Local comercial en Venta en Lima

Venta de Local Comercial con potencial estratégico en Villa el Salvador Contacto: Regina Alayo 9.2.3.7.0.2.7.8.7 EL ESPACIO IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO Descubre un local con ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y alto flujo comercial, ideal para desarrollar un proyecto rentable y sostenible. Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan crecer en una zona estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Espacios amplios y funcionales • Infraestructura sólida, con potencial para varios niveles • Uso comercial con excelente exposición • Fácil acceso a transporte y servicios • Documentación en regla, lista para gestión de licencias VERSÁTIL Y ADAPTABLE A DIVERSOS RUBROS Ideal para el rubro educativo (academias, institutos, colegios), salud (clínicas, consultorios, laboratorios) o corporativo (oficinas, centros de atención, sedes administrativas). Cada ambiente puede personalizarse según las necesidades del negocio, garantizando comodidad, funcionalidad y proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en una zona de alta demanda, con acceso a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Su entorno garantiza flujo constante de clientes y visibilidad para tu marca. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con gran potencial y rentabilidad. Contáctame hoy y agenda una visita. Regina Alayo – Agente Inmobiliaria RE/MAX Expo 9.2.3.7.0.2.7.8.7

ZONIFICACIÓN: Comercio Vecinal (CV) ÁREA DPTO: 123.80 m² | COCHERA: 27.25 m² | ÁREA TOTAL: 151.05 m² Propiedad ubicada en primer piso con frente directo a la calle, dentro de una zona estratégica de alta actividad comercial en San Miguel. Ideal para uso comercial o mixto, gracias a su excelente distribución y visibilidad. El inmueble cuenta con una cochera al frente que puede aprovecharse como zona de atención, exhibición o acceso comercial, mientras que los ambientes interiores ofrecen amplitud y funcionalidad para almacén, oficinas o atención al público. Distribución: Ingreso principal desde la calle. Amplia área principal adaptable para local o vivienda. Ambientes interiores ideales para oficina, consultorio o almacén. Cocina y baño completo. Cochera frontal (27.25 m²) con potencial de integración comercial. Características generales: Piso: 1° Condición: Buena Orientación: Frente a la calle Ideal para:Consultorios, tiendas boutique, oficinas administrativas, salones de belleza, estudios contables o negocios de atención al público con almacén posterior. Precio de venta: USD 260,000.00 NEGOCIABLE (Tipo de cambio referencial)

¡¡Oportunidad de Inversión en Surco!! ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Santiago de Surco! Se vende local comercial ideal para tienda, peluquería, barbería, boutique o cualquier emprendimiento. Ubicado en el segundo nivel dentro de exclusivo Centro Comercial, con alto tránsito y rodeado de diversos comercios. A pasos de Av. Primavera, Av. Angamos, Av. San Luis y Av. Caminos del Inca, cerca del Colegio Santa María Marianistas y Wong. Una ubicación privilegiada, tranquila, segura y con excelente conectividad. Características: Área: 61.85 m2 Ambiente amplio y versátil 1/2 baño ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión y potencia tu negocio en Surco! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7451952

CONTACTO: SANDRA MAURICIOCELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ¡Emprendedores y comerciantes, esta es su oportunidad en Gamarra! Local comercial en Plaza Gama, primer sótano (Sótano 1), Pasaje 3 – Tienda 4. Área de 6.38 m² estratégicamente ubicado cerca a la puerta de ingreso, con alta concurrencia de público. Mantenimiento mensual de S/180, que incluye: Agua Luz Limpieza Vigilancia 24 /7 Promociones constantes Precio de ocasión para un espacio 100% comercial, ideal para: Negociantes que buscan crecer Comerciantes que quieren asegurar flujo constante de clientes Emprendedores listos para dar el gran salto Invertir aquí significa seguridad, ingresos asegurados y una oportunidad única en la zona más comercial de Lima. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Tu negocio puede empezar a crecer hoy mismo en Plaza Gama! Contáctame ahora y asegura tu inversión. CONTACTO: SANDRA MAURICIO CELL: 9*5*2*6*5*2*4*1*4 ID: 1*1*5*6*5*1*6

