta de accesorios y artículos de moda * equipos y accesorios tecnológicos * cosmética o cuidado personal * servicios técnicos o módulos de atención * comercio minorista Oportunidad Una alternativa interesante tanto para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su negocio, como para inversionistas que desean adquirir un local comercial dentro de un entorno con flujo constante de clientes. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N° 5584 – Urb. Barbadillo, Ate Vitarte Nivel: Primer piso Tienda: N° 30 Precio: US$ 41,900 Área Área total: 16.76 m² Área techada: 16.76 m² Descripción del Local Local comercial ubicado en el primer piso de la Galería La Luz, sobre la Av. Nicolás Ayllón, uno de los corredores comerciales más importantes de Ate Vitarte. Su ubicación dentro de una galería con diversos comercios y constante circulación de público lo convierte en un espacio ideal para desarrollar actividades de venta directa, servicios o comercio especializado. El local cuenta con un metraje cómodo y versátil, que permite organizar el espacio de manera eficiente para diferentes tipos de negocios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona con actividad comercial permanente. Usos Potenciales * venta de accesorios y artículos de moda * equipos y accesorios tecnológicos * cosmética o cuidado personal * servicios técnicos o módulos de atención * comercio minorista Oportunidad Una alternativa interesante tanto para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su negocio, como para inversionistas que desean adquirir un local comercial dentro de un entorno con flujo constante de clientes. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Centro Comercial La Luz de Vitarte, Av. Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima. Tipo: Local comercial Nivel: Primer piso Ubicación interna: Dentro de galería Área total: 7.36 m² Características principales: • Local en primer nivel dentro de centro comercial consolidado • Alta afluencia peatonal • Formato ideal para comercio de proximidad • Buena visibilidad dentro de galería • Entorno comercial activo Conectividad y entorno: • A pocos metros de la Carretera Central • Excelente acceso a transporte público • Zona de alto dinamismo comercial • Mercado cautivo compuesto por comercio activo, zonas residenciales y equipamientos urbanos • Cercanía a centros educativos, zonas industriales ligeras y equipamiento urbano relevante Usos compatibles: • Comercio minorista • Servicios rápidos • Punto de venta especializado • Emprendimientos de atención directa al público Oportunidad: Activo comercial de metraje eficiente, ubicado en un eje de demanda sostenida, ideal para usuarios finales o inversionistas que buscan posicionarse en un centro comercial de alta rotación y comercio de proximidad en el distrito de Ate. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicación: Centro Comercial La Luz de Vitarte, Av. Nicolás Ayllón, distrito de Ate, Lima. Ate | Segundo nivel | Tienda 206 Tipo: Local comercial Nivel: Segundo piso Ubicación interna: Dentro de galería Área total: 9.26 m² Precio de venta: USD 23,150 Características: • Local en segundo nivel • Centro comercial con alta afluencia diaria • Ideal para servicios y comercio especializado Oportunidad: Activo comercial accesible para inversión, en entorno de demanda constante. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Centro Comercial La Luz de Vitarte | Ate Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N.° 5596–5598, Centro Comercial La Luz de Vitarte, distrito de Ate, Lima. Tipo: Local comercial Nivel: Primer piso Acceso: Directo desde la calle (no depende del flujo interno del centro comercial) Área total: 69.93 m² Precio de venta: USD 241,000 Características principales: • Local con salida directa a calle, atributo clave para visibilidad y posicionamiento comercial • Frente a avenida de alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente exposición permanente de marca • Distribución eficiente que permite alta versatilidad de uso • Ubicado dentro de centro comercial consolidado Conectividad y entorno: • Emplazado sobre la Av. Nicolás Ayllón, eje comercial–industrial del este de Lima • Cercanía inmediata a la Carretera Central • Acceso directo a transporte público • Entorno con comercio activo, zonas residenciales densas y equipamiento urbano cercano • Mercado cautivo consolidado Usos compatibles: • Comercio minorista • Servicios especializados • Showroom • Oficinas comerciales • Marcas que requieran alta visibilidad y acceso independiente Oportunidad: Activo comercial con acceso directo a calle, alta exposición y ubicación estratégica, orientado tanto a usuarios finales como a inversionistas que buscan liquidez, posicionamiento y valorización sostenida en un corredor comercial de alta demanda. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Vendo local industrial a precio de remate en Santa Clara, estratégicamente ubicado a solo 5 minutos de la Carretera Central, con excelente acceso para transporte de carga pesada y movilidad de personal. Caracteristicas del Terreno: - Área total: 5,348 m² - Área techada: 4,997 m² - Frente: Colinda con la Av. Alfonso Ugarte con 56.47 ml - Derecha: 94.95 ml - Izquierda: 91.25 ml - Fondo: Calle 3 y Junta de Compradores San Alfonso con 46 ml, 3.6 ml y 14 ml Caracteristicas del inmueble: - Inmueble totalmente saneado y listo para operar - Construcción sólida en concreto y ladrillo - Cisternas de 30 m³ - Corriente trifásica y pozos a tierra - Servicios de luz y desagüe habilitados - Pisos de cemento pulido y cerámico Distribución: (1) Primer piso: ingreso de personal, depósitos, subestación eléctrica, vestuarios hombres/mujeres, servicios higiénicos, amplios patios y estacionamiento para camiones, autos y tráileres. (2) Segundo piso: oficinas administrativas, oficina de gerencia con baño, baños, centro de monitoreo. (3) Tercer piso: depósito-almacén, tanques de agua, escalera caracol, caseta de vigilancia. Ideal para almacenes, fábricas, logística, centros de distribución o gran inversión a precio de remate. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Solicita información y agenda tu recorrido hoy mismo. ¡Tu próximo gran proyecto empieza aquí! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ZONIFICACION VT Compatible con residencial, educación Acceso por la Av. Ferrocarril / Av. San Juan, paralela a la autopista Ramiro Priale. Instalaciones en perfecto estado, piso de losa preparado para soportar carga pesada, portón de fierro. NAVE DE 1400m2 con techo parabólico, altura 6mt Local con frente curvado, hasta la fecha es utilizado como local  de industria textil, porque la licencia se tramitó hace varios años.  La nueva ordenanza Municipal es para Vivienda o taller o actividades compatibles. Precio por m2 $665