Ubicación estratégica:A pocos pasos del IMPE y cerca de la Estación Santa Rosa (Línea 1). Zona con alta demanda de alquiler permanente por estudiantes, trabajadores y visitantes. ¿Buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día? Este inmueble de 5 pisos se encuentra listo para operar como residencial, hospedaje, hotel, oficinas o alquiler por habitaciones. Características del inmueble: Edificación sólida de 5 niveles 24 habitaciones amplias, cada una con baño completo independiente Excelente iluminación y ventilación natural Cochera privada Instalación de luz trifásica, ideal para negocios Gas natural instalado, lo que reduce costos operativos Pasadizos amplios y escaleras cómodas Documentación lista para transferencia Inversión segura con retorno sostenido gracias a su ubicación: A 1 minuto caminando del IMPE Cercano a estación del tren y paraderos principales Zona con comercios, bancos, farmacias y restaurantes Calles seguras y bien iluminadas Alto flujo peatonal y vehicular Ideal para: Inversionistas que buscan rentabilidad mensual Residencial para estudiantes y trabajadores Hostal, hotel u hospedaje Consultorios u oficinas Proyectos de alquiler por piso o por habitación Visitas disponibles durante la semana y fines de semana. Contáctanos por mensaje directo y agenda tu visita sin compromiso Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..

¡Excelente Oportunidad de Inversión en la Av. La Marina! Se pone en venta un terreno de 580 m² ubicado en plena Av. La Marina, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de Lima. Si buscas alta exposición, flujo constante de personas y un punto perfecto para desarrollo inmobiliario o comercial, este terreno es la oportunidad ideal. Ubicación Privilegiada La Av. La Marina conecta directamente con San Miguel, Pueblo Libre, Magdalena y el Callao , rodeada de centros comerciales, universidades, supermercados y negocios consolidados. Un lugar donde todo se mueve y todo se vende . Potencial de Desarrollo Este terreno es perfecto para construir : * Edificio residencial * Edificio de oficinas * Proyecto mixto Locales comerciales en los primeros niveles + departamentos u oficinas en los superiores * O una tienda / local comercial de marca , con visibilidad asegurada. Beneficios Clave * Alto tránsito peatonal y vehicular * Máxima exposición comercial * Ubicación estratégica para retornos de inversión sostenidos * Ideal para proyectos que buscan captar público inmediato --- Si buscas un terreno con verdadero potencial y una ubicación imposible de replicar, esta es tu oportunidad. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

¡GRAN OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN ATE!Amplio local ideal para operaciones industriales o logísticas ¿Buscas un espacio estratégico para potenciar tu empresa? Este imponente inmueble, ubicado en Av. Alfonso Ugarte, Ex Fundo La Estrella – Ate, ofrece todo lo necesario para optimizar tus operaciones en una de las zonas industriales más consolidadas y con mejor conectividad de Lima. ZONIFICACION I1 INDUSTRIAL. PRECIO USD$850 X M2.  PRECIO TOTAL USD$ 13´540,574.80 DOLARES AMERICANOS (PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL) Características Generales: Área total: 4,685.32 m². Área construida: 1,444 m². Linderos: Frente: 25 ml. Derecha: 138.70 ml. Izquierda: 168 ml. Fondo: 34 ml. Distribución y Construcciones: Primer piso – Área liviana: 31.20 m² techados / 91.20 m² ocupados. Nave con techo metálico: 1,444 m² techados y ocupados. Primer piso – Oficinas: 530.67 m². Segundo piso – Vestidores: 31.20 m². Segundo piso – Oficinas: 394.46 m². Tercer piso – Área liviana: 215.77 m². Ampliación de nave con techo metálico: 2,591.91 m². Servicios e Infraestructura: Potencia eléctrica contratada: 1000 Kva. Subestación eléctrica propia. Cliente libre con contrato vigente con FENIX. Gas natural: 188 Sm³/hr (ampliable). 2 cisternas de 45 m³ cada una. 1 cisterna de 15 m³. 1 cisterna de 25 m³ (zona administrativa). Ubicación estratégica: Rodeado de importantes vías de acceso y cercano a centros industriales, logísticos y de distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar su operación, reducir tiempos y fortalecer su presencia en el mercado. Invierte en una propiedad de alto potencial y excelente rentabilidad en Ate. Contáctanos y asegura tu próxima gran inversión. PJ-01850-MVCS

Ubicación: Distrito de La Victoria, Lima - Zona de Comercio Zonal Área total del terreno: 1800 m² Área construida: 355 m² Antigüedad: 19 años. Estacionamientos: 10 Renta mensual actual: USD 12,000 Contrato de alquiler vigente: 1 año. Precio de venta: USD 4,140,000 Se ofrece en venta amplio local comercial de 1,800 m², ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata, ya que el inmueble se encuentra actualmente alquilado con una renta mensual de USD 12,000. Ubicado estratégicamente en La Victoria, a pocos metros de avenidas clave como Isabel La Católica e Hipólito Unanue, en una zona con zonificación de Comercio Zonal (CZ). El entorno es predominantemente empresarial, rodeado de almacenes, depósitos y empresas de transporte. El inmueble cuenta con un edificio de tres pisos con 355 m² construido sobre una área de 107 m², ideal para oficinas o almacenamiento. Además, dispone de 10 estacionamientos internos. Actualmente se está gestionando la actualización de los parámetros urbanísticos, lo que representa una excelente oportunidad de valorización futura. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, valorización segura y ubicación estratégica.