¡Se vende terreno/local industrial en Ate Vitarte! Establecimiento adecuado en zona industrial para almacén y/o fabrica con accesos directos como de la Av. Carretera Central, Av. Nicolas Ayllón y la Av. Javier Prado. Descripción: - Área total: 4000.00 m2 - Frente: 42ml - Lado derecho: 81.08ml - Lado izquierdo: 91.94ml - Fondo: 54.72ml Características: • Piso material noble • Hall de ingreso • Pisos laminados, cerámicos, cemento pulido • Ventanas de aluminio. • Nave industrial (taller). • Tuberias electricas: empotradas y trifasicas. • Tuberias sanitarias: empotradas, agua fria. • Escaleras externas al 2do y 3er piso. • Papeles en reglas 1er Piso:  • 3 ambientes para oficina • Escalera al exterior • Deposito bajo la escalera • Duchas y vestidores • Patio de maniobras • Nave industrial (taller) 2do Piso: • 2 ambientes para oficina 3er Piso: • 2 ambientes para oficina (utilizado tambien para vivienda) !!APROVECHA!! Precio total: US$6,000,000 dólares americanos * Los precios y descripción de esta propiedad son referencial. MLO5682842

¡Atención inversionistas! ¿Estás buscando una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento comercial? Tenemos lo que estás buscando: un terreno de 1500 m2 en la reconocida Avenida Circunvalación de Ate, ubicado en una zona privilegiada cerca del cruce de la Av. José Carlos Mariátegui con Avenida Circunvalación y al lado del salón El Descanso Recepciones. Este terreno cuenta con inscripción en Registros Públicos, lo que significa que no tendrás que preocuparte por ningún tipo de problema legal. Además, con un frente de 17.86 ml y lados izquierdo y derecho de 84 ml, este terreno ofrece una amplia variedad de posibilidades para su desarrollo. Desde la construcción de un local comercial hasta la edificación de un centro empresarial, este terreno es perfecto para aquellos que buscan aumentar su patrimonio y lograr una alta rentabilidad en una zona en constante crecimiento y desarrollo comercial. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta maravillosa propiedad. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer todos los detalles. ¡No te quedes fuera de esta excelente oportunidad de inversión! Tipo de cambio: el dólar del día. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Vendo Local Industrial en ATE, calle 3, Urbanizacion Santa Raquel. (Ref: 2da etapa Urb. San Raquel, cerca a CREDITEX). Venta: US$ 2,399,000 dolares. Area Terreno: 1,260 m2. Estacionamiento para visitantes. Flat, 23 años de antigüedad, vista a la calle, en buen estado, parámetros para 2 pisos , 21.00 mts. de lindero frente, 21.00 mts. de lindero fondo, pozo a tierra, oficinas, ingreso grandes camiones, cercado. Local en con buena ubicación en plena Zona Industrial cerca a Creditex. - Oficinas - Almacenes. LDR

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