TRASPASO CENTRO DE TERAPIA INFANTIL EN ATE CONTACTO : MARIO FARFAN 9.9.8.3.9.5.1.7.5. BUSCAS UN NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO, CON CLIENTES FIDELIZADOS Y RENTABILIDAD INMEDIATA, AQUÍ TE PRESENTO ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION. ESTA ES LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR EL TRASPASO DE UN RECONOCIDO CENTRO DE TERAPIAS INFANTILES CON MAS DE VARIOS AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO Y EXCELENTE POSICIONAMIENTO EN EL DISTRITO DE ATE. SERVICIOS DESTACADOS DEL CENTRO • REHABILITACION INFANTIL • TERAPIA OCUPACIONAL E INTEGRACION SENSORIAL. • TERAPIA DE LENGUAJE • TERAPIA PSICOLOGICA Y CONDUCTUAL • TERAPIAS DE APRENDIZJE • REFLEXOLOGIA PODAL • ENTRE OTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS. UN PORTAFOLIO COMPLETO QUE ATIENDE LA GRAN DEMANDA ACTUAL EN TERAPIAS INFANTILES YU DE DESARROLLO PERSONAL, GARANTIZADO UN FLUJO CONSTANTE DE CLIENTES. INGRESOS COMPROBADOS. • FASTURACION MENSUAL ENTRE S/ 13,000 y S/ 15,000 SOLES DEMOSTRABLES. • CARTERA ACTIVA DE PACIENTES CON HISTORIAL DE CONTINUIDAD Y DERIVACION POR RECOMENDACIONES. LO QUE INCLUYE EL TRASPASO. LICENCIAS Y PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO VIGENTES. CONSTITUCION Y MARCA DE LA EMPRESA BASE DE DATOS COMPLETA DE CLIENTES ACTUALES PAGINA WEB OPTIMIZADA Y REDES SOCIALES ACTIVAS CON COMUNIDAD CONSOLIDADA LOCAL EQUIPADO PARA BRINDAR TERAPIAS DE INMEDIATO RECONOCIMIENTO DE MARCA “CRECIENDO JUNTOS” CON PRESTIGIO EN EL RUBRO. BENEFICIOS PARA EL COMPRADOR • NEGOCIO LISTO PARA OPERAR DESDE EL PRIMER DIA, SIN NECESIDAD DE INVERSION ADICIONAL. • AMPLIAS POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO EN SERVICIOS Y EXPANSION DE HORARIOS. • UBICACIÓN ESTRATEGICA EN ATE, ZONA DE ALTA DEMANDA Y FACIL ACCESO. • EXCELENTE REPUTACION Y CONFIANZA GANADA EN LA COMUNIDAD.

Excelente local comercial en venta ubicado en plena avenida Canadá, en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 212 m², ideal para implementar minimarkets, restaurantes, salones de belleza, bodegas u otros negocios gracias a su zonificación CZ (Comercio Zonal). Su ubicación privilegiada, muy cerca a la avenida Rosa Toro, lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o expandir su negocio en una de las zonas más comerciales y con mayor proyección de Lima.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 148 m² • Primer nivel • Entrega JUNIO 2027 • Cochera S/ 55,000 • Financia: BCP Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 140 m² • Primer nivel • Entrega AGOSTO 2026   • Cochera S/ 55,000 • Financia: BCP Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

VENTA DE TERRENO COMERCIAL + VIVIENDA EN CAÑETE – AV. MZCAL. OSCAR BENAVIDES La propiedad cuenta con 2 frentes uno hacia la Av. Benavides como terreno comercial y el otro frente a la calle posterior con una casda de 2 pisos mas azotea. Ubicación estratégica: Terreno ubicado en plena Av. Mariscal Oscar Benavides, zona de alto tránsito y con potencial comercial, ideal para negocios a puerta calle. Al fondo, cuenta con una vivienda de dos pisos más azotea, con salida a la Calle 4 de la Urb. Covitra. Área del inmueble: • Área de terreno: 347.65 m² • Área construida: 222.26 m² • Precio: $290,000 (negociable) Linderos: • Frente: 6.45 ml • Lado izquierdo: 53.9 ml • Lado derecho: 53.9 ml • Fondo: 6.45 ml Distribución de la vivienda: Primer piso: • Cochera • Sala y comedor • Cocina abierta con reposteros altos y bajos de madera en buen estado • Jardín interior • Lavandería • 2 habitaciones (principal con baño incorporado) • Baño completo para visitas • Acceso directo al terreno comercial Segundo piso: • Ingreso independiente desde la cochera y también desde el interior de la casa • Balcón • Sala y comedor • 3 dormitorios (principal con baño incorporado) • Baño completo para visitas Azotea: • Área de tendales • Cuarto de servicio con baño Ideal para inversionistas, familias grandes o para desarrollar un negocio con vivienda incluida. Documentación en regla. ¡Listo para la venta! "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Miraflores! Local comercial en la mejor zona, ideal para múltiples rubros. Excelente ubicación, con alto flujo peatonal y vehicular. Perfecto para restaurantes, bares, cafeterías, farmacias, boutiques u otros negocios que busquen visibilidad y rentabilidad. Distribución:  - Sótano con entrada independiente: 152.05 m2  - Primer piso: 120.04 m2  - Mezzanine: 124.52 m2 ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este local! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7450308

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 124 m² • Primer nivel • Entrega MARZO 2026   • Cochera S/ 55,000 • Financia: BCP Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 * Excelente oportunidad para emprender tu negocio! * Local comercial de 70.00 m² en el corazón de La Victoria, ubicado en Prolong. Huamanga Nro. 303 y 305, primer piso, puerta a calle, con una visibilidad óptima e inmejorable para el comercio. * El local está listo para adaptar acorde a lo requerido. * Ideal para: Farmacias, funerarias, talleres, oficinas de enlace de transporte recepción y envío de carga, consultorio médico, tiendas o cualquier emprendimiento que busque posicionar en este lugar estratégico, "restaurante" Cerca a: * Hospital Guillermo Almenara. * Dirección de Policía de Tránsito * Facultad de Medicina de la Universidad Nacional San Marcos. * Empresas de Transporte de carga interprovincial (con gran comodidad de estacionamientos y fácil acceso para clientes y proveedores) * A solo unos metros del emblemático emporio comercial de Gamarra, centro textil. ¡Para mayor información contáctame! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*1*2*6*9*6

¡Amplio local en La Molina!  Ubicado en una zona estratégica en La Molina, cercano a restaurantes, Banco BBVA, Metro, Centros educativos, entre otros. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. La Molina, Av. Constructores, Av. Javier Prado. Funcionaba como gimnasio. Ideal para negocios: restaurante, entre otros. Distribución: 1er Nivel: - 4 estacionamientos - Hall - Recepción - Ambiente amplio - 4 Baños (Dos de ellos con duchas,1 baño de discapacitados) 2do Nivel: - 3 amplios ambientes ¡No dudes en visitarlo! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO6291433

Edificio de 3 niveles con zonificación comercial, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de bancos y supermercados. Una excelente oportunidad para combinar negocio y vivienda.

¡OCASIÓN ÚNICA EN LURÍN!  Tu local comercial de estreno al mejor precio del mercado!!! Las Praderas de Lurín – Distrito de Lurín 1er piso | 36.11 m² Puerta a la calle | Baño completo | Puerta enrollable | Reja de seguridad ¡A tan solo $35,500! Invierte en una zona segura y con gran proyección! ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión antes que se venda! Contáctame: 985858244 BRUNO FERNÁNDEZ ORTEGA  Agente Inmobiliario Top MVCS-18563 Tu inversión segura empieza conmigo

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PACHACAMACÁrea construida: 700m² | 2 pisos Gas natural cálida Cuenta con un tanque de agua subterráneo Cuenta con base para 5 pisos  ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES! Se vende propiedad ideal para centros educativos  Perfecta para: Instituto | Colegio | Academia Distribución del Inmueble 1er Piso 5 aula/habitación amplios, ideales para auditorio, sala de exposiciones o multiusos 2 aula/habitación pequeña 3 Baños independientes  Baños compartidos para caballeros: 4 inodoros + 3 urinarios  Baños compartidos para damas: 5 inodoros  2do Piso 1 aula/habitación con baño propio  9 aulas/habitaciones adicionales  Pasadizo amplio para mayor circulación  3er Piso Construcción avanzada con vigas, columnas y paredes listas para terminar Oportunidad única para invertir en educación y crecer con un proyecto de alto impacto! UBICACIÓN EXCELENTE: A unos pasos de la principal Av. Víctor Malaquez | Av. Manchay A 15 minutos de la Av. Cieneguilla Cerca a instituciones educativas Centros deportivos Restaurantes Mercados / Markets Podrás disfrutar y explorar del Parque Metropolitano Paul Paulet Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1159116.